Czy ktos ma wzor umowy z budowlancem?

[Yacek]

czytam i także proszę każdego o wzór dobrej umowy (jeżeli takowa istnieje:smile:) na adres [email protected]

będę wdzięczny

Pozdrowienia dla wytrwałych1

 

[Pepe]

LUŚKA,ARAMAN -prześlijcie mi też na priv wzory umów z jakich korzystaliście. Dzięki.

[Luśka]

Pepe, wysłałam, tylko musisz sobie sformatować

[pajek]

LUŚKA, ARMAN bardzo bardzo bardzo proszę to samo jeszcze dla mnie z góry dziękuję

 

[lenowo]

Drodzy forumowicze,w przyszlym roku zaczynam i ja budowe .

Bede wdzieczny za wzory umow.

Wydaje mi sie ze wkrotce zaczne sie rozgladac za ekipami.

Z gory dziekuje .

[email protected]

[lenowo]

To jeszcze raz ja.

Prawidlowy adres to [email protected]

[Slavo]

Mam nadzieje tez wkrotce ruszyc zbudowa. Bede wdzieczny za wzor umowy z wykonawca. Z gory dziekuje,

Slawek

[email protected]

 

[Gajka]

Kochani,

ja też potrzebuję wzoru umowy

Odezwijcie się, jeżeli macie jeszcze taka możliwość pomocy.

Buziaki

[grzegorz2]

I ja, i ja!!!!

Grzegorz

[Ena]

w najnowszym Muratorze macie piekny komplecik wzorow umow.

[Gajka]

Ena,

co za wstyd, że na to nie wpadlam

Dzieki, kupiłam Muratora, faktycznie jest wszystko czego potrzebowałam.

Buziaki

[grzegorz2]

A czy ktoś dysponuje szczegółowym załącznikiem do tych umów - czego wymagać od wykonawcy (sprzęt, rusztowanie, rozładunek, kielnia, łopata????)

Grzegorz

[Pagin]

Witam wszystkich,

Mam prosbe do ARAMAN i LUSKA. Czy moglibyscie przeslac takze mi wasze wzory umowy. Piszcie na priv [email protected]

Dziekuje i pozdrawiam

 

 

[Ninja]

zamiast kazdemu wysylac umowe osobno, mozna by zamiescic ja na forum. kazdy by sobie skopiwal do worda i by bylo po problemie. Nalezy ulatwiac sobie zycie!!!

 

[inwestor]

Podaję przykładową treść umowy. Wykonawca miał zbudować budynek w stanie surowym otwartym. Proszę zwrócić uwagę w jaki sposób został określony zakres prac wykonawcy. Taki sposób określenia zakresu wielokrotnie ratował mnie przed nieprzewidzianymi wydatkami za tzw. roboty dodatkowe. Jeżeli chodzi o załącznik nr 1 to będziecie go musieli sami ustalić z wykonawcą zasada jest taka JAK NAJWIĘCEJ KASY ZOSTAWIĆ DO WYPŁATY NA OSTATNIE ETAPY BUDOWY. Chcę powiedzieć jeszcze jedno prawie wszystkie zapisy w tej umowie przydały się w praktyce.

Pozdrawiam

P.S. W przypadku niejasności proszę o pytania

 

 

Umowa

o ROBOTY BUDOWLANE W ZAKRESIE :

BUDOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO W ..................................

 

W dniu .................................. pomiędzy Zamawiającym ........................................

a ,.................................................

reprezentowanym przez ............................. zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą została zawarta umowa o treści następującej:

§ 1.

1. Zamawiający zleca ,a Wykonawca przyjmuje do wykonania

 

BUDOWĘ BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO W ..................................

 

2. Zakres budowy obejmuje wszystkie roboty wymagane do wykonania budynku mieszkalnego jednorodzinnego zgodnie z projektem.

