miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a szerokość działki po scaleniu

[coachu13]

Witam,

 

Czy jeżeli w MPZP jest napisane, że minimalna szerokość frontu działki po podziale lub scaleniu ma mieć 18m istnieje możliwość scalenia dwóch działek, które dadzą 16,5m szerokości ?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- jeśli jest taki zapis w PM, to masz odp. : " minimalna szerokość frontu działki po podziale lub scaleniu ma mieć 18m ",

- 16,5m nie spełnia tego wymogu. Jest poniżej minimalnej szerokości.

[Bertha]

Dogadać sie z sąsiadem który ma szerszą działkę i dokupić 1.5 m na poprawę użytkowania działki sasiedniej. O ile sąsiad sie zgodzi i starczy metrów oraz gmina wystawi pozytywne postanowienie o podziale, to do roboty. Koszty: cena zarzucona przez sąsiada, podział (geodeta), notariusz (sprzedaż, uwaga: wszystkie działki mają trafić do jednej KW !!!), połączenie działek w jedną (muszą być w jednej KW, ten sam typ władania - wiecz.użytk odpada; ten sam właściciel) o nowym numerze (geodeta) i chwilę czekasz aż nowa działka pokaże się w ewidencji i po ~~miesiącu w KW. Dopiero wtedy zamawiasz mapę do celów projektowych. Na tej mapie ma być uwaga o służebnościach (są lub nie ma ) w KW ...... i dlatego musi byc stan zgodny z ewidencją gruntów (wg stanu z ewid.gr. geodeta zgłasza wykonanie mdcproj).

 

Zwróć uwagę że wymiar dotyczy frontu działki. Nie jest napisane że "minimalna szerokość działki wynosi 16,5m" . Czujesz róznicę?

Edytowane 11 Grudnia 2017 przez Bertha