podniesienie terenu działki i budowa płyty, a poziom zero

[8pit]

Dzień dobry,

 

mamy wspólnie z żoną i taką zagwozdkę i proszę o poradę. Otóż nasza działka jest ok 2m poniżej poziomu drogi wjazdowej (pochyła w dwóch kierunkach). Ja osobiście wolałbym nie wjeżdżać do garażu z górki (zwłaszcza zimą), uniknąć schodów i nie mieszkać w dolinie. Jednocześnie będziemy szli w kierunku płyty fundamentowej i tu jest chyba problem.

 

Pytanie czy na podniesionym terenie (ziemia, glina, gruz) o np:1,2 metra można tego samego roku budować płytę?

 

Mi wydaje się to raczej słabym rozwiązaniem ponieważ ten grunt nie będzie związany i się "rozpłynie". Generalnie to chyba rozważanie na poziomie komfortu i kosztów, bo takie prace ziemne z podniesieniem zakładam niskie nie będą

 

Pytanie do bardziej doświadczonych użytkowników - jak Wy ustawialibyście poziom zero dla takiego budynku? na załączonym obrazku mamy wysokośc. czy ktoś mieszka mocno poniżej poziomu drogi?

 

 

 

co sądzicie?

[CityMatic]

Płyta na palach ? inaczej będzie duży kłopot bo to nietrwały grunt jeśli tyle podniesiesz. Może nie od razu ale wystarczą długotrwałe opady i całość "popłynie" do katastrofy budowlanej bardzo blisko.

Twoje obawy są jak najbardziej uzasadnione.

[piotrek0m]

Na palach? To już lepiej standardowe ławy i wynieść budynek na bloczkach betonowych?

[c32bud]

Dzień dobry,

 

mamy wspólnie z żoną i taką zagwozdkę i proszę o poradę. Otóż nasza działka jest ok 2m poniżej poziomu drogi wjazdowej (pochyła w dwóch kierunkach). Ja osobiście wolałbym nie wjeżdżać do garażu z górki (zwłaszcza zimą), uniknąć schodów i nie mieszkać w dolinie. Jednocześnie będziemy szli w kierunku płyty fundamentowej i tu jest chyba problem.

 

Pytanie czy na podniesionym terenie (ziemia, glina, gruz) o np:1,2 metra można tego samego roku budować płytę?

 

Mi wydaje się to raczej słabym rozwiązaniem ponieważ ten grunt nie będzie związany i się "rozpłynie". Generalnie to chyba rozważanie na poziomie komfortu i kosztów, bo takie prace ziemne z podniesieniem zakładam niskie nie będą

 

Pytanie do bardziej doświadczonych użytkowników - jak Wy ustawialibyście poziom zero dla takiego budynku? na załączonym obrazku mamy wysokośc. czy ktoś mieszka mocno poniżej poziomu drogi?

 

 

[ATTACH=CONFIG]386638[/ATTACH]

[ATTACH=CONFIG]386639[/ATTACH]

 

co sądzicie?

 

Rozumiem, że piwnicy nie chcecie?

Bo wtedy problem jakby sam się rozwiązuje...budujecie jak jest teraz poziom terenu i obsypujecie - brak problemów z nośnością.

szach mat

[8pit]

Rozumiem, że piwnicy nie chcecie?

Bo wtedy problem jakby sam się rozwiązuje...budujecie jak jest teraz poziom terenu i obsypujecie - brak problemów z nośnością.

szach mat

 

No właśnie nie chcemy piwnicy;/ wychodzi na to że będziemy musieli wejść jeszcze niżej z garażem, a wtedy mamy już spadek 25% przy wjeździe, co już jest sporą górką

 

 

@ piotrek0m - o płycie na palach nie słyszałem, ale z tego co widzę to chyba kosztowny biznes by wyszedł..

 

Tak sobie myśl, że w tym wypadku gdyby pójść w tradycyjne fundamenty, to mielibyśmy dużo łatwiej z tym różnicami wysokości - dobrze myślę? bo na fundament można położyć jeszcze bloczki fundamentowe a od wewnątrz wypełnić jakimś kruszywem?

