Wykończenie lokalu na gabinet weterynaryjny - pozwolenia, odbiory itp.

[Nathaniel]

Witajcie Forumowicze!

 

Chciałbym się Was poradzić odnośnie przystosowania lokalu od dewelopera na gabinet weterynaryjny.

 

Deweloper, na wybrany przez nas lokal, ma pozwolenie na użytkowanie oraz decyzję o samodzielności. Są to dwa duże pomieszczenia, pomieszczenie socjalne i łazienka. My chcemy przerobić ten lokal na kilka mniejszych pomieszczeń. Czyli będziemy stawiać ścianki działowe, dokładać gniazdka, ciągnąć hydraulikę, etc.

 

Czy na taką przebudowę muszę zatrudnić kierownika budowy? Oraz czy po skończeniu przebudowy muszę uzyskać ponowne pozwolenie na użytkowanie z PiNB i pozwolenie z SANEPIDu? Z różnych artykułów jakie przeczytałem oraz z przestudiowanego prawa budowlanego szczególnie art. 54 oraz art. 55 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. okazuje się że nie jet to jednoznaczne...

 

Chciałem wszystko zrobić sam bo mam czas i oczywiście umiejętności, nawet prawnie potrafię ogarniać sprawy. Ale jeżeli do zbudowania kilku ścian, położenia płytek, zrobienia sufitu podwieszanego, położenia elektryki i hydrauliki będę musiał wynająć kierownika budowy, zrobić projekt rozbudowy elektryki i hydrauliki, zdobyć certyfikaty na materiały budowlane to ja się gubię. Mam uprawnienia do 1KV "E", więc elektrykę prawnie mogę położyć i podłączyć do skrzynki bez ingerencji w licznik. Hydraulicznie też sobie poradzę. Jedynie to co chciałem zrobić rekuperację jeżeli mi pozwolą zrobić czerpnie na elewacji, wtedy będę musiał zrobić projekt. Tyle że jeżeli Sanepid ma mi to znowu odbierać to będę musiał mieć od kominiarza zaświadczenie o prawidłowo działającej wentylacji. Nie wiem czy kominiarz nie będzie chciał opieczętowanego projektu rekuperacji i zaświadczenia od ekipy która miałaby to montować. Co podraża moje koszty o parę tysięcy...

 

Bardzo proszę postarajcie się rozwiać moje wątpliwości i skierować działania na odpowiedni tor. Na pewno po powrocie do kraju i zakupie lokalu udam się do inspekcji oraz sanepidu, ale chciałbym wiedzieć na co mam się przygotować i co Waszym zdaniem powinienem załatwiać i gdzie.

 

Pozdrawiam wszystkich Forumowiczów!!

[Nathaniel]

Zawsze się rozpisze i nie dostaje żadnej odpowiedzi... Podbijam temat pytając właściwie o jedno.

 

Czy przy przebudowie (nowe ściany działowe) lokalu który ma pozwolenie na użytkowanie, będę potrzebował zatrudnić kierownika budowy i zgłaszać lokal jeszcze raz do odbioru przez PiNB oraz do SANEPIDu?

[Elfir]

tutaj raczej budujemy domy jednorodzinne a nie przychodnie weterynaryjne, stąd brak odpowiedzi