usytuowanie domu na działce

[polgyt]

Witam, chciałbym się zapytać o usytuowanie domu jednorodzinnego z garażem. Moja działka - 2 rząd zabudowy, wszystko wyrysowałem na zdjęciu proszę o opinie:). Głównie mam dylemat o to z której strony usytuować garaż.

[covallus]

imho garaż po stronie północno-wschodniej.

 

tam gdzie garaż na pierwszej fotce to raczej salon/taras - więcej słońca przez cały dzień...

 

jak masz konkretny projekt, to można mniej więcej względem stron świata ustawić i nasłonecznienie zobaczyć gdzie jakie będzie...

[Elfir]

przede wszystkim wersja nr 2 ale cofnięta maksymalnie na północ

[kemot_p]

Podłączę się pod temat. Prośba o sugestie jak na tej działce (950 mkw, północ jest na górze zdjęcia) usytuować dom (powierzchnia zabudowy 110-120 mkw) i garaż (powierzchnia zabudowy ok. 40 mkw). Jaka bryła domu będzie lepiej pasować do działki - z kalenicą prostopadłą do drogi - bryła o wymiarach 10x11, cz z kalenicą równoległą do drogi, wtedy bryła ma wymiary 12x9.

[Elfir]

ustaw tak, by z kluczowych okien nie było widać domu na działce sąsiada (tego od północnego zachodu)

[Ec-Synek]

To i ja chciałbym was prosić o pomoc w usytuowaniu domu na działce.

https://zapodaj.net/353d3e03ae2d3.jpg.html

Działka na zdjeciu oznaczona numerem 1.

Numer 235 to oczywiście droga (asfaltowa, gminna).

Nie ukrywam, że dom chcielibyśmy w tej styuacji jak najbliżej drogi.

Projekt który wstępnie nam się podoba znajduje się w linku poniżej:

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-lucernie-g2-m521c98cf0dfd7

Oczywiście na 3 pozostałych działkach w tym czerwonym kwadracie również staną domy.

Co możecie zaproponować ?

Z góry bardzo dziękuję za pomoc.

[Elfir]

kalenicą do głównej drogi, garaż od strony głównej drogi i moim zdaniem warto odwrócić układ salonu i kuchni.

[Ec-Synek]

Elfir dziękuję za pomoc.

Z jakiego powodu zamiana kuchni z salonem będzie lepszym rozwiązaniem wg Ciebie ?

 

Swoją drogą to taras chce trochę bardziej rozbudować tzn. zrobić większy plus zadaszenie na większej powierzchni.

Czy jestem skazany na takie rozwiązanie jak to jest w projekcie czy widzicie może lepsze rozwiązanie czyt. usytuowanie go ?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... Czy jestem skazany na takie rozwiązanie jak to jest w projekcie ?

- nikt nie jest skazany na wertowanie katalogów z "gotowcami" a decyzje dot. lokalizacji budynku oraz jej formy i rozkładu pomieszczeń powinny być podejmowane przy udziale projektanta, po analizie działki, sąsiedztwa istniejącego oraz tego, które powstanie na działkach sąsiednich oraz przede wszystkim Warunków Zabudowy.

[Elfir]

Elfir dziękuję za pomoc.

Z jakiego powodu zamiana kuchni z salonem będzie lepszym rozwiązaniem wg Ciebie ?

 

Swoją drogą to taras chce trochę bardziej rozbudować tzn. zrobić większy plus zadaszenie na większej powierzchni.

Czy jestem skazany na takie rozwiązanie jak to jest w projekcie czy widzicie może lepsze rozwiązanie czyt. usytuowanie go ?

 

Kuchnia byłaby od strony bardziej zacienionej, nie nagrzewającej się mocno latem.

A duże przeszklenia miałbyś od południa

 

Taras i podest na wejściu to powinny być pierwsze rzeczy do wykreślenia z tego projektu.

Zrobisz potem po swojemu z kostki brukowej na piasku.

Aha - kanapa na planie jest ordynarnie pomniejszona, by salon wydawał się większy. W rzeczywistości żadna rogówka ci tak nie wejdzie.

 

Tak wyobrażałabym sobie układ tego domu na tej działce:

Dostawić garaż najbliżej ulicy i zmniejszyć w nim liczbę okien - po co tyle?!

Przy kuchni spiżarka pod schodami i wyjście na taras od północy do siedzenia w upały.

Główny taras salonowy z boku domu, z widokiem na ogród

Okno w salonie od frontu powiększyć, by wpuszczało południowe słońce

Edytowane 23 Kwietnia 2017 przez Elfir

[Zagurski]

No widzisz Synek?

