zatwierdzony projekt a obiekcje nadzoru

[coachu13]

Hej,

 

Mam taki temat, że po wizycie nadzoru budowlanego nie podoba im się umieszczenie okien dachowych. Rzeczywiście w linii prostej patrząc nie ma zachowanych 4m od granicy działki. Tyle, że nikt nie był tego świadomy. I taki projekt uzyskał zgodę na budowę.

Co w takim razie pozostaje mi robić ?

[Pawel_13]

Ale kto nie był tego świadomy? Architekt przygotowujący projekt ani urząd wydający pozwolenie na budowę?

 

A możesz bardziej opisać sytuację? Jakie to są odległości, jak mierzone?

[brylekpl]

Ale kto nie był tego świadomy? Architekt przygotowujący projekt ani urząd wydający pozwolenie na budowę?

 

A możesz bardziej opisać sytuację? Jakie to są odległości, jak mierzone?

 

 

Zrob bez okien a okna wstaw po odbiorze.

[Pawel_13]

Zrob bez okien a okna wstaw po odbiorze.

 

Odbiór wtedy dostanie. Ale potem w każdej chwili "życzliwy" sąsiad będzie mógł te okna zgłosić.

[coachu13]

To są okna dachowe czyli w skosach tyle że od strony pełnej ściany, która to zgodnie z prawem stoi 3m od granicy działki.

I linia okien dachowych powinna się teoretycznie zaczynać w linii prostej po 4m.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... nawet nie "teoretycznie", ale faktycznie

 

§ 12.p.5

" Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie może być mniejsza niż:

1) 1,5 m do okapu, gzymsu, balkonu lub daszku nad wejściem, a także do takich części budynku jak galeria, taras, schody

zewnętrzne, pochylnia lub rampa;

2) 4 m do zwróconego w stronę tej granicy otworu okiennego umieszczonego w dachu lub połaci dachowej."

[coachu13]

Teoretycznie to dobre słowo.

Pytanie co teraz ?

[arek2342]

Zawsze możesz wstawić luksfery w to miejsce a po odbiorach wstawić normalne okno. Luksfery są traktowane jako mur czyli nie będzie problemu z odbiorem i jednocześnie obędzie się bez przeróbki dachu już po odbiorze.

[coachu13]

Luksfere ?

Ja tam ma już zamontowane okna dachowe

[arek2342]

na same odbiory możesz wymontowac okno i zamontować luksfery

[dzabij]

na same odbiory możesz wymontowac okno i zamontować luksfery

 

Luksfery zamiast okna dachowego ? Co Ty piszesz ...

[Lew2]

Luksfere ?

Ja tam ma już zamontowane okna dachowe

 

Nie luksfery, tylko nieotwieralne okna ognioodporne. Będziesz miał światło, ale nie będziesz mógł otworzyć.

[coachu13]

To jest okno dachowe ! Z zamontowanym kołnierzem. Uszczelnione. Zaraz to będę obrabial płytami gk.

[Bracianka]

Problem jeszcze w tym, czy na projekcie jest ok, a ktoś okna za blisko zamontował, czy od początku okna w projekcie były za blisko.

 

http://www.salon24.pl/newsroom/707109,urzednik-zaplaci-z-wlasnej-kieszeni-za-zla-decyzje

Edytowane 25 Lipca 2017 przez Bracianka

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- ... poza błędem projektowym, jest to błąd organu wydającego PnB ! którego obowiązkiem jest sprawdzenie Projektu pod kątem zgodności z obowiązującymi przepisami, w tym Warunkami Technicznymi.

- proponuje zmienić lokalizację okien dachowych zgodnie z obowiązującymi przepisami ( 4m od gr.dz. ).

[coachu13]

Od początku tak było w projekcie.

[Pawel_13]

W takim razie możesz co najwyżej starać się o odszkodowanie od architekta lub urzędu, który zatwierdził ci projekt.

Bo samego przepisu nie obejdziesz. Musisz zlikwidować okno albo zmienić prawo. No chyba, że masz zamiar przekupić urzędnika Nadzoru Budowlanego.

[mamik]

To projekt indywidualny, czy gotowiec? O ile za blisko masz okno? Może dać okno wyżej, żeby odsunąć się na wymaganą odległość? Jak to się stało, że Inspektor sprawdza dom?

[coachu13]

Indywidualny.

Może i mógłbym ale kto za to zapłaci ? To zarówno czas kogoś jak i materiały.

Inspektor jest bo sąsiad obok, który wpierdzielił mi się dawno temu z płotem na działkę ponad 1m teraz nie chce przesunąć ogrodzenia i robi mi pod górkę.

[mamik]

Jak z sąsiadem masz pod górkę, to nie masz wyjścia, tylko okno zmniejszyć albo przesunąć. Dużo Ci brakuje?

 

A kasa - wygląda na to, że do architekta możesz mieć pretensje i ewentualne roszczenia finansowe