Prośba o poradę w sprawie ocieplenia.

[m_ch_84]

Witam,

Zastanawiam się nad zakupem połowy domu. W skład nieruchomości wchodzi piętro i poddasze. Jest to stare budownictwo. Mimo podłączenia do sieci miejskiej koszty ogrzewania i wody w sezonie grzewczym to wg właścicieli ok 1000PLN miesięcznie. Czy poprzez ocieplenie stropu można te koszty zmniejszyć? Pomieszczenia na piętrze są wysokie na ponad 3m i takie chciałbym zachować. Pietro ma ok 110m2. Na poddaszu jest sypialnia ok 8-10m2 i strychy.Chciałbym otworzyć całą górę. Czy konieczne jest ściąganie dachu? Czy ściany można ociepli od środka?

 

[Kaizen]

Czyli nie kupujesz domu, a tylko udział w nim albo wydzielony lokal?

To zły pomysł, bo na wszelką ingerencję w części wspólne, np. dach musisz mieć zgodę innych właścicieli. A jak to współwłasność domu (a nie wydzielony lokal) to praktycznie do wszystkiego będziesz potrzebował zgody innych, bo tak naprawdę każdy gwóźdź, każda dachówka, każda deska jest współwłasnością.

[tomraider]

j koszty ogrzewania i wody w sezonie grzewczym to wg właścicieli ok 1000PLN miesięcznie.

Pomnóż przynajmniej razy 2 lub 3 skoro piętro nieocieplone.

 

Czy poprzez ocieplenie stropu można te koszty zmniejszyć?

 

Oczywiście ,ale nie ocieplając ściany od środka.

Tomraider.

[m_ch_84]

Z tego co mówi obecny właściciel w akcie notarialnym jest piętro + garaż na parterze. Na dole mieszka tylko 1 współwłaściciel. Myśląc logicznie jak ocieple dach on też będzie miał cieplej.

[m_ch_84]

Jestem zupełnym laikiem w sprawach budowlanych. Ile PLN orientacyjnie trzeba wsadzić poza stolarką okienną i drzwiową aby ocieplić taki budynek? Czy instalacja kominka w salonie i dogrzewanie za jego pomocą to dobry pomysł?

[Jastrząb]

Jestem zupełnym laikiem w sprawach budowlanych. Ile PLN orientacyjnie trzeba wsadzić poza stolarką okienną i drzwiową aby ocieplić taki budynek? Czy instalacja kominka w salonie i dogrzewanie za jego pomocą to dobry pomysł?

 

Jeśli już to koza nie kominek. Typowy murowany kominek może ważyc setki kg, i raczej se go nie postawisz ot tak na stropie starego domu. Po drugie, to czym ogrzewasz dom jest ogrniczone planem zagospodarowania przestrzennego - może nie zezwlać na paliwa stałe. Do tego, przy tym jak wredną gębę ma smog i jak został ostatnio "rozleklamowany" (i słusznie) pakowanie się w jakiekolwiek paliwa stałę (węgiel, drewno) to średni pomysl.

 

Po drugie, nie znasz ludzkiej zawiści. Właściciel parteru może Ci zablokować remont dachu "bo tak". Taka nasza polska natura. Znam takich przypadów dzisiątki. Ja bym sięw coś takiego nie pakował nawet za dopłatą.

 

A okno to możesz kupić za 2tys i za 20tys. Tego samego rozmiaru.

[m_ch_84]

Jeśli już to koza nie kominek. Typowy murowany kominek może ważyc setki kg, i raczej se go nie postawisz ot tak na stropie starego domu. Po drugie, to czym ogrzewasz dom jest ogrniczone planem zagospodarowania przestrzennego - może nie zezwlać na paliwa stałe. Do tego, przy tym jak wredną gębę ma smog i jak został ostatnio "rozleklamowany" (i słusznie) pakowanie się w jakiekolwiek paliwa stałę (węgiel, drewno) to średni pomysl.

 

Po drugie, nie znasz ludzkiej zawiści. Właściciel parteru może Ci zablokować remont dachu "bo tak". Taka nasza polska natura. Znam takich przypadów dzisiątki. Ja bym sięw coś takiego nie pakował nawet za dopłatą.

