Opłata planistyczna - Pytanie

[MMariusz7]

Witam, mam pytanie co do opłaty planistycznej, ponieważ rok temu u mnie w gminie wszedł plan zagospodarowania przestrzennego i wynosi 15% zmiany wartosci od sprzedazy. Dzis byłem w gminie dopytać o te opłaty planistyczne i pan urzednik sprawdził w starym planie, że teren na którym lezy dzialka ktorą bym kiedys sprzedawal, miała przeznaczenie 'tereny mieszkalne wielorodzinne z dopuszczeniem budynkow jednorodzinnych'. W tamtym roku wszedl nowy plan zagospodarowania i ten teren ma przeznaczenie 'tereny mieszkalne zabudowa jednorodzinna', moje pytanie brzmi czy przy sprzedazy bede placił tą opłatę planistyczną?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

https://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/oplata-planistyczna-wzrost-wartosci-nieruchomosci-aa-qSJa-AA1V-ekiG.html

[MMariusz7]

Witam, z tego linku to ogólnie wiem, ale w sumie to nic nie wiem.

Pytałem w gminie to sami mało co wiedzą: ale do rzeczy, sprzedaje działkę ktora ma MPZP i w nim widnieje jako teren pod budowę jednorodzinną i pytalem w gminie czy bedzie jakas oplata planistyczna, urzednik sprawdzil w starym planie i tam teren ma przeznaczenie budowlane domy wielorodzinne z dopuszczeniem jednorodzinnych, takze teren byl budowlany i jest budowlany, wiec tepretycznie wartosc sie nie zmienila to chyba nie bedzie oplaty planistycznej? A to czy sprzedam dzialke za 50k czy 150k to chyba nie ma znaczenia co do ewentualnych oplat??

Prosze o odpowiedz.

[CityMatic]

To taka opłata.....określająca wartość działki a w zasadzie jej różnice przed zmianą i po zmianie.

Jeśli poprzez działanie gminy i zmianę statusu działek ich wartość rynkowa wzrosła to urząd ma możliwość pobrania od zbywcy do 15% jej wartości.

 

Coś na zasadzie - Gmina postanawia wybudować szkołę, uruchomić linię autobusową, wybudować kanalizację, wodociągi itp.......to normalne , że na tym terenie ceny działek staną się bardziej atrakcyjne więc gmina może pobrać opłatę podczas sprzedaży, gdyż łatwość zbycia jak i cena mogą przeważyć nad konkurencyjnością sprzedawanej działki w stosunku do innych działek gdzie plan ten nie został zmieniony.

 

Może , ale nie musi

[Bertha]

Była mieszkanówka i jest mieszkaniówka, więc raczej dopłaty nie zażądają.

[MMariusz7]

Okej rozumiem, też mam taką nadzieję.. a co w przypadku jak w planie zagospodarowania gmina 'zaznaczyła' nową drogą która biegnie przez granice między dwoma działkami? z tego tytułu z 10ar będzie 8 ar jedna działka mieć a druga pewnie też podobnie. ??