Piętrowy płaskodach czy parterowy ze skośnym dachem?

[mata78]

Witam!

 

Przymierzamy się właśnie do wyboru projektu domu. Mam działkę 24 na 40 metrów. Oglądamy różne projekty w Internecie, wiemy, że podane kosztorysy budowy są tylko orientacyjne, ale są one ważnym czynnikiem wyboru. I tu pojawia się problem. Potrzebujemy ok.130 m2. Na oku mamy dwa zupełnie odmienne projekty, dlatego potrzebujemy porady tych, co budowę mają już w toku. Otóż, jak możecie stwierdzić, na podstawie własnych doświadczeń - który projekt jest tańszy w budowie, przy przyjęciu użycia tej samej klasy materiałów?

W załączniku przesyłam Wam dwa interesujące nas projekty. Jak widać orientacyjne kosztorysy są bardzo zbliżone. Czy naprawdę budowa domu piętrowego jest porównywalna do budowy jednopoziomowca? Czy płaski dach i strop między piętrami odpowiada kosztami położeniu skośnego dachu pokrytego dachówką?

[jajmar]

Miejscowy plan dopuszcza tak skrajnie inne domu na tej samej działce?

[Elfir]

dom parterowy - najwygodniejszy, bo bez schodów.

 

To co będzie tańsze, zależy od metrażu domu, konstrukcji.

Po zdjęciach nikt wróżyć nie będzie.

[mata78]

Tak, plan zagospodarowania pozwala na różne projekty. Oba domy mają po ok. 130 metrów. Chodzi mi dokładnie o to, czy położenie dachu krytego dachówką może dawać koszty zbliżone do zrobienia piętra i schodów, bo właśnie z taką opinią ostatnio się spotkaliśmy.

[jajmar]

Dom 130 to jak się tylko mieści to parter. Jak za mała działka to kombinuj z piętrem, ale sensowny dom piętrowy 130m2 chętni zobaczę daj linka.

Co do pytania o koszt dachu z dachówką = piętro i schody , jakaś bzdura. żeby zrobić taki dom jak pokazujesz z piętrem względem parterowego (gdzie możesz zrobić dach na wiązarach =brak stropu) dochodzą Ci dwa stropy żelbetowe w cenie lekko licząc 100-150zł za m2 za samą konstrukcję, do tego ściany, i zostaję jeszcze ocieplenie stropodachu i "wykończenie" go od góry - dobre membrany tanie nie są.

[mata78]

https://www.extradom.pl/projekt-domu-gl-696-domus-iii-BBA1770. Tu jest projekt domu piętrowego ok. 132 m2,

[jajmar]

130 to pow użytkowa a całkowita to jakieś 154m4 to zasadniczo zmienia postać sprawy. 154, po podlogach bez dziury nad jadalnią, i bez drogiego tarasu 21m2, czyli masz około 185 m2 x min 3 tyś =560 tyś, 600 tyś jak nic na ten domek potrzeba.

 

Daj link do tego drugiego.

[mata78]

Dzięki Jajmar!

Tu jest link do drugiego https://pracownia-projekty.dom.pl/dom_przy_slonecznej_5_ce.htm

[jajmar]

Tu masz po podłodze 157m2 x3000= 471 tyś, licz 500. A jak zrobisz bez stropu a na wiązarach drewnianych sufit podwieszany pewnie coś jeszcze z tej kwoty jesteś w stanie zaoszczędzić.

 

Oba projekty maja kieski garaż, deko mały jak na wygodny garaż. Ten piętrowy to w sumie nie wiem czy ma garaż czy coś w stylu wiaty bo z tyłu nie ma ściany pomimo bramy od frontu, dziwne to.

 

Wg mnie ten parterowy jest lekko licząc 100 tyś tańszy, i w mojej ocenie lepiej ma środek rozplanowany, ale ja bym nie zrobił takiego dziwnego ukladu drzwi do salonu i kuchni i pewnie jeszcze kilku innych rzeczy.

[mata78]

Bardzo dziękuję za odpowiedź