AC25K czyli zbuduj sam dom 50m2 za 25 tys zł, na dodatek bez formalności!

[ACCel]

Witam sie i ja. Z początku jeszcze śledziłem dziennik ale potem przestałem bo nic konkretnego się nie działo aż tu patrzę a domek stoi i mieszkasz. Przeczytałem całość i wygląda ciekawie. Na pewno jakieś obliczenia konstrukcyjne by sie przydały ze względu na dziwne proporcje domku by czasem wiatr domku nie porwał tym bardziej ze w szczerym polu stoi. Może nie od razu ale kiedyś zdarzy się że obudzisz się u sąsiada kilometr dalej.

 

Uważam, że zaczyna tutaj dochodzić do głosu niepotrzebna przesadzona wyobraźnia. I nie chodzi konkretnie o Ciebie Kamil.

Staram się jak najbardziej podchodzić do kwestii konstrukcyjnych z ostrożnością i korygowałem konstrukcję na bieżąco.

 

Odporność konstrukcji szkieletu na wiatr nie powinna być już tematem żadnej dyskusji. Jednostronne pokrycie OSB jest wystarczające - co także potwierdzają materiały Amerykańskie, w tabelach konkretnie w takim jak mój przypadku.

Dodatkowo wszystkie płyty OSB (także na ścianach) są u mnie klejone do szkieletu. Jak to wpływa na sztywność możesz sprawdzić w tamtych materiałach.

I w żadnym wypadku nie "musi" być dwustronne pokrycie OSB wbrew temu co napisałeś. Amerykanie zazwyczaj stosują jednostronne pokrycie od zewnątrz, od wewnątrz dając karton-gips. Mi OSB od zewnątrz nie odpowiada bo zatrzymuje wilgoć w przegrodzie.

 

Nierealne jest także aby dom się przewrócił, ganek powoduje że głębokość domu to prawie 7,5 m przy 7 m szerokości. Dodatkowe kilka ton w postaci bloczków fundamentowych przytwierdzonych prętami do szkieletu też swoje daje.

 

Nasyp został obsypany ziemią na razie z trzech stron, nie wydaje mi się aby mogło być możliwe podmywanie piasku w tych miejscach.

Jakby jednak miał się coś takiego wydarzyć, to nie jest proces natychmiastowy, a szkielet drewniany to nie jest ściana z cegieł, która miałaby się zawalić. Jeżeli zajdzie problem z osiadaniem gruntu to szkielet albo się dopasuje (popęka poszycie ściany - w ilu murowanych domach się to działo) albo będzie "wisiał" częściowo w powietrzu co jest łatwe do wychwycenia i korekty.

 

Ludzie budowali domy drewniane czy letniskowe posadowione na kamieniach, na trawie, nie popadajmy w paranoję. Ile w Polsce powstało domów "nie związanych z gruntem".

 

Oczywiście już wspominałem o tym, że jakbym planował biorąc pod uwagę aktualne doświadczenia to pewnie zrobiłbym płytę fundamentową.

Edytowane 16 Października 2017 przez ACCel

[qwert1221]

Mimo wszystko byłbym wdzięczny gdybyś udostępnił w miarę możliwości taki filmik. Odda on więcej niż zdjęcia.

P.S. Super pomysł, super projekt, super wykonanie, jestem pod wrażeniem pracy zaangażowania. Trzymam mocno kciuki za udany efekt końcowy.

[kamilb1987b]

...

 

Czyli oprócz wkrętów dodatkowo kleiłeś osb do konstrukcji? Czy wszystkie ściany od środka masz wyłożone osb?

Swoją drogą jak sie mieszka bez ścian działowych w domu? Szczególnie jeżeli chodzi o spanie i jakąś tam prywatność...?

Teraz pytanie na przyszłe plany. Docelowy domek też chcesz zbudować w konstrukcji szkieletu drewnianego?

[ACCel]

Czyli oprócz wkrętów dodatkowo kleiłeś osb do konstrukcji? Czy wszystkie ściany od środka masz wyłożone osb?

Swoją drogą jak sie mieszka bez ścian działowych w domu? Szczególnie jeżeli chodzi o spanie i jakąś tam prywatność...?

Teraz pytanie na przyszłe plany. Docelowy domek też chcesz zbudować w konstrukcji szkieletu drewnianego?

 

Tak, każdy kawałek OSB jest przyklejony do szkieletu, w każdym możliwym miejscu. Aktualnie pokryłem OSB wszystkie ściany.

 

Prywatności na razie nie ma;) Wszystko okaże się po tym jak zabuduję szafami antresole.

