Dom z płaskim dachem

[Czerwcowa]

Coraz więcej osób pyta o domy z płaskim dachem.

Zapraszam chętnych do udziału w ankiecie .

Jestem ciekawa jakie macie opinie o płaskich dachach.

 

Jestem po lekturze - http://muratordom.pl/budowa/przed-budowa/domy-z-plaskim-dachem-top-5-najciekawszych-projektow-jakie-sa-wady-i-zalety-dachu-plaskiego,13_16348.html

Edytowane 12 Października 2017 przez Czerwcowa

[Lucius]

Biorąc pod uwagę obecne problemy z ciesiołką, ogólnie jakością drewna i dostępności normalnego wykonawstwa płaski dach jest lepszym wyborem.

1. Prostszy w budowie a kiedy można zastosować prefabrykowane płyty to wogóle ale to zależy od infrastruktury -> możliwość normalnego dojazdu, wjazdu i osadzenia odpowiedniego hdsu etc.;

2. Łatwiejszy w izolacji, przy obecnych pokryciach jak epdm czy polimocznik nie ma sensu robić stropodachu odwróconego tylko klasyczny zaś spusty i rury spustowe w podcieniach - wysunięciach stropodachu, nie "na zewnątrz" (odpowiedni projekt);

3. Bezapelacyjnie lepszy dostęp do kominów i ogólnie jeżeli chodzi o utrzymanie budynku, sprawdzanie etc. Może być drabina zewnętrzna, może był wyłaz;

4. Mniejsze straty ciepła (powierzchnia) a do tego przy zastosowaniu systemu balastowego (płyta/termoizolacja/epdm/żwir) dach staje się praktycznie bezobsługowy i odporny na wszystko;

5. Nie ma tego dziadostwa ze skosami na poddaszach, jest pełna kondygnacja do dyspozycji a nie prowizorka i ukrop w lecie (a w przypadku wentylacji mechanicznej - mniejsze zużycie energii przy różnicach temperatur);

 

Oczywiście, wszystko wymaga odpowiedniego wykonania tyle że patrząc na to technicznie, przy obecnych materiałach trudniej to spieprzyć niż tradycyjną więźbę, łatwiej zaizolować etc.

[Czerwcowa]

No właśnie, same plusy. Niestety stereotypy, mity krążące w przekazach ustnych.... mocno zniechęcają. Pewnie przyczyną są dachy robione za PRL- z byle czego, byle jak i to się mści do dziś.

[agb]

Płaski dach tak, ale nie to co w 99% procentach buduje się obecnie dumnie nazywając nowoczesną, odważną, itp architekturą. Z forum kojarzę tylko M.A.G-a, którego dom już stoi i wygląda dobrze.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Coraz więcej osób pyta o domy z płaskim dachem.

Zapraszam chętnych do udziału w ankiecie .

Jestem ciekawa jakie macie opinie o płaskich dachach.

 

Jestem po lekturze - http://muratordom.pl/budowa/przed-budowa/domy-z-plaskim-dachem-top-5-najciekawszych-projektow-jakie-sa-wady-i-zalety-dachu-plaskiego,13_16348.html

 

- podstawowym atutem budynku Piętrowego z płaskim dachem jest kondygnacja Piętra o pełnej wysokości pomieszczeń, nie ścinanych skosami dachu.

- natomiast dach płaski / dach spadowy - to nie wybór Inwestora tylko Warunków Zabudowy, czy też zapisów Planu Miejscowego dla konkretnej działki budowlanej. które określają możliwości zabudowy, w tym precyzują zazwyczaj rodzaj dachu, kąt dachu ( dla dachów spadowych ), niekiedy max. wysokość oparcia płaszczyzny dachu na ścianach, kolor wykończenia dachu, itd

Edytowane 12 Października 2017 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[Czerwcowa]

-

- natomiast dach płaski / dach spadowy - to nie wybór Inwestora tylko Warunków Zabudowy, czy też zapisów Planu Miejscowego dla konkretnej działki budowlanej. które określają możliwości zabudowy, w tym precyzują zazwyczaj rodzaj dachu, kąt dachu ( dla dachów spadowych ), niekiedy max. wysokość oparcia płaszczyzny dachu na ścianach, kolor wykończenia dachu, itd

 

wiem, Łukaszu, dlatego w ankiecie jest opcja - "chętnie dach płaski, ale lokalne przepisy takiego nie dopuszczają".

