Zwrot podatku VAT

[pecet0]

Witam,

 

Planuję w tym roku rozpocząć budowę domu jednorodzinnego o powierzchni poniżej 100 m2.

Mam pytanie do osób które korzystały już ze zwrotu podatku VAT.

 

Mieliście jakieś problemy że któryś z zakupionych towarów niezbędny do wybudowania domu, że okazał się że nie znajduje się na liście towarów z którego zwracają podatek?

[kater-acme]

Rozliczenie zwrotu zleciłem księgowej. US nic nie kwestionował, a jedynie poprosił o dostarczenie kopii potwierdzeń przelewów za 3 większe transakcje (dachówka, silka i coś tam).

 

A w ogóle to teraz cywilnie można ubiegać się o zwrot? O ile pamiętam to dotyczyło zakupów zrobionych do końca 2013. Chyba, że coś się zmieniło?

[pecet0]

zmieniło się to że

- pozwolenie na budowę musi być wydane później niż 01.01.2014

- nie można było być wcześniej właścicielem innego budynku mieszkalnego

- nie można mieć więcej niż 35 albo 36 lat (z głowy mówię czy to 35 czy 36)

- dom musi mieć <100 m2 (chyba że się ma co najmniej trójkę dzieci to wtedy max 110 m2)

 

Czyli wszystakie materiały jakie używałeś to dało się rozliczyć ? (zakładając że miałeś FV)

beton / bloczki betonowe, izolacje przeciwwilgociowe papy, folie, hydroizolacje, paraizolacje, styrodur, styropian, wełna mineralna, kleje, stal zbrojeniowa, kominy, rury wod-kan, rury spalinowe, farby, emulsje, tynki, plyty gips-karton, kominek, piec gazowy, okna, drzwi,

[pecet0]

?

[jajmar]

Jak łapiesz się na zwrot VAT to są tabele materiałów które możesz odliczyć sprawdzasz to po kodach PKWiU.

 

Teraz już nie ma tej ulgi. A masz jeszcze ważne pozwolenie?

[pecet0]

Jak łapiesz się na zwrot VAT to są tabele materiałów które możesz odliczyć sprawdzasz to po kodach PKWiU.

 

Teraz już nie ma tej ulgi. A masz jeszcze ważne pozwolenie?

 

Pozwolenie zostało tyle co napisane.

Dokładnie to zostało napisane nie wiele ponad tydzień temu.

Domu jeszcze nie zacząłem budować, ale materiały budowlane zacząłem już kupować.

[szb]

I że niby jest jakiś zwrot dla ludzi z pozwoleniami na budowę z roku 2014 i 2015?

Gdzie jest jakaś informacja o tym?

[pecet0]

Informacje np. tutaj: http://ksiegowosc.infor.pl/podatki/podatki-osobiste/vat/321500,Zwrot-VAT-za-materialy-budowlane-2014-2015.html

 

Tylko na przykład nie wiem ile procentowo tego zwrotu jest.

Niby zapis jest taki:

"w przypadku inwestycji wymagających pozwolenia na budowę kwota zwrotu VAT za materiały budowlane dla stawki 23% VAT ma być od 2014 r. równa 65,22% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur, nie więcej jednak niż 12,195% kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego"

 

ale nie wiem czy go odpowiednio interpretuję

że jak kupiłem towar za 100 000 netto + 23 000 zł VAT = 123 000 zł brutto

to czy zwrotu otrzymam 23 000 * 65,22% = 15 001 zł

czy to by była jakaś inna kwota

[szb]

moim zdaniem Twoja interpretacja jest poprawna.

 

ale z tym ograniczeniem metrażowym to niezła kpina...

[Mopowa]

Ten zwrot z podatku dla tych którzy otrzymali pozwolenie na budowe po 1.01.2014 to część programu MDM stąd obwarowanie wiekowe i metrażowe.

