Indywidualny na płycie

[martingg]

Cześć, jak oceniasz silikaty sil-pro? Można wiedzieć ile płaciłeś za bloczek 24cm?

[Marek.M]

O ile zachowujesz min. odległość od granicy to masz dopuszczalne 2% różnicy od projektu. To 2cm na metrze.

 

Czyli mając wymiar domu na projekcie 17m, może w rzeczywistości wyjść 17,34m? Jaki przepis o tym mówi?

[Regius]

Adam, Agb,

 

Dzięki za podpowiedź!

Nie chcę zwiększać grubości styropianu, zeby mi się gabaryty budynku nie zmieniły. Mam sąsiadkę, która już raz mi nasłała inspekcję z PINBu, więc nie chciałbym ryzykować i mieć odchyleń względem projektu i dlatego zastanawiałem się pomiędzy 15 a 16 cm.

Ze względu na to, że nie zmieszczę rolet żaluzji fasadowych pod styropianem będę musiał zrezygnować z tej opcji (muszę przyznać, że przy 20 cm styro spokojnie kasety by mi się zmieściły wraz z rozsądną izolacją pomiędzy kasteami a nadprożem).

[Regius]

Cześć, jak oceniasz silikaty sil-pro? Można wiedzieć ile płaciłeś za bloczek 24cm?

 

Muszę przyznać, że nie były takie złe jakościowo. Zdarzyło się parę sztuk uszkodzonych i jedna partia nie trzymała wysokości (były ok. 3mm wyższe), a poza tym to całkiem OK. Bloczki kupowałem już dawno i płaciłem około 3,5 PLN za bloczek z transportem. W tym tygodniu ostatecznie rozliczam się z hurtownią (zostało mi 11 nieodebranych palet za które dostanę zwrot).

[Kaizen]

Nie chcę zwiększać grubości styropianu, zeby mi się gabaryty budynku nie zmieniły.

 

Na to masz 2% zapasu - jak dom ma z 10m to 10cm to ledwo 1%. Problemem może być nieprzekraczalna odległość od granicy.

[martingg]

Muszę przyznać, że nie były takie złe jakościowo. Zdarzyło się parę sztuk uszkodzonych i jedna partia nie trzymała wysokości (były ok. 3mm wyższe), a poza tym to całkiem OK. Bloczki kupowałem już dawno i płaciłem około 3,5 PLN za bloczek z transportem. W tym tygodniu ostatecznie rozliczam się z hurtownią (zostało mi 11 nieodebranych palet za które dostanę zwrot).

 

daleko z hurtowni do Ciebie było? 3,5 to strasznie tanio jak na 24cm 3mm to zdaje się maksymalny próg błędu.

[uciu]

Na to masz 2% zapasu - jak dom ma z 10m to 10cm to ledwo 1%. Problemem może być nieprzekraczalna odległość od granicy.

 

a nie ma tak, ze mur nie może tej odległości przekroczyć - tzn, że ocieplenie nie wlicza się do tej odległości?

Tak mi coś wspominał geodeta.

[Daniellos_]

MI też mówił KB czy geodeta że 5cm jak dam więcej styro i zwiększy to obrys budynku to nikt się nie przyczepi i tak zrobiłem. Daj 20cm styro 032 i będzie dobrze i tanio Edytowane 24 Sierpnia 2019 przez Daniellos_

[Kaizen]

a nie ma tak, ze mur nie może tej odległości przekroczyć - tzn, że ocieplenie nie wlicza się do tej odległości?

Tak mi coś wspominał geodeta.

 

Przeczytaj to, co zacytowałeś.

[Regius]

Czyli patrząc na projekt zagospodarowania terenu (patrz załącznik) mogę spokojnie zwiększyć grubość izolacji do 20 cm (zostanie jeszcze 5 cm zapasu do granicy sąsiadki na wszelki wypadek) i będzie to wszystko zgodne z prawem?

Ściany i płytę fundamentową wykonałem zgodnie z ławicami wytyczonymi przez geodetów a z planu zagospodarowania wynika, że mam z jednej strony 10 cm zapasu, natomiast od strony drogi 6 m.

[Kaizen]

Bezpieczniej będzie zmierzyć faktyczne odległości.

[uciu]

Przeczytaj to, co zacytowałeś.

 

Źle się wyraziłem

Geodecie chodziło o mur czyli materiał z którego jest zbudowany: pustak, cegła itp.

Ocieplenie zawsze mozna zmienić tzn jego grubość..

NIektórzy ludzie żyją w domu bez ocieplenia i mają 4m wiec co, nie mogą go ocieplić???

