Problem z droga

[arturohio]

Witam wszystkich:-)

Mam problem z droga dojazdowa do mojej działki. Ma ona klasę gruntu RIIIb i 1057metrow. Problem polega na tym ze wlascicielintej drogi jest 13 a 3 nie chce sie zgodzić na odrolnienie bo to kosztuje. Po prawdzie ja tez wolałbym tego podatku nie płacić ale każdy kto chce zbudować dom musi do swojej działki dojechać. Jest to duże pole i żaden transport ciężki tak nie wjedzie poza koparka i traktorem. Czy mogę w jakikolwiek sposób nieco utwardzić grunt tak aby nie było to typowe utwardzenie drogi jak asfalt czy kostka ale tak aby mogły jeździć auta a jednak działka która jest przeznaczona na drogę pozostała działka rolna?

[arturohio]

Dla jasności 1057 to powierzchnia drogi i koszt odrolnienia to prawie 30000zl.

[maciek1993]

Czemu odrolnienie jest takie drogie?

W mojej okolicy ludzie w takich sytuacjach ściągają warstwę ziemi urodzajnej i wysypują kruszywo, gruz itd. Później walec to ubija i jest prowizoryczny dojazd.

[JarekKRK45]

Bardzo wysoki koszt tego odrolnienia , kolega tutaj na forum też załatwiał odrolnienie prawie 12a i zapłacił około 17 tyś.

[Emek81]

Cena zalezy od klasy gruntu, mam podobna sytuacje ale tylko 145m2. Droge musis wylaczyc z prod. Rolnej bo przy odbiorze domu nie podbija Ci papierka.

[arturohio]

Pani w urzędzie mi ta cene wyliczyła wiec chyba tego nie przeskoczę. Mam tez inny problem, bo właścicieli jest 13 a żeby złożyć wniosek o odrolnienie muszę mieć podpis wszystkich, 11 osób podpisze a dwóch cwaniaków ma dojazdy z głównej drogi powiatowej i nie chce podpisać bo nie chca płacić. Muszę od razu wybrać drogę prawnik i sąd 11 kontra 2 właścicieli czy jest jakiś inny przepis którym mogę to załatwić?

[arturohio]

Czemu odrolnienie jest takie drogie?

W mojej okolicy ludzie w takich sytuacjach ściągają warstwę ziemi urodzajnej i wysypują kruszywo, gruz itd. Później walec to ubija i jest prowizoryczny dojazd.

Dokładnie tak chce zrobić ale podobno tak nie można na działce klasy rolnej RIIIb, chyba ze ktoś zna przepis prawny, który jasno mówi ze taka prowizorka to nie prawdziwa droga.

[Slawko123]

niestety, ale taka zmiana wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli. Moze poproście ich o zgodę, jednocześnie zwalniając ich z wszelkich kosztów tego przedsięwzięcia. To chyba jedyne wyjście.

[JarekKRK45]

Niech podpiszą zgodę bez partycypacji w kosztach , może to ich przekona . A tak ponad to , co to za sąsiedzi , nie zależy im na dobrych kontaktach z pozostałą jedenastką ? Czasem ciężko zrozumieć ludzi ...

[Slawko123]

niekoniecznie, ja tez mam udział w drodze wewnętrznej bo musiałem go kupić razem z działką, nie mniej jednak wjazd i wszystko inne mam od drogi gminnej i tez nie zamierzam partycypować w kosztach tej drogi. Oczywiście z sąsiadami żyje w najlepszej komitywie i jeśli potrzeba jakaś zgoda, to jej udzielam bez partycypacji w kosztach.

[arturohio]

niekoniecznie, ja tez mam udział w drodze wewnętrznej bo musiałem go kupić razem z działką, nie mniej jednak wjazd i wszystko inne mam od drogi gminnej i tez nie zamierzam partycypować w kosztach tej drogi. Oczywiście z sąsiadami żyje w najlepszej komitywie i jeśli potrzeba jakaś zgoda, to jej udzielam bez partycypacji w kosztach.

