Projekt Z114 z garażem

[Elfir]

bardzo skomplikowany fundament - na dwóch poziomach, ze sporą ilością ścian nośnych

[beton44]

Znowu garaż, kominek /dodatkowe źródło ciepła czyli kominek i komin do niego :cool:/ a ty chcesz oszczędnie i oszczędzać na kominach wentylacyjnych, a do kominka walniesz 10 metrowy komin o dużej średnicy

[Elfir]

tu masz prosty dom tani w budowie : http://z500.pl/projekt/213/Z241,dom-parterowy-z-dachem-dwuspadowym-tani-w-budowie-i-eksploatacji/dane-ogolne.html

jest też wersja z dostawionym garażem (przynajmniej jak się skończy kasa przy budowie domu, to garaż można dobudować później).

Wprowadziłabym kosmetyczne zmiany tylko.

[m104]

bardzo skomplikowany fundament - na dwóch poziomach, ze sporą ilością ścian nośnych

 

Fundament można na jednej wysokości wylać a resztę wyrównać bloczkami.

 

Tak jak mówiłem garaż będzie i to z kanałem

A z kominkiem jeszcze nie wiem jak będzie.... raczej go nie będzie.

[Elfir]

oczywiście, dużo rzeczy można. Można zamontować sobie także podnośnik hydrauliczny. Ale nie za 250 tys pod klucz.

Jak pisałam - uważasz, ze dasz radę? To udowodnij. Załóż dziennik i spisuj po kolei każdy wydatek. Będę kibicować.

 

Nie ty pierwszy jesteś na forum hurraoptymistą, który chciał udowodnić krytykantom, ze się mylą.

Tylko jakoś tych dowodów w postaci dzienników domów za 200-250 tys brak.

[m104]

oczywiście, dużo rzeczy można. Można zamontować sobie także podnośnik hydrauliczny. Ale nie za 250 tys pod klucz.

Jak pisałam - uważasz, ze dasz radę? To udowodnij. Załóż dziennik i spisuj po kolei każdy wydatek. Będę kibicować.

 

Nie ty pierwszy jesteś na forum hurraoptymistą, który chciał udowodnić krytykantom, ze się mylą.

Tylko jakoś tych dowodów w postaci dzienników domów za 200-250 tys brak.

 

Z tego co widze to nie posiadasz dziennika budowy...... A tak każesz zakładać.

[Elfir]

Słabo widzisz, przecież link jest w podpisie. LOL

Poza tym ja nikomu nie udowadniałam na forum, że się myli w szacunkach budowy, kiedy budowałam swój dom. Pilnie czytałam rady tych, co budowanie mieli za sobą.

[m104]

Upsss.... nie widziałem

Szacunek za dziennik

 

A więc tak jak myslicie, do jakiej kwoty dobije domek jw do stanu deweloperskiego(czyli zostają płytki, panele, drzwi, schody, farby )?

Z moich wstepnych obliczeń aby wykończyc domek pod klucz wychodzi mi 30 tyś oczywiście nie liczę tu prac "fachowców" oraz oświetlenia....

[Busters]

Upsss.... nie widziałem

Szacunek za dziennik

 

A więc tak jak myslicie, do jakiej kwoty dobije domek jw do stanu deweloperskiego(czyli zostają płytki, panele, drzwi, schody, farby )?

Z moich wstepnych obliczeń aby wykończyc domek pod klucz wychodzi mi 30 tyś oczywiście nie liczę tu prac "fachowców" oraz oświetlenia....

Powodzenia

[m104]

Może jakiś argument konkretny? A nie tylko szydera!

[Elfir]

drzwi - jedna para najtańszych marketowych z ościeżnicą to ok. 500 zł. W domu mamy min. 6 drzwi (trzy sypialnie, łazienka, kotłownia, wc) czyli min. 3000 zł

Płytki - będziesz kładł na podłodze najtańsze płytki i panele za 30 zł? To przy podłogach 120 m2 sam materiał wyniesie 3600 zł (do płytek trzeba doliczyć klej i fugi)

Czyli już wydałeś 6600 zł - na najtańsze produkty.

