mlody666 19.01.2016 16:02 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Stycznia 2016 Witam, jestem na etapie posadowienia domu na działce i pojawiły się pierwsze problemy. Działka jest dosyć wąska 22m i długa na 70m wybraliśmy projekt aby dom był wzdłuż działki. Nasz architekt zaproponował aby dom zaczynał się garażem zgodnie z obowiązująca linią a za nim była część domowa. Problem w tym że w MPZP jest napisane: obowiązująca linia zabudowy – rozumie się przez to linię, na której musi być usytuowane co najmniej 60% długości zewnętrznej ściany frontowej budynku. Nie jest napisane czy to ma być wejście do domu czy też brama garażowa. Czy mogę mieć problem w uzyskaniu pozwolenia na budowę? Dołączam zdjęcia aby to jakoś zobrazować Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/207645-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-linia-zabudowy-a-gara%C5%BC/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 19.01.2016 22:42 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Stycznia 2016 garaż jest frontem budynku Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/207645-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-linia-zabudowy-a-gara%C5%BC/#findComment-7013047 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 20.01.2016 08:08 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2016 ... budynek jest "ustawiony" prawidłowo w obowiązującej linii zabudowy Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/207645-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-linia-zabudowy-a-gara%C5%BC/#findComment-7013159 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 20.01.2016 11:38 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2016 (edytowane) ... a jeszcze dopisze : " witaj w klubie " - sądziłem, że tylko mi przy projektowaniu budynku i zagospodarowania trafiła się działka, gdzie PM_Plan Miejscowy narzuca równoległość / prostopadłość zlokalizowania budynku ( kalenicy , ściany, ... ) równolegle do drogi, przy granicach działki, które równoległe do niej nie są ! - szkoda ( w sumie ) , że urbaniści tworząc PM nie rozpatrują takich przypadków w zasadzie szczególnych. - ... i zastanawiam się, czy np. dom na planie trójkąta, stałby w linii zabudowy, jeśli by jej dotykał jednym wierzchołkiem ( ? ) ... tutaj mamy ten dodatkowy zapis 60%, aby takich pomysłów nie było, ale jeśli nie byłoby takiego zapisu %-owego pozdrawiam Edytowane 20 Stycznia 2016 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/207645-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-linia-zabudowy-a-gara%C5%BC/#findComment-7013338 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mlody666 20.01.2016 13:12 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2016 Dokładnie też tak myślę co ciekawe obowiązująca linia zabudowy istniała już od dawna a w między czasie ktoś mądry podzielił te działki w zły sposób, są pochylone i dom nie będzie równolegle do do ogrodzenia. Niestety ale nic z tym nie da się zrobić… Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/207645-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-linia-zabudowy-a-gara%C5%BC/#findComment-7013457 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 20.01.2016 14:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 20 Stycznia 2016 ... taaa, .... lub indywidualny projekt dom na planie rombu Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/207645-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-linia-zabudowy-a-gara%C5%BC/#findComment-7013518 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mlody666 03.11.2016 09:00 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Listopada 2016 Witam, proszę o pomoc jestem już na etapie uzyskania pozwolenia przez Starostwo, dom jest prawidłowo posadowiony ale pojawił się problem garażu. W mpzp jest napisane: 4) na działce budowlanej budynek garażowy lub gospodarczy wolnostojący, jednokondygnacyjny, o powierzchni zabudowy max 40m2, wysokości max 6m, o geometrii dachu i pokryciu jak dla budynku mieszkalnego, . U nas garaż jest frontem budynku spełnia wymogi 60% itd. Urzędnik niestety twierdzi że garaż jest przybudowany i powinien być wolnostojący gdzie na takiej działce jak nasza ciężko to jakoś sensownie rozmieścić . Co zrobić ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/207645-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-linia-zabudowy-a-gara%C5%BC/#findComment-7215565 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 03.11.2016 12:26 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Listopada 2016 (edytowane) ... budowlanej budynek garażowy lub gospodarczy wolnostojący ... - ten zapis dotyczy budynku wolnostojącego, tj. nie stanowiącego części budynku mieszkalnego ! ( nie połączonego z nim )- nie dotyczy geometrii garażu stanowiącego część wspólną z budynkiem mieszkalnym - można się sprzeczać co najwyżej, czy dylatacja pomiędzy budynkami ( np. mieszkalnym / garażowym ) tworzy 2 wolnostojące budynki, czy też jeden wspólny. Moim zdaniem tworzy 2 odrębne budynki, ponieważ trudno np. powiedzieć, że zwarty ciąg zabudowy miejskiej wzdłuż ulicy to jeden obiekt. Na pewno takim nie jest.- jeśli brak dylatacji - trudno mówić o dwóch obiektach. Edytowane 3 Listopada 2016 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/207645-obowi%C4%85zuj%C4%85ca-linia-zabudowy-a-gara%C5%BC/#findComment-7215817 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.