Można łatwo 'zmniejszyć' dom do tych 100m2 powierzchni użytkowej ponieważ do niej nie wliczane są:

- garaż

- kotłownia

- strychy

- pralnia

- rowerownia

- wózkownia

 

ale np pomieszczenie gospodarcze i spiżarnia już tak! Zatem na etapie adaptacji w projekcie można pom. gospodarcze zmienić w pralnie

Ponad to Pytałam u źródła ([email protected]) w jaki sposób jest honorowane te 100m. Otrzymałam taką odpowiedź:

 

"Decyzję w sprawie zwrotu wydatków wydaje urząd skarbowy, jeżeli prawidłowość złożonego wniosku o zwrot wydatków nie budzi wątpliwości i spełnione są warunki uprawniające osobę fizyczną do uzyskania zwrotu części poniesionych wydatków. Kwestie praktyczne należy wyjaśniać z właściwym urzędem skarbowym. Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju nie uczestniczy w tym procesie. Nie jest też uprawnione do dokonywania kwalifikacji prawnej konkretnego stanu faktycznego."

 

Pytałam również o to czy istotne jest wg jakiej normy jest liczona powierzchnia domu (gdzieś wyczytałam że ta która liczy 100% do wysokości 190cm i 0 dla niższych pomieszczeń) i tu też jest pole do popisu dla 'sprytnych' bo może się okazać, że dom zmaleje nam o parę metrów. Odpowiedź z MiR:

"Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi nie wskazuje według jakiej normy należy obliczać powierzchnię użytkową mieszkania. W świetle obowiązujących przepisów polskie normy budowlane stosowane są na zasadach dobrowolności, zatem wybór normy należy do umawiających się stron."

 

Można przypuszczać, że leniwy urzędnik US wyda pozytywną/negatywną decyzje o zwrocie na podstawie zapisanych metrów w pozwoleniu na budowę.

 

Co do kwoty zwrotu istotny jest tu zapis : "...nie więcej jednak niż 12,195% kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego" TUTAJ LINK DO GUSu Zatem maksymalny zwrot to 34009zł. Tylko nie pamiętam czy brany jest pod uwagę kwartał poprzedzający ten w którym otrzymano zgodę na budowę, czy ten poprzedzający złożenie wniosku o zwrot VAT'u. Ponadto to co istotne! Wniosek o zwrot można składać tylko raz! najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym dom został oddany do użytku.

[szb]

Jeśli bym starał się o pozwolenie na budowę po obwarowaniu MDM takimi cudami to pewnie bym podziałał.

 

Niestety tempo prac nad MDM było takie a nie inne i obecnie mam pozwolenie na budynek o wiele większy.

Jestem osobą 27-letnią z 3 lata młodszą żoną i nie mogę starać się o pomoc państwa, bo myślimy zbyt przyszłościowo i postanowiliśmy zbudować dom bardziej przyszłościowo

[agusia59]

Ja też chciałam sie zmiescic w tych warunkach, ale dałam sobie spokój, bo to taka "łaska" od państwa. Zeby dostac ten maksymalny zwrot trzeba by wydac jakies 400tysiecy na materiały które sie odlicza, a nie wszystko sie da odliczyc i mozna załatwic sobie materiały po stawce 8%. Nie potrzebuje litosci tego panstwa. Ono zreszta rzuca budujacym tylko kłody pod nogi.

[JarekMad]

Jeśli ktoś nie wie jak wypełnić dokumenty to można zawsze wybrać się do urzędu skarbowego. Mi urzędniczka podczas wizyty zakreśliła wszystkie pozycje, które mogę odliczyć na fakturach oraz wskazała co i jak wypełnić.

 

A odnośnie kłód pod nogi to ktoś przecież musi sponsorować libacje pod MOPSami.

[Mopowa]

Mój dom będzie mial 120m pow użytkowej i dla nas spokojnie starczy i tez myśle przyszłościoweo (teraz jest nas 3, w przyszłosci +1). Z tym zwrotem jednak jest tak, że jeśli się uda to wiadomo, że lepiej jest kupić za te 8% (sporo sprzedawców wrzuca do zakupu i transport więc zakup jest z usługą i mamy 8% a nie 23 czy 24% ) nawet jeśli uda mi się tysiaka wyszarpać z US to wezmę. Obniżając koszty inwestycji jedną sypialnie na razie bedziemy mieli jako strych, architekt odjęła nam też pralnię (5m) i się zmieściliśmy w MDMie wyszło nam 99,98m

[michalx88]

Czy odliczał ktoś w swoim projekcie szafy w ścianach od powierzchni użytkowej? Nigdzie nie mogę znaleźć jakie konkretnie szafy w ścianach nie wchodzą do powierzchni użytkowej.

[Kaizen]

Tutaj masz normy do wyliczania i czym się różnią. W tym kiedy i jakie wnęki się odlicza.