BubkiDwa 03.08.2016 08:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 Potrzebuje porady Mam dzialke 900m2 GLINA. Badania gruntu robione do 5m. Glina nieplastyczna. Twarda. Nie ma mozliwosci zrobienia oczyszczalni sciekow i drenazu tez jakos nie widze, bo nie ma gdzie wody odprowadzic. Zastanawiam sie nad zakupem nowej dzialki. Rozmawialm z panem, ktory robil odwierty. Rzucil mi nazwy kilku miejsc, gdzie dobry teren itp. Szukam. I nie wiem czy sprzedac ta (jak sie uda) i kupic nowa z lepszym terenem czy jednak brnac w ta gliniasta. On powiedzial, ze nie budowalby sie na tej mojej dzialce. Swoja kupilam 5 lat temu za 65 tys. (900m2) Nowa w innym miejscu to koszt 80 tys. (1030m2) POradzcie prosze!!! Dziekuje. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
agao_83 03.08.2016 09:05 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 koleżanka kupiła działkę, jak się okazało glina i na dodatek kurzawka, działki nie sprzedała, zrobili drenaż i wybudowali dom ale na samą płytę fundamentową wydała ponad 50tys. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7147426 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
agao_83 03.08.2016 09:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 u ciebie przy różnicy 20 tys między twoją działką, a nową i to większą kupiłabym nową, a ta sprzedawała Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7147427 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
BubkiDwa 03.08.2016 09:40 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 Ciezki temat pojade zobaczyc ta nowa dzialke jakie ma ustawienie wzgledem stron swiata. Niestety przy tej aktualnej nie mialam wiedzy i kupilam co sie wydawalo teraz juz troche wiecej wiem, wiec napewno bede starannie wybierac. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7147452 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
BubkiDwa 03.08.2016 09:44 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 Jeszcze jedna kwestia. Czy bedzie latwo sprzedac te dzialke? Obok sprzedaja dzialki po 55 tys. Takiej samej wielkosci. I nie wiem czy uda sie sprzedac za chociaz tyle co zaplacilismy I kolejna sprawa... 1. czy wziac kredyt na nowa dzialke i probowac sprzedac stara czy sprzedac najpierw stara, a pozniej kupic nowa? A jak sie wczasie wszystko przeciagnie? 2. A jak wezme kredyt i starej nie sprzedam to nici z budowy domu Jeju czy ja sie musialam obudzic z taka mysla 3. i jeszcze jedno... te nowe co sprzedaja granicza z lasem...moze tam sie uda jakas studnie chlonna czy cos i moze drenaz? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7147454 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Bejaro 03.08.2016 10:09 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 Jeśli graniczą z lasem to sprawdź dokładnie bo 12m od granicy lasu nic nie postawisz no i czy ta nowa nie jest oznaczona nawet w części jako las. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7147466 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 03.08.2016 11:12 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 wodę z dachów da się zagospodarować chociażby odpowiednio projektując ogród. To nie jest problem. Problemem będzie uzyskanie ładnego trawnika Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7147530 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
wg39070 03.08.2016 11:33 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 Potrzebuje porady Mam dzialke 900m2 GLINA. Badania gruntu robione do 5m. Glina nieplastyczna. Twarda. Nie ma mozliwosci zrobienia oczyszczalni sciekow i drenazu tez jakos nie widze, bo nie ma gdzie wody odprowadzic. Zastanawiam sie nad zakupem nowej dzialki. Rozmawialm z panem, ktory robil odwierty. Rzucil mi nazwy kilku miejsc, gdzie dobry teren itp. Szukam. I nie wiem czy sprzedac ta (jak sie uda) i kupic nowa z lepszym terenem czy jednak brnac w ta gliniasta. On powiedzial, ze nie budowalby sie na tej mojej dzialce. Swoja kupilam 5 lat temu za 65 tys. (900m2) Nowa w innym miejscu to koszt 80 tys. (1030m2) POradzcie prosze!!! Dziekuje. Wybudowałem dom na gliniastym podłożu, rodzice też i problemu nie ma. Myślę, że ta kwestia jest niepotrzebnie demonizowana. Ja mam drenaż opaskowy i jakoś powoli daje radę. U rodziców nie ma drenażu i jest spoko. Jak trawa wszystko zarośnie, dojdzie trochę krzewów i drzew to woda też nie będzie zalegać w nadmiernej ilości. Pozdrawiam. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7147544 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
agao_83 03.08.2016 11:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 ja jestem przed badaniami gruntów, słyszałam że w okolicy są iły - sąsiad z naprzeciwka który już się wybudował, takie info sprzedał - poczekam na opinię geologa i zobaczę co i jak Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7147553 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
kaszpir007 03.08.2016 12:24 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 Wybudowałem dom na gliniastym podłożu, rodzice też i problemu nie ma. Myślę, że ta kwestia jest niepotrzebnie demonizowana. Ja mam drenaż opaskowy i jakoś powoli daje radę. U rodziców nie ma drenażu i jest spoko. Jak trawa wszystko zarośnie, dojdzie trochę krzewów i drzew to woda też nie będzie zalegać w nadmiernej ilości. Pozdrawiam. Wszystko można , tyle że wszystko kosztuje ... Jak glina to koszty fundamentów dużo droższe, bo trzeba więcej ziemii wymienić , problem z wsiąkaniem wody , problem z drenażem i inne problemy ... No chyba że taka działka jest w jakiejś super cenie i wtedy te wady nie są problemem , lub ma jakieś inne zalety że warto ją kupić ... Ja bym nie kupił takiej działki .. Po co się ładować w działkę z takim problematycznym gruntem ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7147571 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
