Zmiany nieistotne - co można?

[iwan89]

Czesc,

 

negocjuje obecnie z architektem i podjal sie czesci adaptacji takich jak plyta fundamentowa i zmiany scian bocznych, ale co do reszty powiedzial, ze moge to zrobic w ramach zmian nieistotnych. Ponizej lista zmian, bo cos mi sie nie wydaje, zwlaszcza ten strop:

 

- usuniecie kominka i zmiana polozenia drugiego komina

- usuniecie okien dachowych

- przeprojektowanie stropu - aktualnie brak podlogi nad salonem, zaprojektowane sa tylko wystajace nad salon belki stropu.

- Zmiana ukladu scian dzialowych

- Przeprojektowanie tarasu

 

Ktos sie orientuje jak to wyglada?

[kemot_p]

Gdy ja rozmawiałem z moim architektem to z tych Twoich punktów zmianami nieistotnymi są taras, układ ścian działowych, usunięcie okien dachowych. O inne rzeczy nie pytałem, bo nie planuję ich u siebie zmieniać na etapie budowy. Sugeruję zadzwonić do potencjalnego KB i zapytać które z tych zmian on klepnie wpisem do dziennika.

[Kaizen]

To projektant decyduje, co jest zmianą istotną, a co nie. Jest w PB spis zmian, które zawsze są istotne - inne wg uznania projektanta mogą być istotne, lub nieistotne. Np. zmiana powierzchni zabudowy (a z tym pewnie wiążą się zmiany w projekcie tarasu) jest zmianą istotną. Każdą zmianę to on musi udokumentować (nieistotną również).

Kierbud co najwyżej może się podpisać, że pewne sposoby realizacji nie są nawet zmianą nieistotną i że wykonanie jest zgodne z projektem.

Edytowane 17 Stycznia 2018 przez Kaizen

[kemot_p]

Likwidację okien, zmniejszenie/zwiększenie otworu na okno, zmianę położenia ścian działowych, skreślenie/dodanie tarasu podczas budowy można jak najbardziej zrealizować po konsultacji z KB i jego podpisem w dzienniku. Nie dalej jak dwa dni temu rozmawiałem z moim przyszłym kierownikiem, co w sytuacji, gdybym na etapie budowy zmienił zdanie i np. zrezygnował z okna dachowego. Da się bez problemu.

[iwan89]

To jest jakas roznica w pracy architekta, ze zaproponowal aby to zrobic w ramach zmian nieistotnych a nie projektowych? Myslalem, ze na jedno wychodzi. Mniej papierkologii?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

To jest jakas roznica w pracy architekta, ze zaproponowal aby to zrobic w ramach zmian nieistotnych a nie projektowych? Myslalem, ze na jedno wychodzi. Mniej papierkologii?

 

no jest różnica między jednym wpisem do dziennika budowy, a edycją rzutów, przekroi, elewacji, ....

[iwan89]

no jest różnica między jednym wpisem do dziennika budowy, a edycją rzutów, przekroi, elewacji, ....

 

Wszystko jasne, bardzo dziekuje

[kemot_p]

To jest jakas roznica w pracy architekta, ze zaproponowal aby to zrobic w ramach zmian nieistotnych a nie projektowych? Myslalem, ze na jedno wychodzi. Mniej papierkologii?

 

Ja posiłkuję się tylko informacjami od jednego architekta i jednego KB. KB powiedział mi co możemy zmienić w stosunku do projektu już w trakcie budowy wpisem do dziennika. Dla pewności zweryfikuj jak to wygląda u Ciebie lokalnie.

[ojsm]

My tez chcemy zmienic taras i jest to zmiana istotna niestety, bo to jednak wpisuje sie w bryle budynku. Trzeba pozwolenie itp. Jednak po kilku wpisach i pieczatkach, wykonalne.

[Berol]

A zmiana stropu z drewnianego na treivę jest istotna ? wystarczy sam wpis KB czy rysunki też?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- zmiana nieistotna, natomiast zmiana stropu to zmiana konstrukcyjna i wymaga obliczeń konstrukcyjnych, rysunków wykonawczych

- jeżeli zmiana stropu pociągnęłaby za sobą zmianę gabarytów budynku wysokości, szerokości lub długości budynku powyżej 2%, wówczas byłaby zmianą istotną

[szpieg20]

Cześć,

do projektu budowlanego mam kilka zmian (projekt z 2018 roku) start budowy za kilka miesięcy, chciałem się upewnić czy wszystko możemy zmienić wpisem do dziennika (projektant powiedział że to wszystko zmiany nieistotne i wyrazi zgodę na wpis do dziennika), wolę się dodatkowo upewnić

 

te wyczytałem na forum że nieistotne

1. Dodanie kominka gazowego w salonie (+komin powietrzno-spalinowy pionowy)

2. Zmiana wentylacji na mechaniczną z odzyskiem (rekuperacja), oraz likwidacja dwóch pierwotnych kominów (w całości)

3. Zmiana wielkości i przesunięcia odrobinę okien (oraz usunięcie dwóch okien)

4. Zmiana ogrzewania z kaloryferów na podłogówkę

5. Materiał budowy, bloczek betonowy zamiana na porotherm (ten sam wymiar 24cm)

 

Tych na forum nie widziałem wiec wolę się upewnić czy także nieistotne

6. Zmiana wielkości otworu garażowego z 4,5 na 3,5 szerokości

7. Zmiana lokalizacji kotła gazowego (z łazienki, do garażu)

8. Powierzchnia tarasu zostanie ta sama (ok 17 m2) ale będzie inny wymiar ułożenia, i będzie zadaszenie pełne

9. Zastanawiamy się też nad lokalizacją przyłącza wody i gazu. Czy przepisy wymagają aby przyłącza były na pierwszej ścianie (chcemy przenieść przyłącza z łazienki do garażu a garaż jest za dwiema ścianami: ściana zewnętrzna i działowa od korytarza do garażu, jeśli podejście będzie z tej samej strony co projektowane)?

[szpieg20]

Pomimo iż większość zmian w mojej ocenie to zmiany nieistotne to będę rozmawiał z projektantem aby to już teraz uwzględnił i ponownie złożę o pnb. Przy tylu zmianach obawiam się że ciezko bedzie dobrze przypilnowac kolejne ekipy.