Naruszenie posiadania?????

[mnowak355]

Witam

Mam sytuację w której sąsiad zmienia płot między nami wiedząc że stare ogrodzenie stało w całości na moim gruncie a on nowe posadawia dokładnie w tym samym miejscu.

Mam pytanie bo gdzieś o tym czytałem ale nie mogę znaleźć. Czy można wezwać sąsiada do zdemontowania ogrodzenia a jeśli tego nie zrobi samemu zdemontować źle wybudowany płot. Z tego co pamiętam trzeba zareagować dość szybko, chyba kilka dni. Czy mógłbym poprosić o przytoczenie paragrafów.

Pozdrawiam.

[Elfir]

art 151-153 KC

Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.

 

Właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych; koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymywania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie

 

Jeżeli granice gruntów stały się sporne, a stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice według ostatniego spokojnego stanu posiadania. Gdyby również takiego stanu nie można było stwierdzić, a postępowanie rozgraniczeniowe nie doprowadziło do ugody między interesowanymi, sąd ustali granice z uwzględnieniem wszelkich okoliczności; może przy tym przyznać jednemu z właścicieli odpowiednią dopłatę pieniężną.

[autorus]

A czy partycypowałeś w kosztach nowego ogrodzenia? I ile stare ogrodzenie weszło na twój grunt?

[mnowak355]

A czy partycypowałeś w kosztach nowego ogrodzenia? I ile stare ogrodzenie weszło na twój grunt?

 

Nie partycypowałem. Chciałem wyznaczyć granicę po tym jak dostałem działkę z domem od rodziców i okazało sie ze płat stoi 1,5-2m w mojej działce. Na dodatek sąsiad mając wiedzę na ten temat chce odbudować odnowić stare ogrodzenie w złym miejscu.

[autorus]

Bierz geodetę. 1,5m to bardzo dużo.

[mnowak355]

Wziąłem. Sąsiad nie pozwolił wyznaczyć punktów granicznych. Jako że miałem wcześniej na innej działce sprawę o zasiedzenie. złożyłem do sądu wniosek tak żeby przerwać bieg zasiedzenia.

[Kemotxb]

Jak to sąsiad nie pozwolił wyznaczyć punktów granicznych ?

[DziadekT]

Jeśli geodeta zgłosił wcześniej prace w starostwie (ma taki obowiązek), to powinien był wezwać policję. Utrudnianie prac geodezyjnych jest wykroczeniem, a policja ma obowiązek się tym zająć.

[mnowak355]

Teraz o tym wiem a dowiedziałem się po czasie. Chodzi mi teraz o to czy gdyby sąsiad przerabiał swój płot na nowy to czy mogę mu tego zabronić. Podobno jest taki przepis który mówi że taką nielegalnie postawioną rzecz na nie swoim gruncie można zdemontować w ciągu kilku dni. Szukam właśnie tych przepisów.

Pozdrawiam

[DziadekT]

Skoro nie jest ustalone gdzie granica, to nie ma naruszenia posiadania przez sasiada. Jak spróbujesz sam coś zrobić, to będzie naruszenie posiadania przez Ciebie, skoro płot jest tam, gdzie był wcześniej. Posiadanie to stan faktyczny. Sąsiad może posiadać kawałek Twojej działki i nie możesz go samodzielnie odebrać. Trzeba zrobić rozgraniczenie i ewentualnie (jak sąsiad dobrowolnie nie odda) założyć sprawę sądową o ochronę własności