3. Wykonawca zapewnia sprzęt wymagany do realizacji umowy.

4. Zakres budowy nie obejmuje:

- tynków,

- instalacji, (z wyłączeniem instalacji kanalizacyjnej do poziomu zero)

- stolarki okiennej, drzwiowej oraz parapetów,

- docelowego pokrycia dachu (dach zostanie w pełni odeskowany zaimpregnowany i jednokrotnie pokryty papą).

- okładzin podłogowych

5. Materiały do budowy domu będą kupowane przez Zamawiającego.

6. Integralną częścią umowy jest parafowany projekt wykonywanego dzieła.

§ 2.

Zamawiający zobowiązuje się do:

 

1. W terminie do dnia .......................................przekazać Wykonawcy plac budowy na podstawie protokołu przekazania.

2. Zapewnić na własny koszt pobór wody.

3. Zapewnić na własny koszt pobór energii elektrycznej

4. Zapewnienia nadzoru technicznego budowy poprzez powołanie kierownika budowy.

5. Przekazania Wykonawcy dziennika budowy.

6. Zapłaty umówionego wynagrodzenia zgodnie z załącznikiem nr 1.

7. Odbierania wykonanych robót.

§ 3.

1.Wykonawca zobowiązuje się do:

a) rozpocząć roboty w dniu .................................

 

b) zakończyć roboty w dniu .................................

§ 4.

Do obowiązków Wykonawcy należy:

1. Wykonanie przedmiotu umowy, umowy zgodnie z projektem, stanowiącym załącznik do umowy zgodnie z polskimi normami, zasadami wiedzy i sztuki budowlanej, wytycznymi i zaleceniami uzgodnionymi do wykonania w czasie budowy, oraz zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi.

2. Zapewnienie wykonywania przedmiotu umowy z zachowaniem wymaganych warunków BHP, przy pomocy osób posiadających odpowiednie kwalifikacje, przeszkolonych w zakresie przepisów BHP i przeciwpożarowych oraz wyposażonych w odpowiedni sprzęt, narzędzia i odzież.

3. Stosowanie się do poleceń Kierownika budowy dotyczących realizacji budowy.

4. Odbieranie materiałów zakupionych przez Zamawiającego (po sprawdzeniu ich ilości i jakości )

5. Zabezpieczenie we własnym zakresie warunków socjalnych i innych przepisanych prawem warunków i świadczeń dla swoich pracowników. Wykonawca zrzeka się wszelkich roszczeń z tego tytułu wobec Zamawiającego.

6. Przestrzeganie tajemnicy służbowej i niepodawanie do wiadomości osób trzecich treści niniejszej umowy.

7. Od dnia przekazania placu budowy przeniesiona jest na Wykonawcę pełna odpowiedzialności za:

a) szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich przebywających w rejonie prowadzonych robót,

b) szkody w odniesieniu do robót, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia ruchomego związanego z prowadzeniem robót podczas realizacji przedmiotu umowy.

8. Pełnienie nadzoru nad odebranymi elementami inwestycji

9. Utrzymanie ogólnego porządku na budowie poprzez:

a) ochronę mienia,

b) oznakowanie terenu budowy

c) nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy,

d) zapewnienie zabezpieczenia przeciwpożarowego,

e) usuwanie awarii związanych z prowadzeniem budowy,

f) wykonanie zabezpieczeń w rejonie prowadzonych robót

g) natychmiastowe uprzątanie ulic wokół posesji w przypadku zanieczyszczenia ich w związku z prowadzeniem budowy.

10. Przechowywanie na budowie dziennika budowy i dokumentacji budowy, oraz okazywanie ich upoważnionym instytucjom, służbom i osobom.

11. Bezzwłoczne informowanie zamawiającego i kierownika budowy o problemach lub okolicznościach mogących wpłynąć na jakość robót lub opóźnienia terminu zakończenia wykonania niniejszej umowy.

12. Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec osób trzecich za wszelkie szkody spowodowane na placu budowy w związku z prowadzonymi robotami.

13. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia obsługi geodezyjnej

 

§ 5

 

1. Termin zakończenia może zostać przedłużony o ilość dni w których warunki pogodowe uniemożliwiały prowadzenie prac (np. deszcze; temperatura powietrza < -3°C mierzona o godz. 7.00).

