Przerobienie garażu w bryle budynku na pokój

[Roksi1]

Witajcie!

 

Proszę Was o radę w następującej kwestii. Mamy dom, w którego bryle budynku znajduje się garaż. Całość na mapie projektowej oznaczona jest jako "m", czyli budynek mieszkalny jednorodzinny. Pomieszczenie garażowe nie jest ani oznaczone inaczej, ani nie jest oddzielone żadną kreską od pozostałej części budynku, czyli zakwalifikowane jest również jako "m". Ponadto, podatek za całość budynku płacimy jako za budynek mieszkalny, nie ma wyodrębnionego garażu. Chcemy to pomieszczenie zmienić na pokój i w miejsce bramy garażowej wstawić okno (czyli nadproże już jest). I teraz pytania: czy pomieszczenie użytkowane obecnie jako garaż i oznaczone jako "m" należy uznać za pomieszczenie mieszkalne tak jak pozostałą część budynku? Czyli czy na mapie nie powinno być to pomieszczenie wydzielone i oznaczone jednak jako "t"? W każdym starostwie mówią coś innego, w jednym, że trzeba zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania (tylko skoro oznaczone jest jako "m", to zmiana z czego na co - z powierzchni mieszkalnej na powierzchnię mieszkalną?), w drugim, że trzeba zgłosić wymianę bramy na okno bez konieczności zgłaszania zmiany sposobu użytkowania, a wiadomo, że zmiana sposobu użytkowania to cięższa procedura z uwagi na wymagane dokumenty projektowe...

 

Jeśli ktoś wie coś na ten temat, to proszę o wypowiedź.

 

Roksi1

[Elfir]

"wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane"

Przebudowa:

- zgłoszenie z projektem budowlanym, jeśli przebudowa nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania budynku i dotyczy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynku

- brak procedury, jeśli przebudowa nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania budynku i nie dotyczy przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych

 

czyli potrzebujesz zgłoszenie z projektem, bo zmiana będzie dotyczyła przegrody zewnętrznej.

 

 

http://mib.gov.pl/2-proces_budowlany.htm

[sandacz0000]

Cześć Wam.

Uporał się ktoś z tym tematem? Również potrzebuję przerobić garaż w bryle budynku na pokój czyli wyrzucić bramę garażową i wymurować ścianę i wstawić okno. Gdzieś trzeba zrobić zgłoszenie?

Dom jest w kredycie, czy to coś zmienia?

Pozdrawiam