Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Hej, dzięki za wejście.

 

Mam prośbę do praktyków i teoretyków o ocenę projektu oraz funkcjonalności.

Jest to "Dom w gaurach 4" z usuniętym garażem oraz zmienionymi oknami (szczegóły są na rzucie):

 

proj.JPG

wiz.JPG

 

Dane:

  • Strop drewniany i poddasze nieużytkowe
  • Kąt nachylenia dachu kopertowego 35 st. + dachówka
  • Powierzchnia dachu ok 290 m2
  • Powierzchnia budynku 18 x 11 m
  • Ściany nośne oraz działowe Silikaty
  • Ocieplenie 20 cm styro a na strop dużo wełny
  • Ogrzewanie i CWU to kocioł gazowy + 100% podłogówka
  • Wentylacja mechaniczna z odzyskiem
  • Okna 3 szybowe i drzwi przesuwne hs 4m
  • Rodzina 2+2
  • Działka o szer 38m i wjazd od północy
  • Lokalizacja: Dolnośląskie

 

 

Pytania

  1. Czy SSZ za 220 000 brutto jest realny? Jeśli nie to ile?
  2. Czy warto zamiast schowka po prawej stronie wstawić okno i doświetlić korytarz?
  3. Czy wiązary dachowe wyjdą taniej?
  4. Czy zmienilibyście coś?

 

 

Sugestie oraz krytyka mile widziana :)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Myślę, że to realna kwota.

O ile nie będziesz szalał z oknami (duże suwanki).

Ładne rozplanowanie wnętrz, chociaż łazienka, z której będą korzystać dzieci trochę za blisko wejścia i szkoda, że bez wanny.

Można pomyśleć czy nie powiększyć nieco pokoi dzieci kosztem gabinetu.

Albo nie zrobić wszystkich sypialni od ogrodu a gabinetu od ulicy.

 

4e32d16bd3167cb3gen.jpg

 

 

Doświetlenie - moim zdaniem wielkie okno jadalni doświetli korytarz. Jak zrobicie szklane drzwi od wiatrołapu to wpuścicie dodatkowe światło wewnątrz domu.

 

Szkoda , że ma tak wysoki dach. Duża powierzchnia krycia, a przestrzeń niewykorzystana.

Edytowane przez Elfir
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

1. Wydaje się realny, ale mozna obliczyć. Poczytaj o osobach, które budowały podobne domy. Mnie SSZ wyszedł 1100 za m2. Okno HS na 4 m to koszt około 15-17 tyś więc sporo. Salon i sypialnie masz południa, więc rolety/żaluzje raczej konieczne.

2. A gdzie będzie pralnia? Ja bym zrobił pralnie właśnie w tym schowku, który jest blisko sypialni i strefy nocnej.

3. Wyślij zapytanie do firm, które robią wiązary i będziesz wiedział. Ja przy dachu 35 stopni zrobiłbym schowek na poddaszu.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

@ Elfir

Dzięki za propozycje. Ulica to droga osiedlowa i będę od niej odsunięty o 10 m, wydaje mi się ze za cenę bufora dźwiękowego w postaci korytarza warto tak umieścić sypialnie rodziców :). A może to moje skrzywienie jeśli chodzi o izolacyjność dźwiękową.

Pokoje od strony ogrodu chyba podzielę na 3 identyczne. Dobry pomysł i taki sprawiedliwy hehe

A dach 35 stopni to minimum zgodnie MPZP

 

@ Marcin

Rolety zawsze były w planie a w jadalni planuje poziomego fixa aby trochę uciąć koszty. W salonie można zrobić 3m PSK aby uciąć koszty ale nie wiem czy warto. Taki HS to jednak cieszy oko :). Ewentualnie zamiast HS dać fixa i jedno skrzydło ale to tak jakoś koślawo wygląda.

Pralnia jest w kotłowni czyli miedzy kuchnią a wiatrołapem. Teraz tak się zastanawiam że mało fortunnie. Jeśli pralnia w schowku to musiałbym specjalnie dla niej ciągnąc poziom wodno-kanalizacyjny ale to w sumie żaden problem.

Graciarnia na poddaszu musi być szczególnie że nie ma garażu a jedynie wiata.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jako użytkowniczka HS twierdzę, ze cieszy oko, ale rzadko się go otwiera.

Latem przy otwartym oknie tarasowym od południa wlewa się żar, więc jest zamknięte. A po południu wlatują stada much szukając odrobiny chłodu przed spiekotą na dworze.

 

Sprawdź czy ściana w wiatrołapie przy wejściu ma głębokość min. 65 cm (70 cm dla drzwi suwanych), by weszła normalna szafa na kurtki.

Pralkę możesz też schować po amerykańsku, w szafie na korytarzu przy łazience dzieci:

11c37ae14cd13fbb168ee13f874d02b5.jpg

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Pewnie jak każdego inwestora dopadło mnie zwątpienie :)

Wkradła się myśl ze to za duży dom i będę się musiał ratować kredytem.

 

Poszukałem po raz n-ty i znalazłem taką Dacie Duster.

Trochę skromna ale w sumie spełnia wszystkie wymagania oraz ma podobny rozkład do Domu w Gaurach 4.

 

Jest to projekt Arosa z Biura Lipińscy.

Obrys budynku 15 x 10.

Dach dwuspadowy.

 

Zmiany kosmetyczne:

Przesunięta ścianka działowa aby powiększyć łazienkę oraz okna tradycyjne w pokojach zamiast tych balkonowych.

 

Jak oceniacie ten projekt.

arosa.JPG

 

  1. Czy szerokość pokoi 2,7 nie jest zbyt mała?
  2. Macie może jakieś sugestie odnośnie zmian.
  3. Ten dom na pierwszy rzut oka wydaje się znacznie tańszy w realizacji. Czy jest to tylko iluzja i koszt za metr wyjdzie podobny?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...