Dom z bali cena budowy

[misjonarz]

Witam wszystkich.

To moj pierwszy post ale przeczytałem juz miliony postów. Zastanawiam sie nad budową domu. Pod uwagę biorę dom murowany lub z bali. Interesuje mnie dom do 110 metrów bez piwnicy i sam nie wiem czy z garażem. Działkę już kupiłem, 1400 m więc wystarczająca. Czytam, czytam i czytam i ciągle nie wiem jaki system wyjdzie taniej. Czytając ten wątek http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/koszt-budowy-domu-na-czym-oszczedzac-porownujemy-domy-murowane-szkieletowe-i-z-bali,132_7075.html wychodzi, ze dom drewniany wyjdzie taniej ale opinia ludzi jest całkowicie inna. W sumie prawie każdy chciałby mieć dom z bali a u mnie na wsi stoi tylko jeden i to ludzi zamożnych. Czy naprawdę dom z bali jest aż tak drogi w stosunku do domu murowanego?

Na postawienie domu z stanie surowym zamkniętym, bez piwnicy, z użytecznym poddaszem ok 110 m mam 160 tys i każdy mi mówi, że to starczy ale na murowany i żeby zapomnieć o domach z bali. Jednak ten artykuł mówi co innego. Jak to jest naprawdę?

[Remiks]

Bal to u nas dość szerokie pojęcie. Domy często na balowym wątku opisywane należało by raczej nazwać domami z kłody;-) Jest też tak że stan surowy zamknięty domu z bala i domu murowanego to zupełnie inne etapy cenowe, w tym stanie dom z bala będzie zdecydowanie droższy niż murowany, końcowe koszty powinny być porównywalne lub delikatnie droższy dom z bala. Oczywiście piszę o takim domu z bala średnicy ponad 30cm.

[wymarzonydom]

Właśnie skończyliśmy budowę i dom z bali wychodzi ok. 30-40% drożej od murowanego. Artykuły twierdzące co innego to często chwyt marketingowy firm budujących takie domy. Piszę o domach z bali (litych grubych suszonych lub nie), nie o domach szkieletowych lub balach klejonych.

 

Główne wady to:

 

- zdecydowanie wyższa cena

- brak porządnych fachowców, jest bardzo dużo problemów z wykonawcami, błędy częste i możliwie nie do naprawy - np. w murowanym domu zawsze można wyburzyć i wymurować, tutaj nie

- wszystko jest skomplikowane (i droższe), od instalacji aż po wykończenie i wszędzie trzeba uwzględniać osiadanie domu, o czym dużo firm, nawet budujących takie domy, nie ma zielonego pojęcia i potem pozostawiają inwestorów z ich problemami - duże koszty przeróbek.

- dużo czytania, kombinowania i pilnowania inwestora żeby uniknąć poważnych błędów, często nie ma nikogo kto umiałby doradzić

- nie szczelność budynku

 

Główne zalety:

 

- nie wątpliwy urok

- cudowny zapach

- dom wykonany z naturalnych budulców (o ile po drodze nie wsadzi się czegoś co jest pełne chemii), gwarantujących zdrowe mieszkanie co jest w dzisiejszych chemicznych czasach dużym atutem

- nie szczelność budynku

 

Najważniejsze by dobrze wybrać wykonawcę i pojechać popatrzeć na kilka stojących domów najlepiej bez wiedzy firmy. Niestety nie zawsze możliwe.

[Remiks]

To żaden chwyt marketingowy a brak precyzyjnego określenia co to dom z bala. Lity gruby suszony to też niewiele wiadomo co to za bal.

A dom z bala (kłody) średnicy min. 32cm nie koniecznie jest droższy od murowanego tylko trzeba pokombinować, poszukać solidnych firm a takie też są.

Gdzie te komplikacje, komin bez wiązania ze stropem, dobra i odpowiednia obróbka blacharska, kilka rurek poprowadzonych tak by skompensować osiadania?