Wstępne założenia koncepcyjne do planowanego projektu domu jednorodzinnego

[brencik]

Witam!

 

W zeszłym roku nabyłem wraz z małżonką działkę o powierzchni równej 10 a (1000 m2). Geometria, przybliżone wymiary i orientacja w załączniku. Północ oczywiście skierowana na północ, jak to na mapkach

 

Jesteśmy obecnie na etapie wyboru koncepcji projektu domu jednorodzinnego.

Niestety wszelkie gotowce odpadają, no chyba że da się jeszcze w gąszczu tysięcy gotowych, masakrycznych rozwiązań pseudoarchitektonicznych, powstałych w większości metodą Pana Copypaste`a, wybrać coś co da się rozsądnie zaadaptować do działki i naszych potrzeb i wymagań.

Trzeba będzie też zmienić WZ.

 

Wymagania wstępne są następujące:

- parterowy

- pow. użytkowa max. ok. 130 - 140 m2

- dach skośny (czterospadowy?, WZ nie dopuszczają płaskiego, może da się to zmienić)

- energooszczędny (pasywny?)

- płyta fundamentowa

- ogrzewanie prąd (kable grzejne, być może PC?, brak gazu w okolicy)

- garaż jedno - lub dwustanowiskowy (dostawiany) z przejściem do części mieszkalnej

 

Planowane pomieszczenia:

- kuchnia

- jadalnia

- salon

połączone w jedną funkcjonalną całość

- sypialnia + garderoba

- pokój dziecięcy x 2

- pokój dodatkowy (gabinet)

- łazienka

- ubikacja

- pomieszczenie techniczne wraz z mini warsztatem

- pralnia/suszarnia

- spiżarka?

- garaż wraz z pomieszczeniem magazynowo - gospodarczo - technicznym

- wiatrołap

 

 

Proponowane usytuowanie, przybliżone wymiary budynku na działce w załączniku.

Czarny pogrubiony to obrys granicy działki, zielony linia zabudowy, czerwony bryła budynku wraz z garażem i niebieski taras.

 

Oczywiście są to póki co pierwsze przymiarki, ale od czegoś trzeba zacząć. W kolejnych postach postaram się wrzucić proponowane rozplanowanie układu pomieszczeń w domu.

 

Póki co czekam na odzew w postaci podpowiedzi, rad i krytyki (konstruktywnej)

 

 

Edytowane 2 Lutego 2018 przez brencik

[Elfir]

a dlaczego pionowo a nie poziomo dom?

[brencik]

a dlaczego pionowo a nie poziomo dom?

 

WZ.

Obecnie szerokość zabudowy 16 m, w planie mam już 18 m na moich rysunkach. Nie sądzę że da radę zwiększyć do 24 m.

Powierzchnia zabudowy też w WZ jest 200 m2, potrzebuję około 250 m2

 

No i na dodatek ściana północna, która ma być bez okien, dziwnie by wyglądała przy szerokości kilkunastu m. Trudno też zagospodarować we wnętrzu logicznie pomieszczenia w tym wypadku, jakiś pokój musiałby być bez okna

Edytowane 2 Lutego 2018 przez brencik

[Wojak65]

Jeżeli masz takie wymagania co do pomieszczeń w domu tak jak piszesz zabudowa pewnie będzie w okolicach 250m2, no chyba że chcesz pokoje po 10m2 to i 4 sypialnie się upchnie na 200m2 zabudowy.

Ja projektu też szukałem kilka miesięcy i w końcu się udało.

Oczywiście że najlepiej jest robić wszystko od nowa ale koszty raz, zawsze coś wyjdzie w trakcie budowy do poprawki dwa, trzy tylko sprawdzony architekt - ile tutaj na forum jest ludzi którzy robili indywidualny i później się okazało że sporo elementów było źle policzonych co trwało bardzo długo - to wszystko zależy od bardzo wielu czynników.

 

Powodzenia

[brencik]

Pokoje planuję około 12-15 m2, mniej to już typowe klitki.

Powierzchnia wyjdzie około 250 m2 gdyż nie chcę piętrowego, to już w zasadzie przesądzone.

Mam kilku architektów na oku, także z polecenia.

