Nadbudowa budynku o lokal mieszkalny

[tychy]

Witam serdecznie,

 

jestem zainteresowany nadbudową 8-mio kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego w województwie śląskim o lokal mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 50 mkw. Nadbudowa miałaby charakter prostej bryły w postaci plomby pomiędzy maszynowniami dźwigów i byłaby cofnięta względem ścian budynku. Zakładam konstrukcję drewnianą, lecz nie wykluczam stalowej. Istotną kwestią jest również podział kosztów ze względu na możliwość lokalizacji tarasu na dachu nadbudowanego lokalu.

Zwracam się do Państwa z prośbą o szacunkową wycenę prac budowlanych do stanu surowego zamkniętego oraz deweloperskiego (wraz z materiałami).

 

Wszystkie kwestie formalno-prawne są mi dobrze znane. Wycena jest potrzebna, aby zwyczajnie móc podjąć decyzję, czy inwestycja będzie opłacalna.

 

Edit:

Powierzchnia zabudowy: 50 mkw.

Koszt poszczególnych prac (wraz z materiałami - proszę przyjąć materiał Państwu znany), którymi jestem zainteresowany z podziałem na scenariusze:

1a. Podłoga nowego lokalu bez konieczności wzmacniania stropu niższej kondygnacji.

1b. Budowa drugiego stropodachu nad istniejącym.

2a. Konstrukcja stalowa.

2b. Konstrukcja drewniana.

3. Ściany zewnętrzne i nadproża.

4a. Dach płaski (nieużytkowy).

4b. Dach płaski (użytkowy) - w zależności od konstrukcji.

5. Ściany wewnętrzne (lokal składałby się z trzech pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni i łazienki).

6. Stolarka (tylko prace).

7. Instalacje (prąd, woda, kanalizacja).

Edytowane 16 Marca 2017 przez tychy

[jajmar]

 

Wszystkie kwestie formalno-prawne są mi dobrze znane.

 

Wątpię w to. W innym przypadku to pytanie by nie padło.

 

Ile lat ma budynek na którym to ma być wykonane?

[Elfir]

czy to jest portal dla wróżek?

Co chwila pytanie - ile będzie mnie kosztować budowa...?

Przecież jest tyle czynników kształtujących koszta, że poza uśrednionym GUSowskim 2,5 tyś/m2 pow. całkowitej do stanu deweloperskiego nikt nie da dokładniejszej wyceny, bez szczegółowego przedmiaru robót i materiałów.

 

[tychy]

Wątpię w to. W innym przypadku to pytanie by nie padło.

 

Ile lat ma budynek na którym to ma być wykonane?

 

37 lat (wielka płyta)

[tychy]

czy to jest portal dla wróżek?

Co chwila pytanie - ile będzie mnie kosztować budowa...?

Przecież jest tyle czynników kształtujących koszta, że poza uśrednionym GUSowskim 2,5 tyś/m2 pow. całkowitej do stanu deweloperskiego nikt nie da dokładniejszej wyceny, bez szczegółowego przedmiaru robót i materiałów.

 

 

Edytowałem główny post o poszczególne pozycje.

Proszę o odpowiedzi zorientowane osoby. Jeżeli na podstawie przedstawionych przeze mnie informacji da się jedynie wróżyć, to niech post pozostanie bez odpowiedzi.

[jajmar]

Ale tu nie jest problem tego kurnika na dachu, tu metry x 4 tyś i już jest cena. Strzelam że to stary budynek "więcej niż 10 lat to stary" i nie dostosowany do współczesnych norm pożarowych, aby otrzymać pozwolenie na rozbudowę trzeba taki budynek przebudować do obecnych wymogów, większości tych bloków się nie da poprostu przebudować to nawet nie jest kwestia ceny a braku możliwości technicznych.

 

Edit:

Jak pisałem odp nie bylo tego

 

37 lat (wielka płyta)

 

Więc teraz dopiszę co strażak na to ? Zgodzi się na nadbudowę? Drogi ewakuacyjne spełnaiają obecne wymogi ? Wydzielona klatka schodowa od spoczników mieszkań?

Edytowane 16 Marca 2017 przez jajmar

[tychy]

Proszę o trzymanie się tematu - orientacyjnej wyceny, a nie dopytywania o szczegóły natury formalnej. Nie o to pytam.

 

Rzucanie kwotami na mkw bez uzasadnienia też mi nic nie daje. Jeżeli nie jestem w stanie uzyskać interesujących mnie informacji na tym forum, proszę pozostawić post bez odpowiedzi.

[jajmar]

 

Rzucanie kwotami na mkw bez uzasadnienia też mi nic nie daje.

 

Z uzasadnieniem to ja podaje ale tylko z umową i rachunkiem.