Budowa domu za domem teściów

[damian1993]

Witam wszystkich, to mój pierwszy post na forum.

Chciałem Was zapytać o zdanie, doświadczenia na temat budowy domu na działce, na której stoi dom moich teściów.

Działka wygląda tak:

 

http://miedzianagora.e-mapa.net?x=609705&y=341311&zoom=13&group=2,3,28,8&service=2,3,4,24,25,27,29,30,6,16,35,36,37,38,39,40,42,43,44,45&alllayers=3,4,24,25,27,29,30,33,7,21,6,35,36,37,38,40,41,42,43,44,45,47,48,49,50,51,52,53,54,55,59,60,61,64,65,66,67,68,69,70,71&layer=2,32001,34001,39001

 

Dom teściów jest zbudowany po granicy działki a za domem stoi garaż, który znajduje się po środku działki, tak że odległość od garażu do granicy działki to niecałe 3 metry.

Moje pytania:

Czy warto zbudować dom za tym garażem? 35 metrów od garażu w MPZP działka widnieje pod zabudowę jednorodzinną pozostała część to użytki rolne.

W momencie gdybyśmy budowali dom to działka zostałaby podzielona na 2 części i tu moje pytanie jeśli chodzi o dojazd. Dojazd byłby możliwy tylko przez działkę teściów obok tego garażu. Czy da się jakoś to zabezpieczyć prawnie żeby mieć dożywotni dojazd do posesji?

Działka nie jest płaska, od drogi publicznej działka wznosi się do góry, taki pagórek, który jest dosyć wysoki. Czy może być trudność z postawieniem tam domu (fundamenty itp.)?

Moja zona ma dwójkę rodzeństwa, siostrę która wraz z mężem i małym dzieckiem mieszka w mieście w mieszkaniu (kupione rok temu na kredyt) oraz brata, który niestety jest w złej sytuacji finansowej (uzależnienie od hazardu). Czy oni mają prawo np. do uniemożliwienia mi wjazdu na moją działkę gdyby dom teściów przypadł w spadku całej trójce?

I jeszcze jedno: czy budowa tak blisko teściów, gdzie nie ma osobnego wjazdu na działkę ma sens? Jeśli zacząłbym budowę to już do końca życia będę przejeżdżał przez ich działkę. Czy ktoś miał podobną sytuację? Jak układają się wasze relację z teściami?

 

To chyba tyle. Za błędy i niejasności serdecznie przepraszam

[Elfir]

jak wpiszesz służebność drogi do księgi wieczystej działki rodziców, to będą mieli ograniczone pole manewru.

 

Jak się rozwiedziesz z zoną to będziesz pewnie miał problem z wjazdem

 

Pagórek nie stanowi problemu w budowie, co najwyżej podrożyć może koszt fundamentu.

 

Ale działka faktycznie wąska.

Edytowane 6 Marca 2017 przez Elfir