BubkiDwa 03.08.2016 16:06 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 Ale ja juz ta gliniasta działkę mam Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7147680 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 03.08.2016 20:16 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 musisz policzyć czy twoja działka + różnica w kosztach fundamentu jest równa cenie nowej działki Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7148060 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
BubkiDwa 03.08.2016 21:23 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 Elfir to jest myśl!! Dziękuje Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7148123 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
ŁUKASZ ŁADZIŃSKI 03.08.2016 21:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 chyba najgorszym podłożem pod budynek jest torf, mady, ... najlepszym piasek.Na każdej działce można wybudować dom, ale faktycznie ( w zależności od podłoża gruntowego ) fundamenty mogą być różne i ( tym samym ) ich cena również. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7148127 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marcin34_Śl 03.08.2016 21:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 3 Sierpnia 2016 W większości działek jest glina, ja mam do 1m piasek od 1 do 3 m gliny a później piasek. Planuje drenaż opaskowy i zbiornik 3000 l na deszczówkę. Robię dom na płycie, tragedii kosztowej nie ma. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7148128 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Antymateria 04.08.2016 10:06 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Sierpnia 2016 Również mam glinę na działce. Zamiast zwykłego fundamentu z ławami wybrałem płytę fundamentową z kilku powodów: 1. Bezpieczeństwo - dużo mniejsze ryzyko osiadania domu i pękania ścian 2. Energooszczędność - porządna izolacja od gruntu, 20cm styro pod płytą, mniejsze rachunki za CO 3. Szybkość wykonania - 3-4 dni 4. Cena - u mnie w cenie fundamentów około 30tyś zł Minus (lub plus jak ktoś woli) płyty to bezwładność cieplna - długo się nagrzewa i długo oddaje ciepło. Zleciłem badania geologiczne. Wynik do 3m glina pylasta, później glina wymieszana z otoczakami (coś jak żwir). Zleciłem również wykonanie studni chłonnej głębokość 5m, która średnio zdaje egzamin. Mam dzięki temu zbiornik na wodę do podlewania ogródka Jeżeli masz warstwy przepuszczalne poniżej 4m np. piasek to nie przejmowałbym się gliną. BARDZO WAŻNE przy działce z gliną jest nachylenie terenu. Czy woda ma naturalne ujście z działki. U mnie jest spadek 1m na 30m więc nadmiar wody spływa na poniższe działki. Jeżeli nie byłoby spadku - problem stojącej wody i bagna. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7148370 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
BubkiDwa 04.08.2016 15:15 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Sierpnia 2016 Antymateria z tego co wiem to nie mogę ukierunkowac wody na inne działki. Muszę ja zagospodarowac u siebie na działce. A czy to prawda, ze glina może "wypychac" płytę? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7148607 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Antymateria 04.08.2016 18:16 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Sierpnia 2016 (edytowane) A czy to prawda, ze glina może "wypychac" płytę? Na chłopski rozum tak, bo przecież w ziemi zbiera się woda, ta zamarza i "podnosi" to co jest na niej. Własnie dlatego stosuje się posadowienie fundamentu poniżej tzw. strefy przemarzania. Każdy zdroworozsądkowy wykonawca i projektant płyt fundamentowych zażyczy sobie wpierw od klienta wykonanie badań geotechnicznych. Dopiero po zbadaniu gruntu dobierze poziom posadowienia i parametry. W przypadku gliny (tak jak było u mnie), projektant zlecił wybranie ziemi na określoną głębokość i wykonanie podbudowy w kruszywa,a dopiero na tym płyta. Obwódka z grubego piasku to około 1,5m od ścian domu. Prace należy wykonać w porze suchej! Bez wykonania takiej podbudowy myślę, że może zachodzić efekt 'wypychania' płyty. Ale byłby to ewidentny bubel ze strony wykonawcy i inwestora. Kilka fotek z prac w załączniku. Edytowane 4 Sierpnia 2016 przez Antymateria Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7148710 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Marcin34_Śl 04.08.2016 18:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Sierpnia 2016 U MNie tak samo, 40-50 cm podbubowy, 12 XPS, 25 cm płyta i jeszcze 20 cm do stanu zero. Ziemia wybrana na 1,5-2 m poza obrys płyty, d tego 1 m opaski i drenaż Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7148727 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
c32bud 04.08.2016 18:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 4 Sierpnia 2016 Ech co wy z tą gliną? To ja muszę się wyprowadzić do innego województwa a powiatu na pewno żeby nie mieć gliny na działce..... Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/212930-wybor-dzialki-pomocy/#findComment-7148748 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.