2. W przypadku niedotrzymania terminu zakończenia budowy Zamawiający może zmniejszyć wynagrodzenie wykonawcy o 0,2% wartości robocizny niewykonanego etapu za każdy dzień zwłoki (załącznik nr 1).

3. W przypadku niedotrzymania terminu płatności za robociznę (załącznik nr 1) Wykonawca może żądać od Zamawiającego 0,2% wartości odebranego i niezapłaconego etapu robót.

4. W przypadku niedotrzymania terminu płatności przez Zamawiającego Wykonawca może zawiesić wykonanie dzieła do dnia uregulowania należności

 

§ 6

Kierownik Budowy jest w zakresie nadzoru technicznego przedstawicielem Zamawiającego.

§ 7.

1. Na podstawie uzgodnień strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za przedmiot Umowy na kwotę ................ zł. (..................... kwota powyższa zawiera podatek VAT). Wynagrodzenie będzie wypłacane Wykonawcy wg załącznika nr 1 w przeciągu 3-ch dni roboczych od zakończenia i odebrania danego etapu, oraz dostarczenia faktury VAT Zamawiającemu.

2. Zamawiający ma obowiązek przystąpienia do odbioru w terminie 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia do odbioru danego etapu robót przez Wykonawcę. W przypadku nie przystąpienia do odbioru przez Zamawiającego w ustalonym terminie odbiór prac budowlanych uważa się za dokonany.

3. Wykonawca oświadcza, że przed podpisaniem umowy zapoznał się z wszystkimi warunkami, które są niezbędne do wykonania przez niego przedmiotu umowy bez konieczności ponoszenia przez Zamawiającego jakichkolwiek dodatkowych kosztów.

4. Wartość wynagrodzenia ryczałtowego jest niezmienna do końca realizacji przedmiotu niniejszej umowy.

5. Faktury częściowe za poszczególne etapy robót wystawiane przez Wykonawcę za wykonane roboty oraz faktura końcowa będą przez Zamawiającego realizowane, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy

nr rachunku............................................................................................................ gotówką , bądź czekiem

6. Zamawiający zastrzega sobie prawo ograniczenia zakresu rzeczowego i odpowiadającego mu zakresu finansowego przedmiotu umowy określonego w załączniku nr 1. W takim przypadku Zamawiający jest zobowiązany do niezwłocznego dokonania odbioru wykonanych robót i zapłacenia wynagrodzenia Wykonawcy, za wszystkie wykonane przez Wykonawcę roboty.

 

§ 8.

1 Wykonanie robót dodatkowych lub zamiennych wymaga dodatkowego zamówienia i porozumienia w formie aneksu.

2. Wykonawca nie może dokonywać wpisów do dziennika budowy. Dla potrzeb korespondencji Strony zobowiązują się do zaprowadzenia “zeszytu budowlanego”, w którym zgłaszane będą wszelkie zmiany, zastrzeżenia, uwagi itp. sprawy dotyczące budowy (korespondencja pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą).

§ 9.

1. Wszystkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają pisemnej zgody obu stron.

 

§ 10.

W sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 11.

Spory wynikłe z niniejszej umowy podlegają rozstrzygnięciu przez Polubowny Sąd Konsumencki działający przy Państwowej Inspekcji Handlowej

§ 12.

Umowę sporządzono w ................... jednobrzmiących egzemplarzach po ............... dla każdej ze stron.

 

 

 

 

Wykaz Załączników

 

1 HARMONOGRAM RZECZOWO-FINANSOWY

2 ZAŚWIADCZENIE O WPISIE O PROWADZENIU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ

3 PROJEKT BUDOWLANY

4 PLAN ZAGOSPODAROWANIA PLACU BUDOWY

 

.....................................................................................