[Elfir]

Gdybym była na twoim miejscu celowałabym coś w tym kierunku:

 

Żeby odciążyć nieco sypialnie dzieci, można szafy na rzadziej używane rzeczy (plecaki) i zabawki (np. używane wspólnie, jak gry planszowe) zrobić w ciągu korytarza (mogą mieć np. 40 cm głębokości)

[brencik]

Gdybym była na twoim miejscu celowałabym coś w tym kierunku:

Chyba proporcje wymiarów się troszkę rozjechały

 

U mnie po rozpatrzeniu wielu różnych wariantów stanęło na koncepcji następującej:

 

 

gdzie:

 

1 - pokój dziecięcy

2 - garderoba

3 - sypialnia

4 - pokój dziecięcy

5 - łazienka

6 - pralnia/suszarnia

7 - pokój (gabinet)

8 - WC

9 - spiżarka/schowek

10 - pomieszczenie techniczno - warsztatowe

11 - pokój dzienny zwany przez Januszy salonem

12 - jadalnia

13 - kuchnia

14 - wiatrołap

15 - garaż

16, 17 - pomieszczenia magazynowo - gospodarczo - techniczno -warsztatowe

Edytowane 2 Lutego 2018 przez brencik

[Elfir]

mój rysunek to szybki schemat w paincie a nie projekt.

 

Kuchnia z bezpośrednim oknem na południe może być nieprzyjemna w użytkowaniu latem.

[brencik]

mój rysunek to szybki schemat w paincie a nie projekt.

 

Kuchnia z bezpośrednim oknem na południe może być nieprzyjemna w użytkowaniu latem.

 

Mój nawet nie jest w paincie a jednak udało mi się zachować proporcje realnych wymiarów nie tworząc "tramwaju"

No i nigdzie nie pisałem że to projekt. To tylko "Wstępne założenia koncepcyjne do planowanego projektu domu jednorodzinnego"

 

Na twoim rysunku kuchnia też jest od południa i w tej konfiguracji działki niestety inaczej się praktycznie nie da.

 

Kombinuję jeszcze nad położeniem poziomym budynku.

[brencik]

Założyłem pokrewny temat dotyczący systemu ogrzewania http://forum.muratordom.pl/showthread.php?344660-Jakie-ogrzewanie-w-nowym-domu-parterowym-130-140-m2&p=7617175

[MhUser]

zrób tak:

https://ibb.co/eBWKi7

https://ibb.co/ee7s37

 

 

 

można zmniejszyć sypialnie o 0,5 metra każdą i zwiększyć salon o 2 metry

Edytowane 19 Lutego 2018 przez MhUser

[brencik]

Póki co mam w WZ szerokość zabudowy 16 m (co mam nadzieję uda się zmienić, tu by trzeba było pewnie do około 24 m) i garaż chciałbym odizolowany od budynku (dostawiony).

No i gdzie wejście?

Edytowane 19 Lutego 2018 przez brencik

[MhUser]

rzeczywiście nie ma wejścia

dlaczego 'dostawiony' garaż i co to ma oznaczać?

Jeśli cie stać to zrób garaż w piwnicy, będzie miejsce na wejście oraz zmieścisz się w 16 metrach zachowując dłuższą elewację w stronę słońca.

[brencik]

Dostawiony = nie w bryle, odizolowany od budynku. Oczywiście nieogrzewany.

Piwnicy nie planuje, a tym bardziej robienia jej specjalnie do garażu. To ma być dom prosty, bez zbędnych udziwnień = stosunkowo tani w budowie i energooszczędny.

[MhUser]

https://images83.fotosik.pl/997/22e53a2052751b59.png

 

[brencik]

Dzisiaj przypadkowo zona przeglądając katalog Lipińskich zwróciła uwagę na https://lipinscy.pl/projekt/arosa-ii

Czy można ten projekt w miarę bezboleśnie zaadaptować do koncepcji przedstawionej przeze mnie?

https://lipinscy.pl/dopuszczalne-zmiany

[brencik]

Niestety adaptacja takiego budynku wychodzi drożej niż zrobienie projektu indywidualnego od zera.

[Szymano]

Bezboleśnie się nie da, takie poprawki zawsze generują koszty. Zgadzam się z berencikiem

[brencik]

Projekt będzie indywidualny. Mam już zmianę WZ na szerokość zabudowy 20m i powierzchnię zabudowy 250m2.

Myśle nad płaskim dachem, ew. tylko nad garażem, ale to też wymaga kolejnej zmiany WZ

[brencik]

tylko sprawdzony architekt

Powodzenia

 

Projekt będzie robiła Pani Iza z https://biuroprojektow.pl/