 

A okno to możesz kupić za 2tys i za 20tys. Tego samego rozmiaru.

 

O okna się nie martwię. A chciałbym też poznać opinię na temat ocieplenia w przypadku braku problemów ze zgodami ze strony sąsiada.

Rozumiem obawy forumowiczów jednak chciałbym zrobic rachunek za/przeciw.

[m_ch_84]

Z dodatkowych informacji jakie dzisiaj zdobyłem dowiedziałem się, że dach był remontowany kilka lat temu wspólnie z sąsiadką z dołu więc chyba nie jest najgorzej ze zgodami. Pytanie czy jeżeli był robiony cy warto go zdejmować, czy próbować docieplać od środka.

[Jastrząb]

Z dodatkowych informacji jakie dzisiaj zdobyłem dowiedziałem się, że dach był remontowany kilka lat temu wspólnie z sąsiadką z dołu więc chyba nie jest najgorzej ze zgodami. Pytanie czy jeżeli był robiony cy warto go zdejmować, czy próbować docieplać od środka.

Szklane kule wyszly. Jakbys chociaż opisał jak jest zbudowany dach, jakie są tam warstwy/materiały, to mozna coś podpowiadać. A tak to strzelanie w ciemno.

Zatrudnij architekta z uprawnieniami do projektowania budynków to przeanalizuje co jest w budynku i Ci powie co i jak można zrobić żeby się dało i żebyś se kuku nie zrobił.

 

I jeszcze raz. Pamiętaj że sąsaid się może rozmyslić. Dlaczego Ty masz miec lepiej niż On? Ja robiłem projekt kanalizacji, gmina miała ją zbudować. Kanalizacja musiał przejsc przez 2m działki sąsaida. SAm róg, z jakimś rowem melioraycjnym obok. Dodam że działka ma 3.5 hektara. Zgodził się ale jak przyszło do wydawnia pozwolenia na budowe i potrzebny był jego podpis, to się zasmiał w twarz i powiedział "nie, bo nie" zostawiajac nas z kosztami idącymi w tysiące i bez kanalizacji.

[m_ch_84]

Szklane kule wyszly. Jakbys chociaż opisał jak jest zbudowany dach, jakie są tam warstwy/materiały, to mozna coś podpowiadać. A tak to strzelanie w ciemno.

Zatrudnij architekta z uprawnieniami do projektowania budynków to przeanalizuje co jest w budynku i Ci powie co i jak można zrobić żeby się dało i żebyś se kuku nie zrobił.

 

I jeszcze raz. Pamiętaj że sąsaid się może rozmyslić. Dlaczego Ty masz miec lepiej niż On? Ja robiłem projekt kanalizacji, gmina miała ją zbudować. Kanalizacja musiał przejsc przez 2m działki sąsaida. SAm róg, z jakimś rowem melioraycjnym obok. Dodam że działka ma 3.5 hektara. Zgodził się ale jak przyszło do wydawnia pozwolenia na budowe i potrzebny był jego podpis, to się zasmiał w twarz i powiedział "nie, bo nie" zostawiajac nas z kosztami idącymi w tysiące i bez kanalizacji.

 

Witam ponownie. No właśnie o taką poradę mi chodzi. Jakie dane muszę zdobyć abyście mogli mi pomóc? Co sfotografować?

[Jastrząb]

Witam ponownie. No właśnie o taką poradę mi chodzi. Jakie dane muszę zdobyć abyście mogli mi pomóc? Co sfotografować?

Ja Ci napiałem swoje zdanie. SKorzystaj z usług profesjonalisty. Niech wszystko na miejscu obejrzy, doradzi, podpowie czy się nie pakujesz na minę.

 

Kazdego detalu nie sfotografuejsz. Na zdjeciach nie widać idealnie. Tu są głównie inni inwestorzy, nie profesonaliści, tu sie dyskutuje, wymienia opinie. To co tu mozesz uslyszeć nie zawsze bedzie w 100% poprawne, najlepsze.

 

A juz w szczególności gdy zamierzasz kupić cześc używanego budynku. Bez porządnej wizji lokalnej przez kogoś kto się zna i ma na to papiery, ja bym się nie odważył. Czasem diabeł tkwi w szczególach.

 

Ale decyzja jest Twoja.