 

 

ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

 

 

[Lanius]

Jeśli można to proszę również o taką umowę z poważaniem Janusz

[email protected]

[lekarz34]

Ja również poproszę o inne wzory

 

z góry dzięki

[Gość]

On 2002-08-26 09:23, Luśka wrote:

Mogę też dla porównania przesłać wzór naszej umowy. Wypracowany i przetestowany z dobrym rezultatem. Pozdrowienia

[dawid73]

To jest moja umowa

 

Umowa na wykonanie robót budowlanych

zawarta w dniu ........................... w ..................................................

1) .....................................

zwanym dalej Zamawiającymi, a

2) ..............................

posiadającym numer Regon ................i Nip ....................

zwanym dalej Wykonawcą.

 

§1

1. Zamawiający zamawia, a Wykonawca przyjmuje do realizacji roboty budowlane polegające na wykonaniu budynku mieszkalnego zlokalizowanego w.................................

2. Celem umożliwienia wykonania usługi, o której mowa w ust. 1, Zamawiający

zapewni Wykonawcy przyłącze do wody i energii elektrycznej.

 

§2

1.Szczegółowy zakres robót objętych niniejszą umową określony jest załącznikiem nr 1 do umowy.

2. Termin rozpoczęcia przez Wykonawcę robót strony ustalają na dzień .....

3. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć roboty objęte niniejszą umową do dnia .....

4. Termin wykonania umowy może ulec zmianie z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. Za przyczyny niezależne od Wykonawcy uznaje się:

- warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie robót (temperatura poniżej – 50C i/lub obfite opady śniegu , deszczu.

- gdy Zamawiający zleci prace dodatkowe lub wprowadzi zmiany w realizowanym przedmiocie budowy

- nastąpi przerwa w dostawach energii elektrycznej i wody ponad 1 dzień

- Zamawiający nie dotrzyma §6

6. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją i miejscem prowadzenia robót,

oraz że warunki prowadzenia robót są mu znane.

7. Wykonawca dostarczy maszyny i urządzenia

 

§4

1. Wykonawca zapewnia, że wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji

niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i

uprawnienia wymagane przepisami prawa (w szczególności przepisami BHP),

2. Wykonawca jest obowiązany odsunąć od wykonywania pracy każdą osobę, która przez

swój brak kwalifikacji lub z innego powodu zagraża w jakikolwiek sposób

należytemu wykonaniu umowy.

3. Do obowiązków Wykonawcy należy utrzymywanie porządku i ładu na placu budowy.

 

§5

1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z należytą starannością,

zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami technicznymi, standardami,

zasadami sztuki budowlanej, dokumentacją projektowo-techniczną, etyką zawodową

oraz postanowieniami umowy.

2. Wykonawca zobowiązuje się przestrzegać poleceń kierownika budowy oraz osób

sprawujących nadzór ze strony Zamawiającego.

3. Wykonawca w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot umowy ma prawo do użycia innych materiałów lub rozwiązań, pod warunkiem że zmiany te nie naruszą przepisów i norm technicznych oraz nie wpłyną ujemnie na trwałość użytkową, a także nie zwiększą wynagrodzenia Wykonawcy. Zmiany te muszą być uzgodnione z Zamawiającym.

4. Wykonawca oświadcza, iż cały zakres objętych niniejszą umową robót wykona

nakładem własnym.

 

 

 

§6

1. Do obowiązków Zamawiającego należy zakup niezbędnych materiałów budowlanych posiadających aprobaty techniczne lub świadectwa do stosowania w budownictwie

2. Zamawiający zapewnia wykop pod piwnicę budynku.

3. Zamawiający przekaże kopie pozwolenia na budowę i dostarczy dziennik budowy

4. Zamawiający zapewnia nadzór inspektora-kierownika budowy

5. Zamawiający obowiązany jest do dokonania odbioru robót w ciągu 7 kolejnych dni

kalendarzowych, licząc od dnia ich zgłoszenia przez Wykonawcę do odbioru.

6. Podstawą zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy jest zakończenie poszczególnych etapów prac zgodnie z załącznikiem nr 1

 

§7

1.Płatności za etapy częściowe dokonywane będą gotówką w ciągu 1 dni od zakończenia poszczególnych etapów prac.