 

A jakbyś tak odsprzedał swoje udziały w drodze pozostałym sąsiadom to by była zbrodnia? Wtedy będą sąsiedzi płacić sami, a Ty masz spokojny ta droga, która i tak nie jest Ci potrzebna. Niestety moi sąsiedzi chca tylko kasę do ręki a na taki prosty układ nie chca sie zgodzić.

[Slawko123]

chętnie bym odsprzedał, ale nie ma chętnych. na razie kombinują jak oddać drogę w "dobre ręce" znaczy gminie.

Co prawda, na razie do tej drogi jest główny udziałowca, co ma 80% ale to jest właściciel wszystkich działek, oraz jeden sąsiad na samym końcu co ma 10% oraz ja mam 10%. Te 80% będzie rozdzielone do pozostałych działek.

[arturohio]

Całkiem inna sytuacja, niestety ja żeby odrolnić muszę opłacić ze swoich pieniędzy pozostałych, którzy w jakiś sposób obeszli prawo, maja swoje zjazdy i jednocześnie udział w drodze wewnętrznej. Paranoja no ale zawsze sie trafi ktoś cwany na tyle żeby uwalić innego.

[Emek81]

Mnie poinformowano ze odrolnienie moge podciągnąć pod te 5arów ktore jest za darmo i tak zrobilem. Tyle ze jak pisalem wyzej u mnie droga to 145m2.

[Slawko123]

Mnie poinformowano ze odrolnienie moge podciągnąć pod te 5arów ktore jest za darmo i tak zrobilem. Tyle ze jak pisalem wyzej u mnie droga to 145m2.

nie odrolnienie, tylko wyłączenie z produkcji rolniczej, to są dwie różne sprawy. u Ciebie pewnie jest MPZP i to gmina podczas uchwalania MPZP odrolniła pewne obszary, Ty tylko musisz wyłączyć z produkcji rolniczej i dopiero to jest za darmo do 5ar ale tylko pod budownictwo mieszkaniowe.

[samotnik]

Mój urząd ma na to prosty patent. Aż się zdziwiłem. Mianowicie pozwala na wyłączenie z produkcji rolnej... ułamkowego udziału w drodze. Mam 1/8 udziału i wyłączyłęm kilkadziesiąt metrów kwadratowych tejże drogi. Nie musiałem nikogo o nic pytać.

[Slawko123]

o wyłączenie z produkcji rolniczej nikogo o nic nie pytasz, tylko składasz odpowiednie pismo(druk) w odpowiednim urzędzie. zawsze tak było.

 

I nie Twój urząd, tylko w całej Polsce jest tak samo.

Edytowane 4 Maja 2017 przez Slawko123

[samotnik]

Wszędzie w Polsce pozwalają wyłączyć z produkcji rolnej kawałek w metrażu proporcjonalnym do udziału we własności? Nawet nie wskazano, jaki, tzn. gdzie są te wyłączone z produkcji rolnej metry kwadratowe - na początku, na końcu drogi, a może jest to pas ziemi wzdłuż drogi...? Dla mnie to dość karkołomne, ale nie narzekam, bo zadziałało...

[matbewh]

Witam! Ja mam trochę inną sytuację. Chcę kupic działke pod budowę od mojej rodziny, do orolnienia. Do działki nie ma drogi dojazdowej. Czy da się wytyczyć drogę dojazdową przez zabudowaną działkę po drodze tak żebym mógł odkupić ją od właściciela?

[Bertha]

Witam! Ja mam trochę inną sytuację. Chcę kupic działke pod budowę od mojej rodziny, do orolnienia. Do działki nie ma drogi dojazdowej. Czy da się wytyczyć drogę dojazdową przez zabudowaną działkę po drodze tak żebym mógł odkupić ją od właściciela?

 

W gminie lub w necie zobacz MPZP i zapisy dotyczące podziału, czy podział działki pod drogę dojazdową jest możliwy. Jeśli nie, to trzeba ustanowic służebnośc dojazdu, ujawnić ten fakt w księdze wieczystej a później wydzielać działkę którą chcesz kupić. Wszystko wyjaśni ci geodeta któremu zlecisz podział.