 

Najtańszy zestaw mebli do kuchni 2,4 mb na Allegro kosztuje 500 zł. Jeśli tylko twoja kuchnia ma inne wymiary, to jest klops. Problem też w tym, że 2,4 m bieżącego nie daje wystarczającej ilości miejsca do wygodnej pracy. Drugi problem w tym, że są to tylko szafki otwierane, bez wygodnych szuflad.

 

Do tego trzeba doliczyć blat (200 zł), kuchenkę z piekarnikiem 1 tys (taniej, jak kupisz używane na olx), okap 100 zł, zlew 100 zł, kran 60 zł, 40 zł kolanka, złączki, węzyki, lodówka 800 zł

Oczywiście odpadają marzenia o sprzęcie do zabudowy, zmywarce, mikrofali, bardziej zaawansowanych opcjach sprzętu i lepszych markach.

 

Mamy już 9400 zł

 

Łazienka i wc.

Najtaniej będzie pomalować ściany farbą a nie kłaść płytki. Jeśli zdecydujesz się na płytki, to krawędzie trzeba wykończyć listwami, bo cięcie pod kątem 45 stopni wymaga specjalistycznego sprzętu.

Najtańsza umywalka z szafką na allegro 120 zł. Wanna od 300 zł (krótka, długość 150 cm), sedes stojący kompaktowy (nie podwieszany) - 200 zł. Najtańsza armatura umywalkowa ok. 70 zł, wannowa 100 zł. Wc - mała umywalka 100 zł, armatura 70 zł, sedes kompaktowy 200 zł . Do tego zawory, kolanka, odpływy - 100 zł. Mamy już 1260 zł - bez kosztów płytek na ścianach i zakładając, że nie robimy prysznica.

 

Parapety - na allegro najtańsze parapety z PCV szer. 15 cm są za 13 zł/mb. Zakładajmy, że w salonie jest jedno okno do ziemi to zostają orientacyjnie 3 okna po 1,5 m w pokojach, małe kuchenne 1,2 m. Łazienkę robimy bez okna. Daje nam to 100 zł

 

Biała farba Śnieżka 10 l kosztuje ok. 50 zł i ma wydajność ok. 5 m2 z litra, przy dwukrotnym malowaniu (pierwsze malowanie pochłania dużą ilość farby, bo powierzchnia jest chłonna). Pokój o wymiarach o wymiarach 4 m x 5 m i wysokości 2,5 m ma 65 m2, czyli potrzebujemy min. 13 l farby (bo doliczyć trzeba malowanie np. glifów okiennych).

 

Powiedzmy, ze na cały dom zejdzie 7 wiaderek - 350 zł + 100 zł wałki, pędzle, taśma malarska, folia.

 

Wydaliśmy 11 210 zł.

 

lampy sufitowe - zakładamy po jednym punkcie, średnio po 100 zł/szt. (tańsze będą warsztatowe, nieco droższe pokojowe) garaż, wiatrołap, kuchnia, salon, 3 sypialnie, wc, łazienka, kotłownia, korytarz parter i piętro - 1200 zł. Nie bierzemy pod uwagę kinkietów, oświetlenia schodowego, oświetlenia nad szafkami kuchennymi i nad lustrem łazienkowym ani lamp na zewnątrz.

 

Gniazdka elektryczne i włączniki - 12 szt najtańszych włączników(schodowy na klatce schodowej) za 4 zł + gniazdka: 3 na pokój (razem 12, z salonem), 1 gniazdko w kotłowni, 1 w łazience, 4 w kuchni (okap, lodówka, piekarnik elektryczny + 1 gniazdko przy blacie) - 18 szt za 6 zł. Razem: 156 zł.

 

Wydaliśmy 12 566 zł.

