Jak rozbudować dom?

[evito]

Witam.

Czy ktoś rozbudował sobie część domu?

Mieszkam dwa lata w nowym domu i stwierdzam że jest za ciasno i w kuchni i w salonie. Co zrobić?

Czy ktoś powiększał sobie podobnie dom?Nie mam pojęcia jak się za to zabrać.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- każda PRZEBUDOWA / ROZBUDOWA jest indywidualna, ponieważ dotyczy takiego, a nie innego budynku oraz takich a nie innych wytycznych z Twojej strony dot. planowanych zmian.

- PRZEBUDOWA / ROZBUDOWA wiąże się z opracowaniem Projektu Budowlanego, wielobranżowego w zakresie zmian architektury, konstrukcji i instalacji budynku oraz zagospodarowania działki. Proponuje tym samym zwrócić się z tym zapytaniem do architekta, który podjąłby się tego zadania. Projekt Budowlany powinien być dodatkowo poprzedzony inwentaryzacją stanu istniejącego oraz ekspertyzą techniczną i zebraniem wszystkich wymaganych dokumentów formalno prawnych, jak : Decyzja o Warunkach Zabudowy ( dla przebudowy / rozbudowy budynku ), opracowania Mapy do Celów Projektowych, itd

[redd]

Musiałbyś jeszcze tu pokazać jak ten dom stoi na działce, tzn. w którą stronę można wykonać rozbudowę, gdzie jest na to miejsce.

Jak się nazywa ten typowy projekt?

[Elfir]

jeśli dom od strony szczytów stoi w minimalnej odległości od granicy, to tutaj masz małe pole manewru - rozbudowywać możesz jedynie w głąb ogrodu.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... no i jeszcze mamy zabudowę istniejącą sąsiednią, a rozbudowa może / nie musi zmienić obszar oddziaływania obiektu.

Ważne są też same zapisy w Warunkach Zabudowy lub w Wypisie i Wyrysie z Planu Miejscowego, gdzie podane są np. nieprzekraczalne powierzchnie zabudowy dla danego terenu / działki, czy też minimalne powierzchnie terenu biologicznie czynnego, linie zabudowy, itp

[evito]

Projekt domu to Arystokles. Miejsce na małą dobudówkę to jest , wystarczyły by 2-3 metry.

[Elfir]

no to idź do architekta, on cię pokieruje.

[evito]

te boczne czarne linie to ewentualne miejsca o które dobudować ściany. Wiadomo że te zewnętrze ściany domu są nośne. więc teraz jak to zrobić żeby nie zburzyć konstrukcji.??

jakieś pomysły?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

odpowiedzią jest wpis Elfir ( #7 )

przebicia istniejącej konstrukcji ścian nośnych ( z dostosowaniem do dachu / fundamentów ) jak najbardziej są możliwe, ale ich rozwiązania techniczne wynikają z projektu, w tym obliczeń konstrukcyjnych dla tego fragmentu budynku.