fachowcy od wyciągania kasy???

[jadek]

witam

 

jak tu rozmawiać z fachowcami? Według moich obliczeń (wzorowałem się na projekcie) za same materiały wychodzi mi około 70 tys (stan surowy otwarty z dachem marsylka wiekor pustaki max fundamenty i strop lany z gruszki ) nawet jak dodam te 10 tys na niezaplanowane materiały to daje 80 tys (domek 120 pow użyt z garażem poddaszem bez piwnic) jedna ekipa mówi mi że raczej w 100 tys ( z robotą) się nie zmieszczą może 110 a 120 ale o kosztach robocizny nie powiedzieli tylko liczą za całość z materiałem na pytanie o koszty robocizny unikają tematu. No i co tu zrobić nie chciałbym zostać oszukany i skoro mi materiąły wychodzą około 80 to myślę że za stan surowy robocizna takiego domu nie powinno być więcej niż 20 tys. czyli razem około 100 tys Czym kierować się w rozmowach z ekipami murarskimi? I jak to jest z tym Vatem? jedni twierdzą że część materiałów i tak kupują z 22% stawką i tak muszą mi policzyć czy oni nie mogą odliczać 15% i sprzedawać usługę z 7% Vatem? Mam wrazęnie że próbują mnie naciągać ale jak im to wykazać?

[Sonika]

Przekręt firm polega na tym, że jak kupujesz usługę z materiałem to Ci liczą ten materiał po "normalnej", sklepowej cenie, a rabat jaki dostają z hurtowni chowają sobie do kieszeni.

Jak materiał kupujesz sam, a oni tylko budują, to może wyjść Ci taniej.

Dowiedz się w hurtowniach jakie są ceny, ile Ci dadzą rabatu jak np. będziesz tylko u nich zamawiał itd.

Ja już buduję trochę czasu i wiem, że płacąc tylko za robotę wychodzi taniej.

To się czasem opłaca, tylko trzeba poświęcić na to dużo czasu, a z tym bywa różnie.

Uważaj żeby Cię nie nabili w butelkę.

 

Pozdrowienia

[jadek]

Dzięki za info

 

znasz jakieś godne polecenia hurtownie , składy w Krakowie i okolicy? Czy ekipa która u ciebie robi jest dobra możesz mi ją polecić?

[mdzalewscy]

to się może nawet bardzo opłacać jak sam będziesz kupywał, no chyba że zarabiasz na miesiąć z 10tyś lub więcej to sobie odpuść, szkoda zdrowia, jeżdzenie,targowanie się, bardziej opłacalnie jest w pracy siedzić. Generalnie firmy(wykonawca) mają większe upusty niż Ty, ale tak jak poprzednik mówił biorą je sobie.

[inwestor]

Jadek

Spytaj ekipę wyłacznie o koszty samej robocizny + sprzęt + ewentualny rozładunek materiałów. Na temat materiałów nie rozmawiaj powiedz że jeszcze nie jest zdecydowane. Wykonawcy wcale nie dostaja wiekszych upustów niż mogą uzyskać inwestorzy. Inwestor przewaznie płaci gotówka i to jest jego bardzo mocny atut. Wykonawcy czesto sa zadłużeni w hurtowniach i biorą byle co popadnie od tego kto jest tylko skłonny dać "na krechę" Więc kasa od inwestora to raczej idzie na oddłużanie a nie na materiały. Ceny jakie biorą wykonawcy za materiały sa czesto takie jak bez rabatów w hurtowniach i do tego doliczane sa jeszcze koszty transportu podczas gdy hurtownie dla "dobrych" odbiorców materiały dostarczają gratis. Obecnie zaopatrzenie budowy na stan surowy to sprawa telefoniczna. Naprawdę szkoda robić prezent wykonawcy lepiej samemu zadzwonić do hurtowni.

Pozdrawiam

[amber]

Potwierdzam, materiały na dom zamawialiśmy sami i w cenie był transport i oczywiście rozładunek na budowie. Bez żadnej łaski. Przykład załatwiania materiałów przez wykonawcę - zaproponował mi, że może kupić więźbe taniej niż w Krakowie, w Kasince. Przez internet znalazłam namiary na tartak w Kasince, co prawda oni nie robili więźby ale podali mi numer do właściwego, zresztą jedynego który wtedy robił więźbę w Kasince. Przez telefon dowiedziała się o cenę, która była o 50 zł niższa za kubiku niż u mojego fachowca i oczywiście w tym był transport, u nich zamawiałam też deski, które rownież były tańsze. Tak w sumie na tej jednej rzeczy byłam jakieś 800-1000 zł do przydu. Aha zamówienie złożyłam faxem, zapłaciłam przy odbiorze - bez kłopotu a kasa została w kieszeni.

Zatem ja nie polecam korzystania z usług fachowców przy kupnie materiałów, chyba że się nie ma kompletnie czasu - ale brak czasu na dopilnowanie budowy - to moim zdaniem największy wróg. Mówię z doświadczenia.

Pozdrawiam Amber

[sidney]

mój domek będzie miał 146 m. powierzchni użytkowej z garażem i poddaszem użytkowym, bez piwnic. Robotnicy właśnie kończą stan surowy otwarty ,u mnie co prawda bez przykrycia dachu (narazie tylko deskowanie i papa) ale za to z oknami drewnianymi i dzwiami wejściowymi (wstawiane na jesieni)oraz chudziakiem zmiejściłem sie w kwocie ok. 87 tys., sami robotnicy 23 tys. ale nie żałuje, myślą nad tym co robią i doradzą. co do materiałów to kupuj sam, będziesz widział co bierzesz,a jak będzie trzeba coś zareklamować to dla sprzedawcy nie będziesz strona, tylko majster będzie musiał jeżdzić. Jeszcze jedno, jak dobrze poszukasz to duzo materiałów kupisz bez vatu :D

[Feft]

Mój dom ma 160 m kw. a robotnicy do stanu surowego otwartego kosztowali mnie prawie 33 tys. zł. Tak więc być może wcale Cię nie oszukują - po prostu nie są najtańszą ekipą, ale może są dobrzy w tym, co robią?

[sidney]

mój domek będzie miał 146 m. powierzchni użytkowej z garażem i poddaszem użytkowym, bez piwnic. Robotnicy właśnie kończą stan surowy otwarty ,u mnie co prawda bez przykrycia dachu (narazie tylko deskowanie i papa) ale za to z oknami drewnianymi i dzwiami wejściowymi (wstawiane na jesieni)oraz chudziakiem zmiejściłem sie w kwocie ok. 87 tys., sami robotnicy 23 tys. ale nie żałuje, myślą nad tym co robią i doradzą. co do materiałów to kupuj sam, będziesz widział co bierzesz,a jak będzie trzeba coś zareklamować to dla sprzedawcy nie będziesz strona, tylko majster będzie musiał jeżdzić. Jeszcze jedno, jak dobrze poszukasz to duzo materiałów kupisz bez vatu :D

[jadek]

Dzięki za wszelkie sugestie

 

A co sądzicie o zestawieniu materiałów zawartym w projekcie jak to się ma do rzeczywistości? Czy w projekcie zaniżają zużycie materiałów jakiem macie doświadczenia z tym???