Rura kanalizacyjna w działce.

[szymcio31]

Witam jestem przed kupnem dzialki na której przebiega rura kanalizacyjna przez sam środek parceli . Wlasciciel zatail przed podpisaniem umowy przedstepnej ,ze rura przebiega przez parcele. Dzialke chcemy kupic pod budowe domu ,a rura wyklucza budowe.Ma 640 m2. Umowa przedstepna była podpisana w biurze nieruchomości z szefem i pośrednikiem. Mapy nam nie chcieli wydać twierdzili ,ze mamy sami sobie wyciągnąć i tak zrobiliśmy i okazało się ,ze leci rura przez sam środek ,miala być tez doprowadzona woda do dzialki ,a nie jest wrysowana wiec tez jej pewnie nie ma tak samo prądu nie wspominając o doprowadzonej kanalizacji. Przez 4miesiace były umawiana ,ze rure usuna, potem,ze zostanie ,ale będzie nieczynna i dostane to na piśmie. Ale nic nie zrobili i zbliża się termin końca umowy przedstapnej wiec lada dzien nas wezwia. Ciągnie się to tez bo droga jest obciazona i czekaja na odpis z banku na bezobciazeniowa sprzedaz. Teraz się boje bo mogą mnie nawet z tym oszukać ,a w księgach widnieje 3mln zadłużenia,ale o tym wiedzieliśmy z żona. Wzieli spory zadatek wiec nie chcieliśmy zrezygnować bo byśmy wszystko stracili ,a zapeniali ,ze jak nie usuna rury to oddaja zadatek ,a teraz nie chcą . Rura jest grawitacyjna i sa do niej podpiete dwa domy. A w drodze jest glowna kanalizacja.Pytanie co mogę powiedzieć notariuszowi żeby to unieważnić? Edytowane 8 Września 2017 przez szymcio31

[samboman]

Wszystko zależy od treści umowy przedwstępnej. Co tam masz napisane? W jaki sposób zobowiązali się do usunięcia tej rury?

[Bertha]

Wciskają wam nieruchomość z wadą prawną (zataili stan faktyczny ), to powinno być podstawą do unieważnienia umowy. Trudna sprawa, bo w sądzie może trwać długo, lecz dobry adwokat da sobie radę a oni będą wykorzystywać wszelkie kruczki aby przeciągnąć sprawę . Osobna sprawa to kupowanie nieruchomosci z obciążoną hipoteką Edytowane 13 Września 2017 przez Bertha
obcięte (niedokończone) zdanie

[sSiwy12]

Wpłaciłeś zadatek, czy zaliczkę - ważne, nawet bardzo ważne.

 

I kto to jest "szef" ?

[szymcio31]

Wpłaciłem zadatek. Nieruchomosc jest od deweloper. Ale podpisywałem z właścicielem umowę który reprezentował nieruchomosc.. Przy podpisywaniu byl szef biura nieruchomości i posrednik . Edytowane 13 Września 2017 przez szymcio31