 

Schody - drewniane min 10 tyś. Wylewane z betonu tańsze i można tylko pomalować farbą poliuretanową albo położyć wykładzinę. Barierki doliczyć osobno.

 

Zostało ci 7,4 tys na kanapę, stół, krzesła, łóżka, szafy, biurka. Jakbyś wybierał meble w sklepie typu Bodzio, albo używane na olx, masz szansę się zmieścić.

 

Jakiekolwiek fanaberie typu płytki na ścianie w kotłowni, w łazience i kuchni, dodatkowe lampy, włączniki, lustro w łazience, zmywarkę, prysznic, pralkę, farby szorowalne, drzwi do wiatrołapu, płytki na podłodze w garażu, zlew techniczny w garażu lub kotłowni, bruki, płoty, bramy, furtki, płytki na tarasie musisz odliczyć od tych 7 tys.

 

***

Pytanie tylko, czy żona się na taki program oszczędnego wyposażenia we własnym domu zgodzi?

Edytowane 18 Maja 2016 przez Elfir

[m104]

Ja pytałem tylko o to co w nawiasie

Na wykończenie domu ze stanu dewrloperskiego tak jak ty piszesz z meblami płytkami farbami mam 85 tys zrobiłem kosztorys kazdego pomieszczenia.

Mnie tylko ineresujevstan deweloperski ile się zamknie

[Elfir]

napisałeś "pod klucz" - to nie jest stan deweloperski.

[m104]

Na różnych stronach projektów domków każda firma ma swoje zdanie co do stanu deweloperskiego, "pod klucz" itd. Nie wnikajmy w to. Moje zdanie pod klucz to jest że wchodzę na nową podłoge z pomalowanymi ścianami i gotową łazienką, muszę kupić meble i sprzęt elektryczny.

 

Moje pytanie brzmi: W ilu tysiącach polskich złotych zmieszczę się w budowie domku "dom w perłówce 3" do stanu deweloperskiego (czyli instalacje wszelkiego rodzaju położone, tynki gotowe, podłoga gotowa) ? Firma wchodzi w grę przy tynkach, podłodze i dachu.

 

Tak wogóle to dzięki Elfir za mocne zaangażowanie w udzielaniu pomocy

 

 

Dodam że rezygnuje z "wykurzu"

Edytowane 19 Maja 2016 przez m104
zapomniaem

[Elfir]

najlepiej spytać tu:

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?133664-Dom-w-Perłówce-pogaduchy

 

ale balkony to generatory niepotrzebnych kosztów. Tylko ozdobniki elewacji. W domach z własnym ogródkiem z balkonów nie korzysta się (bo w jakich sytuacjach?)

Chyba, że ktoś ma ochotę w kółko wietrzyć pościel.

Edytowane 19 Maja 2016 przez Elfir

[m104]

Przesledzilem i stwierdzam że Z114 było by Na pewno taniej przecież oni pół projektu zamienili A zresztą całkowicie inny niż mój.

[Wlade]

Ale nikt nie jest Ci wstanie napisać nawet z tolerancją +- 10 tys. zł ile będzie to kosztować. Ten sam niewielki projekt może kosztować 200 tys, 250 tys a nawet 300 tys. Dużo zależy od położenia działki, mediów, wyceny ekipy budującej, że nie wspomnę o rozstrzale cenowy na etapie od SSZ - do "deweloperskiego"

 

Chcesz budować dom - musisz wykazać się inicjatywą, zaradnością i wiedzą - nie wszystko będziesz miał podane "na tacy"

 

Masz projekt - wystarczy kilka dni i trochę wysiłku w internecie aby znać choćby szacunkową cenę

- wyślij wyceny do kilku firm budowlanych ( w temacie tego etapu budowy, który Cie interesuje)

- policz ile i jaki towar potrzebujesz, ile kosztuje dowóz

- uwzględnij koszty mediów oraz przygotowania działki pod budowę i zamieszkanie

- popatrz i oblicz, twój czas , dojazdy na budowę

 

 

powodzenia