Budynek gospodarczy na zgłoszenie - interpretacja brawa budowlanego

[Emi-N]

Witam,

Chciał bym postawić budynek gospodarczy,parterowy, murowany z betonu komórkowego, na płycie betonowej,budynek na zgłoszenie o powierzchni do 35m2 a konkretnie budynek o wymiarach zewnętrznych 5,8x6m nie prowadzę działalności rolniczej, czy taki budynek mogę postawić ?? osobiście rozumiem że obowiązuje mnie Pkt 2 ,nie ma w nim mowy o rozpiętości konstrukcji 4.8m.

Dodam tylko że zgłoszenie zostało złożone do starostwa,i nie było żadnego sprzeciwu, wiec wychodzi na to że tak.

 

 

Czytałem różne fora,artykuły, jednak przeważnie w tych artykułach albo ludzie opisują sytuacje ogólnie, bądź nie do końca mają wiedze.

Zanim postanowiłem zapytać, na forum postanowiłem zadzwonić,napisać maila, zresztą kilkukrotnie do nadzoru budowlanego,jednak bez odpowiedzi bądź możliwości połączenie się z osobą która udzieliła by mi odpowiedzi.

Wolę się upewnić, niż później rozbierać budynek przez złą interpretacje prawa budowlanego.

 

 

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających

zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do

35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

b) płyt do składowania obornika,

c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do

25 m3

,

d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i

wysokości nie większej niż 7 m,

e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2

;

1a) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar

oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których

zostały zaprojektowane;

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub

przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni

zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie

może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

2a) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej,

rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku,Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających

zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do

35 m2

, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

b) płyt do składowania obornika,

c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do

25 m3

,

d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i

wysokości nie większej niż 7 m,

e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2

;

1a) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar

oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których

zostały zaprojektowane;

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub

przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni

zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie

może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

2a) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej,

rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku,Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających

zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do

35 m2

, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

b) płyt do składowania obornika,

c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do

25 m3

,

d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i

wysokości nie większej niż 7 m,

e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2

;

1a) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar

oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których

zostały zaprojektowane;

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub

przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni

zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie

może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

2a) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej,

rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku,o powierzchni zabudowy do 35 m2

, przy czym liczba tych obiektów na działce

nie może przekraczać jednego na każde 500 m2

powierzchni działki;

2b) wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych

i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do

35 m2

;

2c) wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2

, sytuowanych na działce, na której

znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo

mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może

przekraczać dwóch na każde 1000 m2

powierzchni działki;

2d) wolno stojących altan o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna

liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500

m2 powierzchni działki;

3) przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m3

na dobę;

3a) zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3

;

4) altan działkowych i obiektów gospodarczych, o których mowa w ustawie

z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U.

z 2014 r. poz. 40, z 2015 r. poz. 528 oraz z 2016 r. poz. 2260);

5) wiat przystankowych i peronowych;

6) parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m2

, służących jako

zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach

stanowiących własność Skarbu Państwa;

7) wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych;

parkometrów z własnym zasilaniem;

9) boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji;

10) miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;

11) zjazdów z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych

drogach;

11a) zjazdów z dróg powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych

drogach;

11b) przepustów o średnicy do 100 cm;

11c) urządzeń instalowanych w pasie drogowym dróg publicznych, wraz

z fundamentami, konstrukcjami wsporczymi oraz przynależnymi elementami

wyposażenia

[Emi-N]

Odpowiem sam sobie, otrzymałem pismo z nadzoru budowlanego potwierdzające, zgodnie z punktem 2 który zaznaczyłem, taki budynek mogę postawić.

[Lew2]

Odpowiem sam sobie, otrzymałem pismo z nadzoru budowlanego potwierdzające, zgodnie z punktem 2 który zaznaczyłem, taki budynek mogę postawić.

 

Emi-N Dzięki za odpowiedź. Większość ludzi w takiej sytuacji już nie odpowiada.

[piotraudi]

a już wylaczyłeś z produkcji rolnej teren gdzie chcesz postawić budynek??

[CityMatic]

Odpowiem sam sobie, otrzymałem pismo z nadzoru budowlanego potwierdzające, zgodnie z punktem 2 który zaznaczyłem, taki budynek mogę postawić.

Szkoda , że nie zapłaciłeś 12 zł - otrzymałbyś odpowiedz na piśmie - mnie to tyle kosztowało.(budowałem pomieszczenie - budynek zakwalifikowany do "małej architektury" budowałem gril , wędzarnie,suszarnie i skład opału zadaszony na fundamencie dach 30* z dachówki ceramicznej.

