zmiana formy prawnej gruntu/ odrolnienie / działka budowlana z działki rolnej.

[piotrek8120]

Witam

Mam pytanie, posiadam działkę na wsi ok 80 arów . Działka na mapkach stanowi całość( jeden numer) ale podzielona jest na dwie części pierwsza z zabudową ( dom, kurnik, magazyn na narzędzia i duże podwórko) i druga część za domem która jest uprawiana przez znajomego.

Cała działka ma status działki rolnej a teraz chce zrobić remont domu , podnieść dach wymienić go i dobudować garaż do tego potrzebuje kredytu.

W banku usłyszałem że gdyby ta działka była w całości działką budowlaną to nie ma problemu z udzieleniem kredytu. Druga opcja to podzielić tą działkę na dwie osobne działki ale to wiąże się z dużymi kosztami ( księgi wieczyste itd) .

Zastanawiam się czy jest opcja żeby obejść jakoś dzielenie działki a zrobić coś co w oczach banku podniesie wartość nieruchomości.

Nie wiem np. gdybym zasadził na uprawianej połowie sad? czy to by coś zmieniło? Poza tym zastanawiam się jak poprzedni właściciel zbudował ten dom skoro cały czas jest to działka rolna?

Pomóżcie...

[redd]

Poza tym zastanawiam się jak poprzedni właściciel zbudował ten dom skoro cały czas jest to działka rolna?

Jak wygląda sprawa podatków, płacisz tylko za grunty orne?

[Bertha]

Działka jest użytkowana w dwóch różnych formach, a nie jest podzielona. Gdyby była podzielona to każda częsć miałaby inną liczbę w mianowniku .