Zalecenie budowy 1,6m n.p.m

[Elfir]

ja jednakowoż polecałabym tak:

http://static.e-sciany.pl/articles/944f_sciany-zdjecia_1_jpg_dom-nad-morzem-learnnc-org_main.jpg?5

 

albo w takim systemie, jak "barka" Koniecznego. Betonowy dół nie jest piwnicą, tylko schowkiem dostępnym z ogrodu.

 

http://news.o.pl/wp-content/i/2013/08/arka-koniecznego-brenna-2013-08-09-920x379.jpg?9d7bd4

Edytowane 8 Sierpnia 2016 przez Elfir

[cactus]

Jakiekolwiek rozwiązanie kolega wymyśli to będzie kosztować kokosy, większe niż sprzedasz tej działki i kupno takiej ponad poziomem wody.

[Elfir]

Gdzie na Żuławach dostaniesz działkę o sensownej rzędnej nad poziomem morza?

Chyba, że ma się budować kilkadziesiąt kilometrów od miejsca pracy?

[mamik]

Jakiekolwiek rozwiązanie kolega wymyśli to będzie kosztować kokosy, większe niż sprzedasz tej działki i kupno takiej ponad poziomem wody.

Bez przesady, tam ludzie od setek lat mieszkają, piwnica, parter na wymaganym poziomie i po kłopocie

[PiotrKostek]

Niestety - kupno innej działki odpada - jak piszę - będę tam miał 2 hektary ziemi przy domu. Jakoś to trzeba będzie zagospodarować. Jakbym miał kupować działkę dla samego domu, to bym został w mieszkaniu, które mam i tyle, bo dobrze nam się mieszka. Ale chcemy zostać małorolnymi taka głupota wieku średniego

Tak czy tak problem się rozwiązał a sprawa się skomplikowała Dostałem dziś interpretację z UM w sprawie tego zapisu warunków. Zapis nie jest obligatoryjny - jest to jedynie zalecenie. A już zdążyłem się oswoić z tą piwnicą. Tak czy tak będę musiał podnieść dom - myślę, że o jakieś 150cm to mi da 50-60cm powyżej poziomu morza - droga jest na 0. Jak drogę zaleje to już i tak kaplica bedę miał poziom 0 tak jak dom ojca czyli popłyniemy razem.

I teraz pytanie zasadnicze choć pewnie głupie, czy da mi to istotną oszczędność ? Bo policzyłem sobie w duchu tego zielistka z piwnicą i od ust sobie odejmując jakoś bym go zbudował. wg A całkowity średni koszt I+II 356tys. Normalny zielistek 269 tys. No i w tym momencie na horyzoncie pojawia się zielistek 4 140m2 z ceną katalogową 338tys. Jakbym obciął balkony to pewnie bym te 8 urwał. I masz babo placek... Jakbym kiedyś pomyślał, że będę miał takie zmartwienia...

Nie potrafię sobie wyobrazić tych 110 m2 w tej chwili mam 59, tutaj będzie prawie 2 x więcej, ale na 2 piętrach, czyli mieszkalna piętra będzie mniejsza niż ta co mam teraz Ten salon trochę taki wąski, ale z drugiej strony.... po co więcej. Jest nas trójka. Jedyne co może przybyć to jakieś dzieci do rodziny zastępczej bo zajmujemy się tym w ramach dobrego uczynku na tym świecie Ok, bo zaczynam pisać nie na temat. Czas chyba zakładać wątek budowlany zamawiać geodetę i geologa - choć z nim to poczekam, bo chcę zrobić POŚkę a leje już miesiąc i woda pewnie będzie wysoko...

[Elfir]

110 m2 na dwa piętra to 55 m2 na kondygnację. Bez sensu.

[PiotrKostek]

Muszę stawiać parter+poddasze. I mierzę siły na zamiary. Tak jak pisałem - 140m zielistek katalogowo 70tys więcej. Nie bardzo mnie stać. Każdy inaczej podchodzi do budowy. Ja nie chciałbym się topić w kredycie. Rozglądałem się za projektami - prostej ładnej, niedużej stodoły - i ten mi przypadł w miarę. Usuwając załamania muru dostaję parę metrów więcej. Chyba, że ktoś z kolegów ma wygrzebany gdzieś projekt niedrogiego prostego domu o większej powierzchni, tak żeby za 300ty można było zamieszkać i dalej sobie dłubać.

[Elfir]

poddasze nie musi znajdować się nad całą powierzchnią parteru.

Z tego co piszesz po prostu nie stać cię na dom. Za 300 tyś to można zbudować prosty domek, ale bez piwnicy.

A tu piwnica będzie kosztowniejsza niż na normalnej działce.

Chyba, że masz czas i umiejętności budować samemu?

[PiotrKostek]

Nie czytasz dokładnie - nie muszę jednak budować piwnicy - mówiłem o tym kilka postów wyżej. I właśnie o prosty domek mi chodzi.

Inna sprawa, że sporo wykończeń jestem w stanie i mam umiejętności zrobić samemu. W zasadzie interesuje mnie SSZ - reszta sam + pojedyńcze ekipy.

[marchew]

Masz się zamiar podnieść o 150-160cm. Do tego jeszcze musisz i tak coś wykopać pod fundamenty - 1m?. Więc tak czy siak masz tam na piwnicę. I chcesz to wszystko zasypywać? Policz sobie ile to będzie ton piachu i sprawdź cenę....

[PiotrKostek]

Piach mam w dużej ilości - pogłębimy staw ojca Ok, załatwiam dalej papiery i projekt zobaczę co architekty powiedzą. Założę już wątek budowlany