[agb]

Art 36a Prawa budowlanego:

 

5a. Nie jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę zmiana wysokości, szerokości lub długości obiektu budowlanego niebędącego obiektem liniowym, jeżeli odstąpienie łącznie spełnia następujące warunki:

1) nie przekracza 2% wysokości, szerokości lub długości obiektu budowlanego określonych w projekcie budowlanym;

2) nie zwiększa obszaru oddziaływania obiektu;

3) nie mieści się w zakresie odstępstw, o których mowa w ust. 5 pkt 3–6, z wyjątkiem odstępstwa od projektowanych warunków ochrony przeciwpożarowej, jeżeli odstępstwo zostało uzgodnione z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych;

4) nie narusza przepisów techniczno-budowlanych.

[Kaizen]

Ocieplenie zawsze mozna zmienić tzn jego grubość..

 

Ale w czasie budowy nie możesz zbliżyć się do granicy działki. Jest furtka - ale tylko na docieplenie domów oddanych do użytkowania.

 

§ 9. 1. Wymagane w rozporządzeniu wymiary należy rozumieć jako uzyskane z uwzględnieniem wykończenia powierzchni elementów budynku, a w odniesieniu do szerokości drzwi – jako wymiary w świetle ościeżnicy.

2. Grubość skrzydła drzwi po otwarciu nie może pomniejszać wymiaru szerokości otworu w świetle ościeżnicy.

3. Określone w rozporządzeniu odległości budynków od innych budynków, urządzeń budowlanych lub granicy działki budowlanej mierzy się w poziomie w miejscu ich najmniejszego oddalenia.

4. Dla budynków istniejących dopuszcza się przyjmowanie odległości, o których mowa w ust. 3, bez uwzględnienia grubości warstw izolacji termicznej, tynków lub okładzin zewnętrznych, przy czym nie dotyczy to ściany budynku usytuowanej bezpośrednio przy granicy działki.

[Regius]

Bezpieczniej będzie zmierzyć faktyczne odległości.

 

Myślisz, że jest taka możliwość, że geodeci mogli się pomylić przy wyznaczaniu budynku?

[Kaizen]

Myślisz, że jest taka możliwość, że geodeci mogli się pomylić przy wyznaczaniu budynku?

 

Jak mawiał klasyk - zaufanie dobra rzecz. Kontrola jeszcze lepsza.

Nie ma ludzi nieomylnych. Mógł się pomylić geodeta, mógł majster odczytać oś całego muru jako oś materiału konstrukcyjnego. Mogło być pewnie z tuzin innych sytuacji, które finalnie przesunęły mur co nieco. Po co ryzykować, jak łatwo sprawdzić?

[Regius]

Dzięki Panowie, przedyskutowałem sprawę z kierownikiem budowy. Potwierdził, że nie ma przeciwwskazań, żeby zastosować grubszy styropian, a nawet zalecił, żeby dać 20 cm zamiast 15 cm. Zwiększenie grubości styropianu nie spowoduje przekroczenia minimalnej wymaganej odległości od granicy działki.

Mam jednak obawę o wygląd okien. Czy przy 20 cm styropianu okna nie będą wyglądały jak "okienka strzelnicze"?

Czy ktoś z Was może się podzielić zdjęciami jak wyglądają okna /glify okien przy 20 cm izolacji?

[Kaizen]

Czy ktoś z Was może się podzielić zdjęciami jak wyglądają okna /glify okien przy 20 cm izolacji?

 

Masz w niejednym dzienniku budowy - w moim tutaj.

[uciu]

Na pewno będzie OK.

U mnie okna montowane z wysunięciem w ocieplenie na 1-2cm.

Glify ze styropianem 23 widać na przykład:

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?271706-Parter%C3%B3wka-na-w%C4%85sk%C4%85-dzia%C5%82ke&p=7830583&viewfull=1#post7830583

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?271706-Parter%C3%B3wka-na-w%C4%85sk%C4%85-dzia%C5%82ke&p=7712029&viewfull=1#post7712029

[Regius]

Będę miał 10 cm styropianu EPS 100 na płycie fundamentowej (pod płytą jest 10 cm XPS). Czy warto się męczyć i układać 2x5 cm miejscach gdzie będzie żadnej instalacji wod-kan pod posadzką, czy od razu docelowo układać 10 cm (w miejscach, gdzie będą przebiegać przewody PEX z ciepłą i zimną wodą ułożę najpierw 5 cm, wytnę rowki, ułożę PEXy a na to kolejne 5 cm na mijankę)?

Czy do przewodów zimnej wody używać systemowej otuliny do PEX'a (żeby uniknąć ewentualnej kondensacji przy rurkach, o ile jakieś znaczące ilości pary wodnej mogą się tam w ogóle znaleźć), czy układać bez dodatkowej izolacji w styropianie?