Ile od granicy

[kiki87]

Witam,

Sasiad na granicy z moja dzialka ma postawiony murowane pomieszczenie gospodarcze wyzsze niz 3 m . Ile od granicy bede mogla postawic dom??

[anemonek]

Dom stawiamy 4 metry od granicy lub 3, jeśli ściana nie posiada okien lub drzwi. Chyba, że posiadamy wąską działkę, poniżej 16 metrów, wtedy możemy budować w granicy lub odległości nie mniejszej niż 1,5 od granicy działki.

[Lew2]

Jeżeli sąsiad jest w granicy to ty możesz się do jego budynku przykleić w granicy. Ponadto można budować w granicy jeśli jest taki zapis w MPZP lub WZ. No i kilka innych przypadków.

Cytaty z § 12: dopuszcza się m.in.:

2) sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynku projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, pod warunkiem że jego część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż ma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce

3) Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.

Edytowane 13 Sierpnia 2017 przez Lew2
usunięcie mylących spacji

[ag2a]

Czyli jeśli WZ nie mówi inaczej to garaż 5,49m na 6,36 m bez otworów okiennych od strony sąsiada i wysokości max 3m mogę wybudować na zgłoszenie?

[Raballach]

Proszę nie zapominać o przepisach p. poż.

Jeśli budynek w granicy działki jest murowany i nie ma ściany oddzielenia pożarowego, to od takiego budynku musimy się odsunąć 8 metrów.

Odległość tę można zmniejszyć o 25%, jeżeli budynki są zwrócone do siebie ścianami i dachami z przekryciami nierozprzestrzeniającymi ognia.