Dom 35m2

[ipkis]

Witam serdecznie.

Chciałbym wybudować dom o powierzchni 35m2 do zamieszkania całorocznego aby postawić go bez pozwolenia. Działkę niestety rolna dostane za darmo. Dom ma być tylko na jakiś okres aż będzie mnie stac na wybudowanie domu o większej powierzchni.

Pytania mam następujące:

-jaki oraz jak głęboki fundament

-z jakich rodzajów pustaka ściany (oraz orientaciną ilość)

-piec jaki wystarczy do ogrzania domu oraz wody

-dach spadzisty zrobić lepiej betonowy czy z krokwi i blachy

-jakie dokumenty będą mi potrzebne do wybudowania

Domek bedzie miał mała łazienkę (kibelek, prysznic, umywalkę, pralkę) sypialnia około 8m2, pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz kotłownia 2 m2.

Jeśli ktoś stawiał taki domek proszę o wszelkie porady, uwagi.

[michalck81]

Czy aby nie porywasz się na samowolę budowlaną...? Jeśli nie, i w ogóle zdecydujesz się na stawianie czegoś takiego, to nie baw się w żadną kotłownię, niepotrzebna strata miejsca, którego i tak nie masz za wiele. Daj dobre ocieplenie i zadowolisz się grzejnikami elektrycznymi, CWU też jakiś bojler elektryczny lub przepływowy podgrzewacz wody. Edytowane 18 Lipca 2016 przez michalck81

[jacek.zoo]

Bez pozwolenia to nie znaczy bez projektu

[ipkis]

To lepiej od razu stawiać dom a nie małą klitke?

[Elfir]

Niekoniecznie.

Natomiast musisz mieć projekt, niezależnie czy będziesz budował na zgłoszenie czy na pozwolenie.

 

Problem z budową małego domu polega na tym, że różnice kosztów budowy między 30 a 70 m2 wcale nie wynoszą 50%. Podczas budowy domu jest wiele kosztów stałych, niezależnych lub mało zależnych od wielkości domu - koszty przyłączy, geodeta, kierownik budowy, koszt skrzynki i rozdzielni elektrycznej, komina itd.

 

Pomyśl o domu do rozbudowy. Najlepiej parterowym - wówczas rozbudowa nie narusza istniejącego budynku i można w nim mieszkać. Nie tracisz kasy, którą wydałeś na przyłącza i dotychczasową budowę.

 

Przykładowo (punktem wyjścia był rzut mieszkania 35 m2 znaleziony w necie):

http://images77.fotosik.pl/761/c72210a9ca12b5e4.jpg

[lotpaj]

Witam serdecznie.

Chciałbym wybudować dom o powierzchni 35m2 do zamieszkania całorocznego

 

No dobra, skończ waść i se postaw wagon ogrzewany lokomotywą, bez pozwolenia.

[ipkis]

Lotpaj nie prosiłem o opinie zgryźliwych tetryków. Nie podoba ci sie ten pomysł nie komentuj.

A tak z innej beczki to dom energooszczędny, 73 mk2 powieszchni urzytkowej w stanie deweloperskim za 264 tys. to rozsądna cena?

[lotpaj]

Lotpaj nie prosiłem o opinie zgryźliwych tetryków. Nie podoba ci sie ten pomysł nie komentuj.

 

Ale pomysł postawienia domu mieszkalnego 35m2 jest tak samo głupi, jak moja odpowiedź.

[Elfir]

dużo, chyba, że zakładasz wysoki poziom wykończenia przez firmę budowlaną.

[dzabij]

Dawno temu podobny dylemat miał brat cioteczny. Wybudował garaż wolnostojący który tymczasowo zaadaptował do celów mieszkalnych. Pomijam kwestie formalne i legalność takiego rozwiązania - nie wiem jak to przeprocesował i czy w ogóle. W momencie gdy jakiś grosz mu wpadł - wystartował z budową docelowego domu.

[lotpaj]

Ale to się ma nijak do kolegi, który chce "wybudować" trzydziestopięciometrowy dom.

[KDWJ]

Taniej i szybciej wyjdzie Cię zakup używanego domku tzw. holenderskiego. Możesz w nim mieszkać do czasu aż nie stwierdzisz, że stać Cię na wybudowanie docelowego domu.

[takiWaćpan]

Taki metraż to mi się raczej kojarzy z domkami na działce. W takim układzie, jako dom sezonowy, to rozumiem. Ale jako docelowe miejsce do życia? Moje mieszkanie ma 37 metrów z hakiem i uważam, że jest małe. Wiem, że niektórzy i tego nie mają, ale o co innego mi chodzi. Zestawiając metraż domu jednorodzinnego z dwupokojowym mieszkaniem w bloku wypada to trochę dziwnie. Jak już się budować, to chyba po to, aby mieć więcej przestrzeni, więcej możliwości.

[Elfir]

ale autor chyba docelowo chce mieszkać na innej powierzchni.

 

jeśli ktoś ma działkę i kwotę starczająca na kawalerkę, może sobie rozważyć budowę, jeśli nie lubi sąsiadów. Na działkach ludzie mieszkają

[ipkis]

Dziękuję za wyczerpujące wypowiedzi na moje zagadnienie .

300000 za stan deweloperski wybudowany na mojej działce. W cenne wchodzi:

-załatwienie wszelkich formalności z budową

-doprowadzenie wszystkich mediów

-budowa domu od A do Z (fundament, wylewki, ściany, dach, ocieplenie ścian oraz dachu, okna 3trzy. szybowe, pustaki klejone na jakąś piankę, parapety na zewnątrz, drzwi zewnętrzne)

-gładź

-ogrzewanie elektryczne podłogowe

-wybudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków

 

Cenna nie obejmuje wykończenia wnętrza. Różnica między domem szkieletowym a murowanym to okolo 7 tys.

Lepiej budować murowany czy ten szkieletowy?

[Elfir]

300 000 za te 35 m2? czy za 73m2?

[dzabij]

Za ok. 350 kPLN zbudowałem w 2007-2008 (szczyt bumu - drogo jak cholera) 180m2 użytkowej / 260 po podłogach. Mowa oczywiście o stanie deweloperskim. Dość dobry standard, dachówka ceramiczna, drewniane okna itp.

 

300 kPLN za 73m2 brzmi co najmniej słabo.

[Raine]

Dom o powierzchni 35m2? Czy to aby opłacalna inwestycja? A masz podłączenie do kanalizacji czy będzie szambo?

[ipkis]

300 000 za 72m2 . Niestety szambo lub przydomowa oczyszczalnie musze budować .

[Św.Mikołaj]

Co ty kurnik 35 m2 chcesz sobie zbudować

Pokój dzienny z aneksem kuchennym 2m2

 

Ps. Nie rozumiem takich ludzi jak ty i podejscia do tematu budowy domu ( czytaj kurnika)