 

Docelowy dom będzie raczej z silki albo betonu, ma być pasywny i musi mieć dużą akumulacyjność

[ACCel]

Mimo wszystko byłbym wdzięczny gdybyś udostępnił w miarę możliwości taki filmik. Odda on więcej niż zdjęcia.

P.S. Super pomysł, super projekt, super wykonanie, jestem pod wrażeniem pracy zaangażowania. Trzymam mocno kciuki za udany efekt końcowy.

Nie obiecuję, może jak będzie bardziej wykończony.

 

Dzięki za miłe słowa;)

[kamilb1987b]

Tak, każdy kawałek OSB jest przyklejony do szkieletu, w każdym możliwym miejscu. Aktualnie pokryłem OSB wszystkie ściany.

 

Prywatności na razie nie ma;) Wszystko okaże się po tym jak zabuduję szafami antresole.

 

Docelowy dom będzie raczej z silki albo betonu, ma być pasywny i musi mieć dużą akumulacyjność

 

Wbrew pozorom dom o konstrukcji szkieletowej też może mieć sporo akumulacji. Może nie tyle co beton ale na tyle aby starczyło w domu pasywnym. Wystarczy zastosować więcej wełny drzewnej lub celulozy. Też samemu zbudujesz docelowy dom?

[qwert1221]

mam jeszcze pytania odnośnie przepisów tego domku.

1. na jakiej zasadzie jest dobudowywany ten ganek? Z nim obrys budynku będzie mieć więcej niż 35m2, jak to się ma do przepisów? Jak to omijamy prawnie?

2. Jest to domek parterowy z antersolą, o wysokości kondygnacji 2,60+1,75m. Wszystko rozumiem, antresola powoduje to, że musimy zostawić otwartą przestrzeń nad jednym z pomieszczeń, nie możemy stawiać na niej ścianek działowych, a jedynie meblościanki.

Domki 35m2 możemy stawiać jako parterowe z poddaszem "nieużytkowym". Pytanie czy w takim poddaszu "nieużytkowy" możemy sobie zrobić np ściankę kolankową np. 100cm. Wtedy to poddasze będzie nad całym parterem, bez żadnych pustych przestrzeni, będziemy mogli również tam sobie postawić ściankę działową. Czy ja źle myślę?

Ktoś się może doczepić, że po co mi podniesiona ścianka kolankowa w poddaszu nieużytkowy, ""ano np po to bo chcę mieć wyższy budynek i lepszy widok ze strychu..."" Więc jak to jest?

[minidom]

No nieźle idzie ale proponuję Ci szybko zrobić elewację i dach bo pogoda nie jest łaskawa dla takich konstrukcji

[ACCel]

mam jeszcze pytania odnośnie przepisów tego domku.

1. na jakiej zasadzie jest dobudowywany ten ganek? Z nim obrys budynku będzie mieć więcej niż 35m2, jak to się ma do przepisów? Jak to omijamy prawnie?

2. Jest to domek parterowy z antersolą, o wysokości kondygnacji 2,60+1,75m. Wszystko rozumiem, antresola powoduje to, że musimy zostawić otwartą przestrzeń nad jednym z pomieszczeń, nie możemy stawiać na niej ścianek działowych, a jedynie meblościanki.

Domki 35m2 możemy stawiać jako parterowe z poddaszem "nieużytkowym". Pytanie czy w takim poddaszu "nieużytkowy" możemy sobie zrobić np ściankę kolankową np. 100cm. Wtedy to poddasze będzie nad całym parterem, bez żadnych pustych przestrzeni, będziemy mogli również tam sobie postawić ściankę działową. Czy ja źle myślę?

Ktoś się może doczepić, że po co mi podniesiona ścianka kolankowa w poddaszu nieużytkowy, ""ano np po to bo chcę mieć wyższy budynek i lepszy widok ze strychu..."" Więc jak to jest?

 

1. Niczego nie omijamy;) Działamy w ramach dostępnych nam regulacji prawnych

Dobudowa ganku była na osobne zgłoszenie, o ganku było kilka słów na poprzednich stronach.

 

Tak sobie teraz myślę kto wymyślił 25m2 albo 35m2 i czemu to takie liczby są. Jak byłoby fajnie wybudować np 100m2 bez represji urzędniczych i zbędnych formalności. Bierzemy projekt wysyłamy do urzędu, mija 21 dni i gotowe. Żadnych zbędnych formalności, uzgodnień zaświadczeń itd.

 

2. Możemy zrobić poddasze nieużytkowe dowolnej wielkości, z oknami i bez, urzędowi nic do tego. Mi nawet sugerowano w urzędzie abym podpisał antresole jako poddasze nieużytkowe. Pisałem o tym gdzieś na początku.

