Czy można zmniejszyć działkę podczas budowy?

[marianna-es]

Rodzice przepiszą nam część swojej działki z tyłu ogrodu pod budowę naszego domu. W naszej gminie nie ma mpzp a z warunków zabudowy dostaliśmy 13% pod zabudowę. Tak się składa że reszta działki to prawie cały ogród mamy. Czy po otrzymaniu pozwolenia możemy im to zwrócić notarialnie a sobie pozostawić tylko tą niezbędną część pod dom razem z drogą? Czy jest to wogóle możliwe?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

decyzja o warunkach zabudowy oraz decyzja o pozwoleniu na budowę dotyczy konkretnej działki ( o jednostkowym nr ewidencyjnym ). Można zawsze notarialnie dzielić teren, ale zmiana nr działki powoduje konieczność uzyskania zmiany pozwolenia na budowę.

[marianna-es]

Czyli kiedy moznaby było ją podzielić? Po uzyskaniu pozwolenia czy po odbiorze domu?

[Bertha]

Dopiero po ujawnieniu budynku w EGiB, a to się stanie po pomiarach geodezyjnych do inwentaryzacji budynku i załączeniu podpisanego przez właściciela "wniosku o ujawnienie zmian w Ew Gr i Bud."

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Czyli kiedy moznaby było ją podzielić? Po uzyskaniu pozwolenia czy po odbiorze domu?

 

po odbiorze budynku, pamiętając, że zmiany w zagospodarowaniu są zmianami " istotnymi "

[marianna-es]

pamiętając, że zmiany w zagospodarowaniu są zmianami " istotnymi "

Czy to oznacza dla nas jakieś kłopoty w przyszłości jeśli ktoś się tego dopatrzy?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

ale co ma się dopatrywać ?

realizuj inwestycję zgodnie z projektem ( w tym zagospodarowaniem działki )

[Bertha]

Czy to oznacza dla nas jakieś kłopoty w przyszłości jeśli ktoś się tego dopatrzy?

 

Mogą być kłopoty a nawet na pewno będą. Ł.Ł. napisał : realizuj inwestycję zgodnie z projektem

Tylko tyle i aż tyle.

[marianna-es]

Dziękuję za odpowiedź.