 

Interesuje mnie dlaczego mało jest realizowanych domów z płaskim dachem. Pomyślałam, że taka ankieta może to mi przybliżyć.

Nie przewidziałam, że będzie tak nikłe zainteresowanie zaznaczeniem odpowiedzi.

 

Domyślam się, że część takich domów wycinają Wz-tki/plany, ale mam wrażenie, że nadal w głowach inwestorów jest strach przed cieknącym dachem, może wstręt do domów z czasów PRL, albo wszechobecne nasiąknięcie gustów dziwnymi domami w stylu gargamela / wielospadów ze ścianką kolankową 1,5m i okapem na 1,5:mad:

Edytowane 13 Października 2017 przez Czerwcowa

[agb]

Bo część projektów to właśnie domy z PRL z większą ilością okien i ładniejszym tynkiem. IMO nie jest łatwo postawić ładny dom z płaskim dachem.

[Mr A]

My działki szukaliśmy długo, najważniejsza była lokalizacja, potem kwestia własności - w ten sposób była zrobiona selekcja (było coś około 160 działek do sprzedania). Z tego co zostało - JEDNA miała możliwość postawienia domu z płaskim dachem. Wiem jeszcze o jednej, obok nas, która miała taką możliwość ale sąsiad nie skorzystał, bo fajnych projektów nie było i zależało mu na czasie - padło na gotowca.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Domyślam się, że część takich domów wycinają Wz-tki/plany,

 

- wierz mi, że naprawdę są mniejsze lub większe dramaty. Inwestorzy chcą domów z płaskimi dachami, ale WZ skutecznie " sprowadzają ich " do dachu spadowego, stąd można jedynie przed zakupem działki doradzić, aby zapoznać się z zapisami PM.

- niekiedy zapisy PM dopuszczają zabudowę działki budynkiem z płaskim dachem, w tzw " luce budowlanej ", gdzie z jednej, lub dwóch stron stoi już budynek z płaskim dachem, ale co Plan to inne zapisy.

Raz miałem Inwestorów, gdzie około 70% sąsiedniego terenu było z budynkami z płaskimi dachami, i nic to nie dało ! - teren pod opieką konserwatorską, gdzie konserwator określiła powojenne istniejące budynki na tym terenie jako " obcy wtręt " ( ??? ).

[Elfir]

ja mam płaski i bardzo sobie chwalę.

Łatwy w ociepleniu, dużo tańszy w budowie, piętro bez skosów.

Poddasza nigdy nie chciałam, nigdy mi się nie podobało, bo jestem wysoka i skosy wywołują u mnie wrażenie spadania dachu na głowę.

Najchętniej miałabym parterowy, ale za mała działka.

[Czerwcowa]

Bo część projektów to właśnie domy z PRL z większą ilością okien i ładniejszym tynkiem. IMO nie jest łatwo postawić ładny dom z płaskim dachem.

 

no dobra, to jeśli możesz, napisz proszę w skrócie - co dla Ciebie znaczy "ładny dom z płaskim dachem".

[agb]

Żeby to było takie proste to sam bym taki budował, bo MPZP akurat pozwala

[Mr_T]

Co prawda post factum ale głosuję na: buduję lub będę budowała/budował dom z płaskim dachem.

Od początku wiedzieliśmy z żoną, że w rachubę wchodzi tylko dach płaski. Z budową ruszamy na wiosnę (jak pogoda pozowli to w marcu). Na wszelkie skosy mam awersję. Niestety zasób wiedzy dot. dachów płaskich w porównaniu ze skośnymi na FM jest bardzo ubogi. Największy wątek ma raptem 8 stron i w zasadzie umarł w lutym 2013.

[Jan P.]

