Odbiór budynku do użytkowania/ zgłoszenie o zakończeniu robót

[dom_pl]

Witam serdecznie,

 

mam następujące pytanie.

Jaki stan domu musi być wykonany, aby móc zgłosić domek do odbioru, czy też dokonać zgłoszenia o zakończeniu robót.

Czy słynny stan deweloperski tylko z gniazdkami elektrycznymi oraz wyprowadzonymi przyłączy do przyborów, czyli tzw. dziura do muszli, miejsce na kocioł, rury pod grzejniki itd. jest wystarczające, czy te rzeczy również muszą zostać zamontowane?

 

Z góry dziękuję za pomoc!!!

[kemot_p]

Jak jest w przepisach to Ci nie powiem, ale praktyka jest różna. Najlepiej dowiedz się w swoim nadzorze, jak to wygląda na waszym terenie. Zdarzają się sytuacje, że podczas odbioru inspektor chodzi z metrówką i wszystko mierzy, z drugiej strony forumowicze piszą o sytuacjach, gdzie odbiór odbywał się "przez telefon". Np. dom moich rodziców został odebrany bez fizycznej obecności inspektora na budowie.

[Elfir]

U mnie starczył podpis kierbuda, że budowa skończona - był stan deweloperski "surowy" - bez białego montażu, podłóg i gniazdek na gotowo (tylko otwarte puszki)

[sintesi]

Wykaz dokumentów masz na stronie PINB. Ogólnie trzeba mieć zrobione odbiory mediów, podpisane umowy z ich dostawcami (jak chodzi o prąd to może ciągle być jako budowlany), oświadczenie kierownika budowy (nie każdy wypisze kwit jeśli nie ma np. barierek na balkonach lub działającego węzła sanitarnego i pomiarów elektrycznych), geodezyjną dokumentację powykonawczą z oświadczeniem geodety o właściwym zagospodarowaniu terenu względem planu zagospodarowania działki. Do tego ksera pozwolenia na budowę, dziennik budowy i wypełnioną kartę informacyjną budynku. W szczególnych przypadkach trzeba mieć sporządzone wykazy zmian nieistotnych z dokumentacją i ew. zgodami architekta. Dom musi być ocieplony - chodzi zarówno o spełnienie parametrów cieplnych z ustawy jak i ostateczne wymiary obrysu budynku i odległości względem granic działki.

[hajnel]

Pytanie do tych co już mają zgłoszenie zakończenia robót za sobą: nadzór chce odemnie protokół odbioru instalacji C.O. to normalne?

[Bracianka]

Tak, normalne. U nas były: zgłoszenie zakończenia budowy, oświadczenie kierownika, dziennik budowy, rysunki zmian nieistotnych podpisane przez projektanta, protokół sprawdzenia instalacji wodnej (hydraulik), protokół sprawdzenia instalacji prądu, protokół sprawdzenia instalacji gazowej, protokoły odbioru przyłączy: wod-kan, gazu, prądu, powykonawcza inwentaryzacja geodezyjna, kopia pozwolenia na budowę.

 

Ogólnie najlepsze informacje uzyskasz w swoim nadzorze, ew. na stronie (u nas był cały spis i wzory formularzy), nikt nie wołał ode mnie podpisanych umów, wystarczył odbiór przyłączy. Nikt z nadzoru w domu się nie pojawił, ale z drugiej strony już wcześniej mieliśmy kontrolę i było ok. Z kolei kolega w sąsiednim powiecie miał wizytę z nadzoru po zgłoszeniu zakończenia, ale pan z nadzoru uprzejmie nie zauważył, że już mieszkają i że brak jakichkolwiek barierek. Różnie więc bywa i różne są praktyki.