Remont ścian+malowanie

[Opas23]

Dzień dobry.

 

Mam do wyremontowania mieszkanie w wysokiej kamienicy na "niskim parterze", z początku zdawało mi się że wystarczy je odmalować na pożądany kolor i wymienić podłogę lecz w trakcie oględzin zauważyłem złuszczoną farbę w odległości 0,5 m od kaloryfera, gdy dotknąłem ściany w tym miejscu okazało się że ściana się rusza i mogę palcem zrobić w niej dziurę( a ściana w tym miejscu zaczyna się sypać), po lekturze forum doszedłem do wniosku że chodzi zapewne o odparzoną ścianę, co potwierdza "głuchy" dźwięk ściany przy obstukiwaniu. W związku z tym mam do Państwa parę pytań, proszę o wyrozumiałość i odpowiedzi w formie przystępnej dla całkowitego laika jak Ja :

 

1.) Czy jeśli moja diagnoza jest słuszna, mogę prosić o dokładny zakres prac jak i kolejność wraz z produktami przez Państwa polecanymi?

(na razie wiem o potrzebie zerwania starego tynku, oczyszczeniu, zaimpregnowaniu i nałożeniu nowego tynku, ale może nie zdaję sobie sprawy z jakiegoś ważnego szczegółu tych czynności lub z typu produktu jakiego najlepiej użyć).

 

2,) Czy zakładając że całe otynkowanie zostało skopane i to tylko kwestia czasu kiedy się posypie, jest sens naprawiać głuche fragmenty i liczyć że wytrzymają do następnego remontu?

 

3.) W mieszkaniu będzie mieszkać moja 70-letnia mama, czy zły stan ścian może w jakiś sposób wpłynąć na jej stan zdrowia np. poprzez łatwiejsze odkładanie wilgoci i rozwój grzybów?

 

4.) W domyśle mam zamiar wykończyć salon farbą Tikurilla optiva 7 białą by go trochę rozświetlić, a stara farba( również biała, raczej słabej jakości) po myciu ścian ścierką nasączoną wodą z szarym mydłem i odrobiną fairy rozpuszcza się i schodzi, czy warto zetrzeć starą farbę przed położeniem nowej, a ściany potraktować jakimś preparatem dla ich wzmocnienia i zwiększenia trwałości farby?

 

5.) Chciałbym zaznaczyć że moja rodzina nie jest w dobrej kondycji finansowej, stąd troska o to by farba ( wg. mnie droga) się nie zmarnowała, jak i chęć wykonania prac samemu, niemniej jednak mam zamiar wykonać pełen wymiar prac zapewniający mojej mamie zamieszkanie w godnych warunkach, które nie odbiją się na jej zdrowiu. Jeżeli uważają Państwo jednak, że osoba kompletnie zielona w temacie nie zdoła wykonać tych prac lub efekt nie będzie trwały na przynajmniej te 5 lat to proszę o wycenę na oko kosztów robocizny fachowca.

 

6.) Załączam zdjęcia odkrytych przeze mnie fragmentów ścian jak i pęknięć w kuchni na zespoleniu konstrukcji, które mam zamiar także zasklepić gładzią szpachlową(chyba że ktoś to odradza). Dziękuję za wszelkie odpowiedzi.

[Elfir]

Starą powlokę malarską, jeśli się nie trzyma ściany, koniecznie trzeba zdjąć.

 

Ja bym się zastanowiła dlaczego przy kaloryferze ten tynk odchodzi. czy to nie jest tak, że ściana tam przemarza?

 

Pęknięcia chyba wynikają z nieprawidłowo osadzonych okien.

[E-Rzecznik Śnieżka]

Szanowny Panie.

 

1. Pozostawianie ścian w obecnym stanie może skutkować w niedalekiej przyszłości problemami i koniecznością wykonania większego remontu. Należy zlokalizować „głuche” miejsca, skuć tynk, oczyścić podłoże, zagruntować je oraz położyć nową warstwę. Jeżeli występuje zagrzybienie to trzeba w pierwszej kolejności je zabezpieczyć i usunąć odpowiednimi preparatami. Do gruntowania polecam grunt głęboko penetrujący ACRYL-PUTZ® GP41, zaś do uzupełnienia większych ubytków – zaprawę wyrównawczą ACRYL-PUTZ® ZW 50. Do stworzenia warstwy wierzchniej może Pan zastosować np. masę szpachlową ACRYL-PUTZ® MS 30. Po jej wyschnięciu, powierzchnię szlifujemy odpylamy i pokrywamy cienką warstwą gruntu, a następnie malujemy farbą nawierzchniową.

 

2. Należy dokładnie sprawdzić wszystkie ściany. Jeżeli tynk kruszy się i odspaja od podłoża, trzeba go usunąć na całej powierzchni i przeprowadzić kroki opisane powyżej. Ubytek przy kaloryferze i pęknięcia w pobliżu okna mogą być wywołane przemarzaniem ściany lub jej zawilgoceniem, a także – jak słusznie zauważyła internautka – nieprawidłowym montażem okna. Jeśli występują powyższe przyczyny (jedna z nich lub wszystkie), konieczne będzie ich usunięcie. W przeciwnym razie problem może powracać po wykonaniu nowego tynku. Przy przemarzaniu ściany pomocne będzie wykonanie ocieplenia budynku.

 

3. Zagrzybienie ścian może być szkodliwe dla zdrowia. Jeśli chodzi natomiast o zawilgocenie, to sprzyja ono rozwojowi grzybów i pleśni, z pewnością nie służy też samopoczuciu starszej osoby, gdyż w wilgotnym pomieszczeniu panuje uczucie nieprzyjemnego chłodu.

 

4. Starą, łuszczącą się farbę należy usunąć, ścianę dokładnie oczyścić i pokryć preparatem gruntującym dedykowanym dla wybranej farby nawierzchniowej. Do malowania może Pan wykorzystać farbę Śnieżka Kuchnia-łazienka, która cechuje się zwiększoną odpornością na wilgoć. Jej powłoka jest chroniona przed rozwojem grzybów i pleśni.

 

5. W zależności od zakresu prac można je wykonać samodzielnie lub korzystając z usług fachowca. Jeśli konieczne będzie np. skucie większej powierzchni tynku lub wykonania ponownej obróbki wokół okna, lepiej powierzyć zadanie doświadczonym wykonawcom.

 

6. Ubytki są dość głębokie, pierwszym krokiem będzie zastosowanie zaprawy wyrównawczej + siatki, a następnie dopiero gładzi ¬ – zgodnie z opisem w punkcie nr 1.

 

Pozdrawiam serdecznie,

E-rzecznik FFiL Śnieżka