Uważam, że najlepiej zrobić dach z żelbetu, na to ocieplenie styro 15-20 cm i wylewka ok. 6-7 cm lekko zbrojona. Spadek 5-7 %. Pokrycie papa termo. I święty spokój.Jan

[Buti]

Cześć.

Stoję przed wyborem projektu domu. Tak się składa, że MPZP daje mi możliwość budowy domu z płaskim dachem.

 

Taki też bardzo poważnie rozważam, tylko cały kłopot polega na tym, że takich gotowych projektów jest mało a co za tym idzie trudno by trafiły akurat w mój gust.

 

Nie wykonywałem jeszcze porównania kosztów i zastanawiam się czy w domu parterowym z dachem płaskim dach wyjdzie taniej niż dach o konstrukcji w postaci wiązarów. Mowa o domu o tej samej powierzchni np.: 100m2. Czy ktoś ma jakąś rzetelną informację na ten temat bazując na swoim doświadczeniu?

 

Podobają mi się zarówno dachy płaskie, dwuspadowe i wielospadowe. W moim wypadku rozwiązanie bardziej ekonomiczne wybiorę ostatecznie do budowy domu.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

czy w domu parterowym z dachem płaskim dach wyjdzie taniej niż dach o konstrukcji w postaci wiązarów. Mowa o domu o tej samej powierzchni np.: 100m2. Czy ktoś ma jakąś rzetelną informację na ten temat bazując na swoim doświadczeniu?

- porównując samą konstrukcję z jednej strony strop żelbetowy tworzący stropodach np. odwrócony, a wiązary drewniane systemowe biegnące np. co 1m, taniej wyjdzie to drugie rozwiązanie ( z wiązarami )

[busy_beaver]

Uważam, że najlepiej zrobić dach z żelbetu, na to ocieplenie styro 15-20 cm i wylewka ok. 6-7 cm lekko zbrojona. Spadek 5-7 %. Pokrycie papa termo. I święty spokój.Jan

Mam w projekcie domu strop żelbetowy i na tym wiązary tak by uzyskać spad 8%, czy wykonuje się takie spady ze styropianu ?

Bo chcąc mieć minimum 30 cm ocieplenia w najniższym punkcie w najwyższym wychodzi mi ok. 90 cm ( szerokość od ściany do ściany 7,4 m )

[busy_beaver]

Nie wykonywałem jeszcze porównania kosztów i zastanawiam się czy w domu parterowym z dachem płaskim dach wyjdzie taniej niż dach o konstrukcji w postaci wiązarów. Mowa o domu o tej samej powierzchni np.: 100m2. Czy ktoś ma jakąś rzetelną informację na ten temat bazując na swoim doświadczeniu?

 

Ostatnio pytałem o wyceny.

Dach o pow. ok 96 m2, rozstaw wiązarów 1 m - ceny netto od 11,500 do 15,500 zł.

Cena obejmuje tylko wiązary z montażem, bez poszycia.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Mam w projekcie domu strop żelbetowy i na tym wiązary tak by uzyskać spad 8%, czy wykonuje się takie spady ze styropianu ?

Bo chcąc mieć minimum 30 cm ocieplenia w najniższym punkcie w najwyższym wychodzi mi ok. 90 cm ( szerokość od ściany do ściany 7,4 m )

 

90 cm to raczej "lekka" przesada z izolacją termiczną. Nie lepiej na wiązary dać np. pełne deskowanie, a izolację o jednej gr. pozostawić na stropie ?

[busy_beaver]

Nie lepiej na wiązary dać np. pełne deskowanie, a izolację o jednej gr. pozostawić na stropie ?

Tak mam teraz w projekcie - wiązary i ocieplenie leżą na stropie żelbetowym (mój świadomy wybór z dublowaniem konstrukcji).

Zastanawiam się tylko, czy nie uformować spadku ze styropianu (mam dach jednospadowy).

Chcąc jednak mieć minimum 30 cm ocieplenia w najniższym punkcie w najwyższym wychodzi mi ok. 90 cm (klin styropianowy).