 

Mieszkamy na terenach szkód górniczych, więc płyta to byłby duży atut.

[piotrek0m]

 

Tak sobie myśl, że w tym wypadku gdyby pójść w tradycyjne fundamenty, to mielibyśmy dużo łatwiej z tym różnicami wysokości - dobrze myślę? bo na fundament można położyć jeszcze bloczki fundamentowe a od wewnątrz wypełnić jakimś kruszywem?

 

.

 

Murując z bloczków fundamentowych można dowolnie niwelować spadki. Ławy na szkodach górniczych się stawia aczkolwiek powinny być zaprojektowane pod taki teren. Do środka wsypuje się piasek aczkolwiek dobrze go trzeba zagęścić i warto zbadać stopień zagęszczenia zawsze a szczególnie przy znacznej wysokości. Piwniczkę można zrobić pod częścią budynku. Generalnie możliwości jest sporo a technologia współczesna na wiele pozwala.

[Robinson74]

Rozważcie piwnicę, naprawdę! Płyta fundamentowa, a na niej piwnica. zagłębiona półtora metra, ale wtedy wejście do domu na poziomie ok. 1m.

[Konto zawieszone]

Dzień dobry,

 

mamy wspólnie z żoną i taką zagwozdkę i proszę o poradę. Otóż nasza działka jest ok 2m poniżej poziomu drogi wjazdowej (pochyła w dwóch kierunkach). Ja osobiście wolałbym nie wjeżdżać do garażu z górki (zwłaszcza zimą), uniknąć schodów i nie mieszkać w dolinie. Jednocześnie będziemy szli w kierunku płyty fundamentowej i tu jest chyba problem.

 

Pytanie czy na podniesionym terenie (ziemia, glina, gruz) o np:1,2 metra można tego samego roku budować płytę?

 

Mi wydaje się to raczej słabym rozwiązaniem ponieważ ten grunt nie będzie związany i się "rozpłynie". Generalnie to chyba rozważanie na poziomie komfortu i kosztów, bo takie prace ziemne z podniesieniem zakładam niskie nie będą

 

Pytanie do bardziej doświadczonych użytkowników - jak Wy ustawialibyście poziom zero dla takiego budynku? na załączonym obrazku mamy wysokośc. czy ktoś mieszka mocno poniżej poziomu drogi?

 

 

[ATTACH=CONFIG]386638[/ATTACH]

[ATTACH=CONFIG]386639[/ATTACH]

 

co sądzicie?

 

Jeżeli chcecie podnieść teren, to nasyp musi być odpowiednio zaprojektowany i zagęszczony. Zgadzam się z uwagą CityMatic, że nieprawidłowe wykonanie może doprowadzić do katastrofy. Wykonanie płyty fundamentowej na odpowiednio zaprojektowanym nasypie jest możliwe do wykonania.

 

Innym rozwiązaniem są wspomniane wcześniej ławy fundamentowe i ściany murowane z bloczka M6 lub betonowane w szalunku traconym Termalica. W przypadku ław konstruktor musi przewidzieć na odpowiedniej głębokości ściągi krzyżowe i wzdłużne, co również związane jest z kosztami. Pustkę pomiędzy ścianami fundamentowymi uzupełniacie piaskiem kopanym, i zagęszczacie do odpowiedniego współczynnika. Zagęszczenie następuje warstwami po 30cm zarówno w przypadku podniesienia terenu pod płytę jak i pomiędzy ścianami fundamentowymi.

 

O palach zapomnijcie. Nie są one wykonywane w powietrzu, co prowadzi do uzupełnienia niedoboru. Będziecie musieli usypać podbudowę, na którą będzie mogła wjechać wiertnica do pali CFA albo do mikropali. Same pale będą sporym wydatkiem, nie wspominając o materiale na podbudowę i płycie, która na tym będzie musiała się znaleźć.

