Budowa domu 115m2 - koszt robocizny

[Mateusz711]

Witam,

 

Rozpoczynam budowę domu 115m2, bez piwnicy, dach dwuspadowy, bez jaskółek. Interesuje mnie przybliżony koszt stanu surowego zamkniętego.

Czy jest możliwe zamknąć się w 120 tys. ? Dostałem wstępną cenę robocizny 35-40 tys. (do stanu surowego zamkniętego). Co uważacie?

 

Pozdrawiam,

Mateusz

[Kaizen]

IMO bardzo dobra cena (ale pewnie w zachodniopomorskim będą mieli inne zdanie). Tylko trochę dziwne, że murarze biorą się za wstawianie stolarki. Tylko wtedy za stolarkę dopłacisz, bo doliczą 23% VATu, jak bez montażu sprzedawcy. I pytanie, jak z gwarancją.

 

Czy cena jest najważniejsza?

[Greg_81]

Witam,

 

Rozpoczynam budowę domu 115m2, bez piwnicy, dach dwuspadowy, bez jaskółek. Interesuje mnie przybliżony koszt stanu surowego zamkniętego.

Czy jest możliwe zamknąć się w 120 tys. ? Dostałem wstępną cenę robocizny 35-40 tys. (do stanu surowego zamkniętego). Co uważacie?

 

Pozdrawiam,

Mateusz

To zależy od wielu czynników, zakup materiałów warto poszperać na składach budowlanych i zrobić wyceny na maeriały, to jakie bedą materiały to tez ma znaczenie bo dach da się zrobić za 40 tyś i za 80 ...

[gwilkolek]

Właśnie postawiłem dom w zielistkach 6 PT do stanu surowego z dachem. Dom trochę większy bo z piwnicą.

Całość inwestycji, czyli:

-pozwolenia

-adaptacja projektu

-kierownik budowy

-geodeta

-zakup starego busa (4 tyś zł)

-wynajem koparki

-wynajem wywrotki do wywozu ziemi

-murarze (30 tyś zł)

-materiały sam kupowałem, ściany 24cm H+H Bloczek TLMB, stropy teriva, ściany piwnicy z bloczka betonowego, hydroizolacja botament BM92, izolacja styrodur, kominy systemowe.

-więźba (7.5 tyś zł)

-dach na gotowo, materiał plus robocizna 32.5 tyś zł (braas teviva i wszystko wykończone struktonitem, rynny metalowe)

-I inne, stal, beton, stemple drewniane, deski, cement, piach, klej H+H itd

 

Kosztowało mnie to 155 tyś (bez okien, okna ok 13 tyś) więc dom bez piwnicy spokojnie powinieneś postawić za 120 tyś.

 

 

Tak było jakieś dwa tygodnie temu. Zaraz przed tym jak zaczęło sypać śniegiem.

Edytowane 14 Stycznia 2017 przez gwilkolek

[Kemotxb]

-dach na gotowo, materiał plus robocizna 32.5 tyś zł (braas teviva i wszystko wykończone struktonitem)

.

 

nie mogę znaleźć jaką powierzchnię dachu masz ? chciałbym właśnie taką samą dachówkę, bo świetnie wygląda na takich domach. U mnie wyszło 167 mkw dachu i myślę że u Ciebie też jakoś podobnie wyszło.

[gwilkolek]

Nie pamiętam dokładnie, ale chyba coś ok 178m2?? Edytowane 14 Stycznia 2017 przez gwilkolek

[Kemotxb]

Nie pamiętam dokładnie, ale chyba coś ok 178m2??

 

To myślę że to dobra cena jak za taki dach, z dość drogą dachówką

[gwilkolek]

To myślę że to dobra cena jak za taki dach, z dość drogą dachówką

 

Pamiętaj, że to jest cena bez więźby. Cały dach z więźbą, obróbką kominów i rynnami wyszedł 40 tyś.

[gwilkolek]

Tutaj pełna wycena, do tego trzeba doliczyć 2 tyś za materiały na kominy (struktonit itd) i 7,5 tyś na więźbe

[MiśYogi]

gwikolek,

 

co robiłeś sam? Tanio Ci wyszło, dlatego pytam.

[gwilkolek]

Nic, jeździłem i kupowałem materiały. Ekipa wszystko robiła.

[Mateusz711]

Dzięki za odp, mój projekt to dom w poziomkach 6 https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-poziomkach-6-m52fb828ef01f7 . Podobny do Twojego ale bez piwnicy i z garażem. Ładna dachówka, też myślę o takiej, jednak musi być położona naprawdę dobrze i równo bo bardziej widać na niej niedokładności..ale u Ciebie widać że dobrze to idzie.

[gwilkolek]

Ładnie wyszło, ja nie rozumiem ludzi którzy odrazu skreślają dachówkę betonową, a betonowa wcale nie jest zła tylko musi być porządnie ułożona. No i jest szczelna, bo jest równa. Polecam znaleźć firmę, która zrobi dach "na gotowo" . Nie interesuje ciebie wtedy ile dachówek przyjechało połamanych itd. Dach ma być zrobiony i koniec.

 

Nie mam dobrych zdjęć, muszę pojechać na działkę i zrobić.