Dobudówka domu

[victus123]

Witam wszystkich serdecznie,

mocno zastanawiam się nad dobudową małej parterówki ~60m2 do już istniejącego piętrowego bliźniaka z płaskim dachem.

Zacznę od kilku konkretów.

Działka szerokości 13metrów. Warunków zabudowy nie mam, nie ma mpzp. Budynki gospodarcze z płaskim dachem. Od "góry" domu jest wiata na samochody z dachem skośnym, dachówka.

Planuję, że dobudówka to będą 3 pokoje + salon, ganek będzie zaadoptowany z obecnego balkonu (osobne wejście), kuchnia z jadalnią i łazienka będą na parterze w istniejącej części, więc w dobudowanej części będzie tylko instalacja elektryczna i grzewcza, bez wodno-kanalizacyjnej.

W czym problem?

Jaki fundament? Grunt to ~60cm ziemia a pod spodem glina i piach. Tradycyjnie czy płyta? W przypadku płyty nie wiem jak postawić ścianę przylegającą do przyszłego ganku (z małą dylatacją)? Stawiać ścianę nośną na tym kołnierzu ze styropianu? Grunt nie fajny jak pisałem. Czy stawiać ława przy ławie? Myślałem o ścianach nośnych zewnętrznych, wszystkie wewnętrzne jako działowe. Dach jeżeli płaski to od granicy w moją stronę, aby zbierać do siebie deszczówkę. Dach oparty głównie na dwóch ścianach nośnych, tej na granicy i równoległej. O konstrukcji jeszcze nie myślałem dokładnie ale chodzi mi po głowie drewniany, jedna ściana nośna wyższa, aby był spad, wieniec i krokwie, na to blachodachówka lub lepsza papa albo membrana epdm.

Poniżej organoleptyczny opis sytuacji:

http://i.imgur.com/Id6nZjq.png

[Elfir]

od tego jest przecież konstruktor i architekt, by rozwiązać te kwestie.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

po

1) decyzja o warunkach zabudowy

2) analiza obszaru oddziaływania oraz zgodności lokalizacji z obowiązującymi przepisami

3) telefon do projektanta

Edytowane 12 Października 2016 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI