Darowizna

[bocian93]

Witam serdecznie, planuje w tym roku budowie domku, mam działkę za domem gdzie jest pole, maksymalnie 30 hektarów. Działka należy do mojego ojca i teraz pytanie jakie są koszta przepisu, darowizny działki dla mnie, czy dużo jest z tym roboty i chodzenia po różnych urzędach czy może lepiej najpierw zacząć przekształcać działkę przez niego?

[tomraider]

Witam serdecznie, planuje w tym roku budowie domku, mam działkę za domem gdzie jest pole, maksymalnie 30 hektarów. Działka należy do mojego ojca i teraz pytanie jakie są koszta przepisu, darowizny działki dla mnie, czy dużo jest z tym roboty i chodzenia po różnych urzędach czy może lepiej najpierw zacząć przekształcać działkę przez niego?

 

Koszt przepisu,darowizny czy sprzedaży to podatek ,zawsze taki sam. Darowizne można cofnąć.Najlepsza umowa kupna sprzedaży a potem przekształcenia i papierologia.

[Arek z Żar]

W przypadku darowizny od rodzica wystarczy ten fakt zgłosić w US w ciągu pół roku i żadnych kosztów się nie ponosi - tak przynajmniej jest z pieniędzmi, ale coś mi się zdaje, że z nieruchomościami podobnie.

[bocian93]

Żadnych kosztów podatkowych, ale przepis u notariusza, wpis do księgi to wszystko kosztuje i rodzi się pytania w jakich granicach to może być

[patrycjam31]

Witam, podpinając się pod pytanie...

Tata wytyczył działkę rolną IV klasy 45arów. Mamy zamiar z męzem wybudować na niej dom. Nasz problem polega na tym iż nie wiemy kiedy najlepiej przepisać działkę na mnie (córkę) umową drowizny. Słyszeliśmy że lepiej żeby budowę zacząć na tatę - rolnika a dopiero poźniej przepisać na nas. Wiecie coś na ten temat ? Chodzi chyba o podatek. Na czym polega różnica. Proszę o pomoc

[Slawko123]

Żadnych kosztów podatkowych, ale przepis u notariusza, wpis do księgi to wszystko kosztuje i rodzi się pytania w jakich granicach to może być

założenie księgi 60zł, wpis do księgi 200zł, notariusz- jakiś procent wartości(nie wiem jaki, określa to ustawa o notariuszach i ich kosztach)

[Slawko123]

Witam, podpinając się pod pytanie...

Tata wytyczył działkę rolną IV klasy 45arów. Mamy zamiar z męzem wybudować na niej dom. Nasz problem polega na tym iż nie wiemy kiedy najlepiej przepisać działkę na mnie (córkę) umową drowizny. Słyszeliśmy że lepiej żeby budowę zacząć na tatę - rolnika a dopiero poźniej przepisać na nas. Wiecie coś na ten temat ? Chodzi chyba o podatek. Na czym polega różnica. Proszę o pomoc

nie o podatek, bo ten przy darowiźnie w grupie podatkowej 0 jest równy 0(zero). chodzi o mozliwośc wybudowania domu. Jesli jest MPZP i on przewiduje zabudowę mieszkaniową, to lepiej najpierw darowizna, a póxniej budowa, jesli nie ma MPZP to najpierw trzeba uzyskać WZ dla tej działki a póxniej dopiero myslec co dalej.

 

jest jeszcze jedna kwestia natury moralnej. Przy takiej darowiźnie, to grunt włącznie ze wszystkim co na nim powstanie będzie należał do Twojego prywatnego majątku. Maż nie będzie miał do tego żadnych praw. W każdej chwili możesz go zrobić w bambuko i nie pisze tego złosliwie

Edytowane 7 Stycznia 2018 przez Slawko123

[Bertha]

Wy jesteście rolnikami? Macie jakies kursa ukończone? Możecie budować dom jako siedlisko? Przy działce powyżej 0,3000 ha prawo pierwokupu ma ANRSP, jeśli zrezygnują dopiero wtedy notariusz spisze akt notarialny. Chyba że skrzykniecie 100 osób i załozycie związek wyznaniowy, chatka bedzie domem modlitwy (jedno pomieszczenie plus WC), wtedy Agencja może wam ....

[patrycjam31]

Nie jesteśmy rolnikami ale z tego co wiem to chyba się coś zmieniło i ojciec dziecku moze odpisać pole6

[Zuzanna31]

Prawo pierwokupu stosowane jest w przypadku sprzedaży. Ojciec rolnik może w ramach darowizny przekazać córce nieruchomośc rolną, nawet jeśli nie jest ona rolnikiem.

Pytanie: czy gdy ojciec przekaże ci jako darowiznę nieruchomośc to czy będziesz mogła wystąpić o np. WZ na sielisko rolne, bo jeśli nie to niech ojciec wystapi o WZ na siedlisko (jako rolnik), nastepnie rozpocznijcie budowę na ojca i dopiero np. po wykonaniu fundamentów ojciec przekaze wam nieruchomosc w formie darowizny.

[patrycjam31]

Wniosek o wz już złożyliśmy (na nas) jako nie rolnicy i poinformowano nas w gminie że warunki zabudowy dostaniemy. Mieliśmy tylko wyznaczony teren w którym faktycznie możemy się wybudować.

[bocian93]

A jak mam rodzeństwo to oni muszą się w jakiś sposób zrzec czy coś jeżeli mi ta darowizna ma być dla mnie?

[Slawko123]

A czego mają się niby zrzec?

[Bertha]

A jak mam rodzeństwo to oni muszą się w jakiś sposób zrzec czy coś jeżeli mi ta darowizna ma być dla mnie?

 

Darowiznę u notariusza dokonuje osoba/osoby wpisane w dziale II księgi wieczystej te same osoby powinny figurować w wypisie z EGiB czy na wyrysie.

Rodzeństwo może być osobno obdarowane lub czeka na spadkobranie. To są odmienne tematy.