Masz spiepszoną wizję projektu na maxa! Wszystko jest źle!! Salon, taras, kuchnia, spiżarka -ŹLE! Nawet Słońce źle obiega twoją działkę!

Ty się lepiej zastanów, czy nie lepiej wybudować ten dom na Księżycu, ale też nie wiadomo, czy po jasnej, czy ciemnej stronie?

Co byś nie wymyślił, to Elfir ci powie, że jest ŹLE!

Ona właśnie tak działa.

[Elfir]

Zagórski - widzę, że masz problemy z czytaniem postów i ogólnie ideą forum jako platformą wymiany myśli, poglądów, pomysłów.

 

Ec-Synek napisał "Co możecie zaproponować ?"

No to zaproponowałam.

Za to ty teraz tylko trollujesz, bowiem nic nie zaproponowałeś, za to głupio komentujesz i w dodatku nie na temat. Dostosuj się do owego cytatu, który wkleiłeś w innym wątku.

[Zagurski]

Problemem jest to, że ty każdy jeden projekt usytuowania domu względem stron świata, sprowadzasz TYLKO DO JEDNEGO - czyli do tego, JAK TO JEST U CIEBIE.

Piszesz w kółko to samo, że kuchnia TYLKO od strony zacienionej, a salon i taras KONIECZNIE od południa! A jak latem przypieka na południowym tarasie, to polecasz drugi taras od dupy strony. No jeszcze nie spotkałem się, żebyś komuś poradziła inaczej...

Rozszerz swoje horyzonty myślowe i nie klep w kółko tego samego, bo to już dawno stało się nudne...

[kemot_p]

Koleżanki i Koledzy pomożecie? Cztery warianty usytuowania domu i garażu na działce. Niebawem wizyta u architektki, a my nadal nie mamy decyzji.

1.

2.

3.

4.

Pozdrawiam!

[cypryski]

Ja bym wybrał wariant 4.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Koleżanki i Koledzy pomożecie? Cztery warianty usytuowania domu i garażu na działce. Niebawem wizyta u architektki, a my nadal nie mamy decyzji.

 

3 wersja jest w miarę. Budynek garażu nie cieniuje budynku mieszkalnego, jest od PN oraz tworzy wspólny placyk pomiędzy wjazdem do garażu, a wejściem do budynku mieszkalnego. Zastanowiłbym się nad nawracaniem samochodu na działce - tym samym korekcie lokalizacji obu budynków !

- takie kluczowe decyzje - to z architektem projektującym obiekt i zagospodarowanie ( pod kątem również przyłączy, czy np. obszaru oddziaływania budynków, ... )

[kemot_p]

Dziękuję za zainteresowanie. W wariancie 3 dużo terenu zielonego odchodzi na podjaz, no i żona chciałaby wejście od ulicy, a nie z boku. Wariant 4 - mało podjazdów, a zacieniana jest ściana, w której będzie tylko okno do łazienki. Rozumiem, ze wariant 1 i 2 to słabe koncepcje? Oczywiście wszystko przedyskutujemy z architektka, ale chcę znać również opinie "z zewnątrz".

P.S. Czy prawo definiuje odległość garażu o domu na działce?

[kamil2k3]

Mi osobiście podoba się pierwsza opcja jeśli garaż jest wolno stojący to bym go dalej odstawił aby nie przytłaczał tak czy nie zasłaniał widoku z okien, do tego wyjście jak i wjazd jest bezpośrednio z ulicy więc wygodniej na co dzień będzie się to użytkować.

A przy okazji nie mieliście za kilka lat zaczynać działka nie dawała spokoju jednak ? ;D

[kemot_p]

Mi osobiście podoba się pierwsza opcja jeśli garaż jest wolno stojący to bym go dalej odstawił aby nie przytłaczał tak czy nie zasłaniał widoku z okien, do tego wyjście jak i wjazd jest bezpośrednio z ulicy więc wygodniej na co dzień będzie się to użytkować.

A przy okazji nie mieliście za kilka lat zaczynać działka nie dawała spokoju jednak ? ;D

 

Cześć Kamil. Dzieki za opinię.

Faktycznie, początkowo zakładałem przeprowadzke jak dzieci będą kończyć podstawówkę, ale jakoś chyba wyjedzie trochę inaczej, szczególnie że teraz podstawówka 8 lat. W zasadzie to start budowy planujemy na wiosnę 2019 więc te "kilka lat" od zakupu minie. Później jeszcze 2-3 lata bezkredytowego wykańczania - na 40- tke ma się udać