Jedynym ograniczeniem jest MPZP o ile istnieje, WZ nie potrzeba na taki dom.

[ACCel]

No nieźle idzie ale proponuję Ci szybko zrobić elewację i dach bo pogoda nie jest łaskawa dla takich konstrukcji

Dzięki. Mam to w planach na długi weekend. O ile nie będzie jakiejś wielkiej masakry z pogodą.

[dana0606]

Przeczytałam wątek. Drewniany może super, ale koszty ubezpieczenia straszne. Ja mam na swojej działce taki letniskowy do 25m2 i samo ubezpieczenie na 20tys całość kosztuje ponad 300zł rocznie, natomiast dom do 100m2 za 200tys ubezpieczenia to 200zł. Czyli za te 300zł to miałabym ubezpieczenia na kwotę 300tys. domu murowanego. My na raie ubepieczamy to, ale jak tylko ważniejsze rzeczy (czyli część mebli i ciuchów, które są trochę warte gdyby sie spalił to za te pieniądze można nowe kupić) przeniesiemy do domu to od następnego roku raczej nie będziemy go ubezpieczać, bo to za drogo wychodzi. Wolę dobezpieczyć dom do wyższej wartości, bo na razie ubezpieczony jest tylko na tyle ile kredyt na dom, bo tak bank na początku kredytu wymyslili, ale zmienimy to bo trochę mało jak na gotowy dom.

[ACCel]

Przy okazji kwestii pokrycia dachu blachodachówką, naszła mnie pewna wątpliwość. Chciałem przykręcać blachodachówkę bezpośrednio do blachy płyty warstwowej, wykorzystując wkręty farmerskie do metalu takie jak na zdjęciu:

 

Ale czy to będzie wystarczająco wytrzymałe?

[aiki]

Dobierz długość odpowiednią i będzie. U mnie co prawda w łaty kręcone ale trzyma dobrze.

[qwert1221]

Kiedy jakieś nowe fotki???

[golfmk1]

Zawsze co niedziele byly jakies fotki a tu od miesiaca cisza w temacie. Zastanawia mnie postep prac

[czezar]

Ja również często tu zaglądam Niesamowicie inspirujące przedsięwzięcie.

[szerszen2000]

Rozpieścił nas fotorelacjami, a teraz Accel pochłonęła wykończenkiówka trzymam kciuki i czekam na sprawozdanie finansowe i podsumowanie ocieplenia/dogrzewania.

[ACCel]

Musicie mi wybaczyć, niestety nie udało mi się zrobić większości zakładanych prac. Więc postęp znikomy. Przeszacowałem chyba swoje fizyczne możliwości.

Wykończenie też nie idzie tak jak powinno jeżeli chodzi o czas.

 

Stan domu jest następujący:

- Siding nie jest położony, zrobiłem mały kawałek, ale wietrzna, zimna pogoda mnie powstrzymała przed dokończeniem (oraz bardzo krótki dzień). Najwięcej roboty będzie przy wykończeniu okien, muszę jeszcze przemyśleć ten element.

- Blachodachówka nie jest położona. Uszczelniłem gdzieniegdzie łączenie płyt warstwowych - w jednym miejscu przy dosztukowanej płycie przeciekała woda przy silnym wietrze.

- Od końca października grzeję tylko klimą LG Prestige 3,5kW. Więcej info: http://forum.muratordom.pl/showthread.php?245730-Tanie-ogrzewanie-domu-klimatyzatorem-od-splita-po-kana%C5%82%C3%B3wk%C4%99&p=7539235&viewfull=1#post7539235

- Wentylacja nie zrobiona.

- Ściany i sufity nie dokończone.

- Podłogi są zrobione wszędzie poza małym kawałkiem płytek w kuchni. W kuchnio-jadalni i łazience jest terakota, w salonie i na antresoli panele, na ganku linoleum.

- Zamontowałem kamery do monitoringu.

 

Podsumowania też jeszcze nie zrobiłem, zastanawiam się gdzie podziałem część faktur przy przeprowadzce.

[bt9]

Spokojnie do przodu Ważne, że się odezwałeś i wiemy na czym stoisz

Życzę sił i oczywiście czekam na kolejne info.

[chilli banana]

fajnie, że się odezwałeś ACcel

nie łam się, powoli wszystko skończysz - może ten spadek formy to przesilenie zimowe

muszę ci powiedzieć, że zainspirowaliśmy się twoim pomysłem - papiery złożyliśmy do starostwa przed świętami, do końca tygodnia mam nadzieję będziemy coś wiedzieć tak więc ten teges dzięki za cały dziennik i trzymam kciuki za szybką finalizację projetku