Edytowane 9 Lutego 2018 przez CityMatic

[rad25]

Witam. Podepnę się pod temat, żeby nie zakładać nowego. Zamierzam również wybudować budynek gospodarczy do 35m2. Pani w urzędzie powiedziała mi, że jeżeli na sąsiedniej działce jest budynek to żeby postawić swój muszę dobudować w nim ścianę ppoż. Jeżeli nie chcę tej ściany stawiać to muszę odsuną budynek 8m od granicy działki co mnie zupełnie nie zadowala. Mój kolega składał takie samo zgłoszenie na budowę budynku gospodarczego tylko w innym starostwie i nic na temat ściany ppoż mu nie mówiono. Dlatego chciałbym się dowiedzieć jak jest faktycznie i według prawa? Czy stawiając budynek 3m od granicy działki musi być ściana ppoż jeżeli po drugiej stronie granicy również stoi budynek gospodarczy, czy nie ma takiego obowiązku. Pozdrawiam.

[kemot_p]

Te 8 metrów to jak rozumiem literówka?

Jeśli się odzywasz na 3 (lub 4) metry od granicy nie musisz budować ściany ppoz. Ten wymóg dotyczy budynków stawianych w granicy z tego co kojarzę.

[rad25]

Właśnie o to chodzi, że 8 metrów to żadna literówka, tak mi zakomunikowała pani ze starostwa. Budynek będzie stał 3 metry od granicy działki ścianą bez otworów. Budynek sąsiada też od strony granicy nie posiada okien ani drzwi. Dlatego nie wiem skąd takie wymogi? Byłem pewien, że odsuwam się 3 metry od granicy działki i jest ok. Może ktoś ma na to jakieś konkretne przepisy?

[kemot_p]

A budynek sąsiada stoi w granicy, czy jest odsunięty? Może urzędnik powołuje się na paragraf 271 Warunków Technicznych...

[rad25]

Budynek jest z lat 70. Wiadomo chyba jak wtedy stawiano budynki. Postawiony jest 0,5 metra od granicy. A o co chodzi z paragrafem 271 Warunków Technicznych?

[CityMatic]

https://www.arslege.pl/odleglosc-miedzy-budynkami/k218/a23420/

Wszystko jest tutaj

 

Ale wg mnie trzeba złożyć niosek i poczekać na odpowiedz. W niej zawarta będzie informacja na które podstawy prawne powołuje się urząd i w jakim trybie będzie można się odwołać od tej decyzji.

[rad25]

A jak rozumieć przepisy z rozdziału 1 na n/w stroniehttps://www.muratorplus.pl/biznes/prawo/nowe-warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-usytuowanie-dzial-ii-aa-Lqy6-P8an-CwxT.html

[CityMatic]

A jak rozumieć przepisy z rozdziału 1 na n/w stroniehttps://www.muratorplus.pl/biznes/prawo/nowe-warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-usytuowanie-dzial-ii-aa-Lqy6-P8an-CwxT.html

 

A umie czytać?

 

"§ 12. 1. Jeżeli z przepisów § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować od granicy tej działki w odległości nie mniejszej niż:..."

 

JEŻELI nie wynikają !

[rad25]

Czyli w prosty rozumowaniu, musi być taka ściana ppoż czy nie? I czy mogę bez przeszkód postawić budynek w odległości 3 metry od granicy? Proszę o wyrozumiałość.

[CityMatic]

Dobrze:

 

Musi być jakieś zastrzeżenie na terenie gdzie chcesz postawić taki budynek skoro jest wymagana ściana ppoż.

 

Cała sprawa rozbija się o to , że jeśli wystąpisz o warunki postawienia "czegoś co chcesz" to w nich będą zawarte wymagania i podstawa prawna.

Gdy nie chcesz budować spornej ściany i tak daleko oddalać się od granicy -wtedy mając wydane warunki można się od nich odwołać i próbować zmienić decyzję urzędu. Innej opcji nie ma, urzędniczka uprzedziła Cię , że są takie obostrzenia, ale zrobiła to ustnie, można źle zrozumieć , źle zinterpretować dlatego stosuje się wymianę informacji pisemną.

Gdybanie co do Twoich racji czy Naszych interpretacji przepisów jest na tyle niekompetentne, że w rożnych rejonach Polski , różnych miejscach nawet w tej samej miejscowości są inne warunki i zasady budowania takich budowli - i uważam , że to bardzo dobrze bo w każdym innym przypadku ludzie stawiali by sobie cokolwiek lub jakkolwiek interpretując przepisy dla siebie tylko właściwe.

[rad25]

Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź. Jak ugryzę temat to się odezwę. Pozdrawiam.

[CityMatic]

Pozdrawiam, i życzę sukcesów bo naprawdę z urzędami nieraz trzeba powalczyć aby postawić coś co się chce

 

Ja postawiłem w odległość 3 m coś takiego dało się