 

Zgadzam się z opiniami pozostałych forumowiczów, że dobrym pomysłem jest piwnica. Jeżeli zdecydujecie się na ściany fundamentowe murowane bądź żelbetowe, to faktycznie dojdzie tylko koszt płyty dennej. Dostępne dzisiaj rozwiązania umożliwiają wzniesienie poziomu piwnicy w półtora tygodnia, przy zapewnieniu szczelności przeciw wodnej konstrukcji. Ścianę fundamentową i tak będziecie musieli ocieplić. Koszt płyty dennej częściowo zrekompensuje Wam usunięcie kosztów zasypki fundamentu.

 

Gdybym robił dla siebie, utrzymałbym poziom budynku na poziomie drogi, i zrobił łącznik do garażu - aby nie wjeżdżać pod górkę.

 

Pozdrawiam!

[8pit]

Dziękuję za wszystkie rady i wypowiedzi.

Obecnie konsultujemy opcje wykonania w konstruktorem i firmami wykonawczymi. Piwnic chcemy uniknąć - bo są dla nas zbędne.

 

Zastanawiam sie jeszcze nad "przesunięciem budynku" i budowaniu na prawie płaskim terenie, bez dużych różnic poziomu - tedy dokupiłbym kilka metrów działki. To taki pomysł - reszta już zależy od możliwości i kosztów budowania na tym pochyłym terenie (właściwe kosztów dobrej podbudowy).

 

Pozdrawiam!

[MateuszMateusz]

No i jak rozwiązałeś swój problem ?

[8pit]

Dziękuję za wszystkie rady i wypowiedzi.

Obecnie konsultujemy opcje wykonania w konstruktorem i firmami wykonawczymi. Piwnic chcemy uniknąć - bo są dla nas zbędne.

 

Zastanawiam sie jeszcze nad "przesunięciem budynku" i budowaniu na prawie płaskim terenie, bez dużych różnic poziomu - tedy dokupiłbym kilka metrów działki. To taki pomysł - reszta już zależy od możliwości i kosztów budowania na tym pochyłym terenie (właściwe kosztów dobrej podbudowy).

 

Pozdrawiam!

 

Wyszło bardzo fajnie:)

 

Robimy dom ok 20 niżej niż garaż. Zrobiliśmy podbudowę z kruszonego betonu i w jednym miejscu chyba ok 1,3m. na to 30 cm piasku. w najwyższym miejscy piasku było mniej tak, bo tam tam był już grunt rodzimy (również piasek). Doświadczony koparkowy powiedział, że pierwszy raz widział żeby ktoś badał poziom zagęszczenia:) Zagęszczana warstwami, zagęszczarka 400kg aż do momentu kiedy zaczęła skakać. Zbadany później poziom zagęszczenia. Kruszywa i piasku weszło w sumie chyba ok 200t. wyszło tak ze z jedne strony dom jest trochę poniżej poziomu drogi, a z drugiej jest nasyp, ale nie taki straszny

[jacentyy]

^^

Ten kruszony beton był frakcji 0- iles tam czy tak jak tłuczen np frakcji 31,5- iles tam ?

[8pit]

Zera było mało, ale dobrze się klinował. podbudowa jak kamień. Później fragment 20 cm musiał odkuć - dziękuję;/

[jacentyy]

^^

Ok tylko pytanie czy przestrzenie między są zasypane, bo problem jest taki aby woda nie wypłukiwała tego piasku w szczeliny tego pokruszonego betonu ....

[samotnik]

^^

Ok tylko pytanie czy przestrzenie między są zasypane, bo problem jest taki aby woda nie wypłukiwała tego piasku w szczeliny tego pokruszonego betonu ....

Dokładnie - znany problem z układaniem bruku na piasku bez lub z minimalną ilością cementu - po paru latach piasek spada w szczeliny w podbudowie i kostka faluje. Ale tego wykonawcy z reguły już nie oglądają i niektórzy dalej na tym piasku robią...

[płomyk12]

myslę ze stanadrtowe ławy by lepiej się sprawdziły Edytowane 22 Listopada 2018 przez płomyk12