Proszę o pomoc przy ocenie kupna domu

[w0jt4s]

Witam,

 

Ostatnio zainteresowało mnie kupno domu. Prosiłbym o poradę czy inwestycja w 11-letni dom w stanie surowym otwartym jest opłacalna. Czy przez tak długi okres czasu konstrukcja domu może ulec uszkodzeniom i nie traci na wytrzymałości.

Dom jest własnością hipoteczną, co to znaczy? Czym własność hipoteczna różni się od normalnej własności?

Poniżej link do domu

 

http://www.lex-house.pl/domy-na-sprzedaz-399500zl-330m2-dobra-szczecinska-o84862

[Elfir]

własność hipoteczna oznacza, że dom jest zastawem - wierzycielem być może jest bank.

Jak kupisz dom, to część pieniędzy (zależy jak duża jest hipoteka) pójdzie na konto wierzyciela a nie sprzedawcy.

Jeśli hipoteka zostanie spłacona w całości, możesz wystąpić do wierzyciela o usunięcie wpisu o hipotece z księgi wieczystej.

 

Najważniejsze to sprawdzić czy hipoteka nie przekracza wartości budynku

[beton44]

1. Dom straszny Gargamel

2. 11 lat go już budują - ciekawe czy są prowadzone wpisy w dziennik budowy /przedłużające pozwolenie na budowę/

3. Co do stanu technicznego to raczej trzeba oglądnąć w naturze, ale jak jest zadaszony cały ten czas to nie powinno być tragicznie.

 

Co do tej "własności hipotecznej" - to historycznie-językowo-zwyczajowo nazywa się tak u nas wszystkie nieruchomości mające księgę wieczystą.

Hipoteka to jak pisze E. obciążenie nieruchomości wpisane w księgę wieczystą. A czy są to sobie można przeglądnąć choćby w https://ekw.ms.gov.pl/eukw/pdcbdkw.html oczywiście trzeba znać numer księgi /może właściciele dadzą, jak chcą sprzedać