2. Wykonawca obowiązany jest zgłaszać termin zakończenia robót podlegających

zakryciu oraz robót zanikających.

3. Wykonawca ponosi wyłączną odpowiedzialność materialną za powierzony mu materiał.

4. W przypadku ich uszkodzenia, zniszczenia, zużycia ponad wynikające z normalnej

eksploatacji albo utraty Wykonawca jest obowiązany do naprawienia szkody

poniesionej przez Zamawiającego z tego tytułu lub przywrócenia stanu sprzed

powstania szkody.

 

§8

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w przypadku

zwłoki w należytym wykonaniu umowy w wysokości 0,1 % wartości umowy za

każdy dzień zwłoki,

2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za spowodowanie przerwy realizacji robót z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień przerwy (opóźnienia) lub zaległości w zapłacie. Brak zapłaty w terminie powoduje wstrzymanie prac.

3. Cena podana w załączniku nr 1 nie zawiera podatku Vat.

 

§9

1.Wykonawca udziela gwarancji na okres 24 miesięcy dla konstrukcji obiektu i 12 miesięcy na pozostałe roboty.

2.Wykonawca zobowiązuje się do usuwania zgłoszonych pisemnie wad niezwłocznie po otrzymaniu zgłoszenia i usunąć je w terminie uzgodnionym z Zamawiającym.

3. W przypadku nieuzasadnionej odmowy usunięcia zgłoszonej wady, nie przystąpienia Wykonawcy do usuwania wady lub jej nie usunięcia w wyznaczonym terminie, Zamawiający może, na koszt i ryzyko Wykonawcy usunąć wadę własnym staraniem lub zlecić jej usunięcie innemu wykonawcy.

 

§10

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem

nieważności.

Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron.

 

 

 

 

Zamawiający Wykonawca

 

 

Załącznik nr 1 do umowy na wykonanie robót budowlanych

zawartej w dniu ...... w ........ pomiędzy

1) ......... a

2) ........

KOSZTORYS I ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH

 

etap prac zakres prac koszt netto

1. Wykonanie ław fundamentowych - wykonanie zbrojenia i zalanie ław fundamentowych- ułożenie kanalizy w budynku- wykonanie podsypki zagęszczonej i chudego betonu ...

2. Wykonanie piwnicy - wymurowanie ścian nośnych i działowych- wykonanie izolacji pionowej .....

3. Wykonanie stropu nad piwnicą - wykonanie szalunków , zbrojenia- wylanie nadbetonu- wykonanie schodów betonowych - wykonanie izolacji termicznej piwnic do wysokości gruntu .....

4. Wykonanie parteru budynku - wykonanie ścian nośnych - wykonanie kominów ....

5. Wykonanie stropu nad parterem - wykonanie szalunków, zbrojenia- wylanie nadbetonu- wykonanie schodów betonowych .....

6. Wykonanie poddasza - wykonanie ścian nośnych wraz ze szczytami- zalanie wieńców - wykonanie kominów .....

7.Wykonanie konstrukcji dachu - zamocowanie murłat , krokwi- pokrycie dachu włókniną- kontrłaty .....

8. Wykonanie pokrycia dachu - wykonanie orynnowania- obróbki blacharskie- montaż okna połaciowego - pokrycie dachówką .....

9. Wykonanie ścianek działowych - wykonanie ścian działowych parteru i poddasza .....

10.Pilnowanie terenu budowy i materiałów - pilnowanie terenu budowy i materiałów przez cały okres prac budowlanych oraz poza nimi w okresie obowiązywania umowy .....

[Gość]

mamy takie umowy gotowe możemy je udostępnić postaram się je umieścić do pobrania na naszej stronie może się przydadzą jeżeli ktoś będzie chciał coś zmienić to proszę o wiadomość może nam się uda napiać umowe która widzi stronę kupującą jak i sprzedająca moja strona http://www.deks.pl umowy dopiero będą jutro jak się uda