Prośba o ocenę planu

[uukassiu]

Witam,

 

z żoną będziemy się budować (nie wcześniej jak 2 lata) i w związku z tym już teraz dyskutujemy jak dobrze usytuować budynek na działce i ułożyć pomieszczenia. Na 99% ma być projekt indywidualny, ale to już jak będziemy wiedzieli czego chcemy.

 

działka 700m

Parter z nieużytkowym poddaszem (ale z gotowymi betonowymi schodami)

Dach dwuspadowy w stronę południa

dla 3 osób

Kocioł na pellet

Okna od południa i wschodu (od zachodu dom sąsiada więc tam nie dajemy, z północy nie potrzebujemy - chyba)

Usytuowanie ma być idealnie w stronę południową (droga będzie PRAWIE równolegle)

Droga asfaltowa od południa i polna od wschodu, na wschód nie ma nic, pola.

zachód - stoi dom sąsiada na granicy więc tutaj plan na wiatę garażową w późniejszym terminie

Taraz północno wschodni ze względu na cień, a po słońce to się wynurzymy w głąb działki

 

Jakie wasze zdanie na ulokowanie pomieszczeń i okien?

 

 

PS, Proszę tylko nie pisać, że w takiej klitce nie da się żyć, na początek wystarczy a kiedyś można zniszczyć jeden pokój i powiększyć salon. I taki jest plan, wysiudać syna na górę jak podrośnie i bezpiecznie będzie można go tam zostawić

 

 

Dzięki

 

 

https://zapodaj.net/images/5f6740fd2ee19.png

 

A tak widzimy kuchnie, duże wyjście bezpośrednio na taras.

https://zapodaj.net/images/c737169e7be0c.png

Edytowane 18 Marca 2018 przez uukassiu

[adam1234567]

Mały fajny domek, jeśli chodzi o mnie to lubię przytulne parterowe domy do 100m, u ciebie zastanowiłbym się jeszcze nad rozkładem mieszkań, bo biorąc pod uwagę fakt niewielkiego metrażu domu to 17m2 przeznaczonych na holl, korytarz i schody to trochę dużo , zamiast mało użytkowych schodów na strych nieocieplony pomyślałbym o schodach strychowych (drabina z włazem usytuowanych w korytarzu i już masz 6m2 na plus. Namawiał bym cię na garaż w bryle domu. Będziesz miał miejsce na klamoty, majsterkowanie i nie będziesz stawiał blaszaków czy też szpetnych komórek na działce. Jaki planujesz strop? i z czego będziesz budować? Edytowane 18 Marca 2018 przez adam1234567

[jajmar]

Proszę tylko nie pisać, że w takiej klitce nie da się żyć,

 

 

To po co pytasz jak wiesz?

 

Garderoby po 1,5 m2 i to dwie w sypialni to jakiś żart, ta 2,5m to kolejny. Sensu w tym projekcie nie widać. Wiem wiem nie było wolno pisać źle tylko peany pochwalne.

[Kaizen]

Okna małe - spełnią wymogi techniczne?

Garderoby wielkości szafy. Zmieszczą albo ubrania, albo ubierającego.

Te założenia, to zweryfikowane z MPZP/WT? Często nie dopuszczają kalenicy równoległej do drogi.

 

Robienie schodów na zapas nie ma sensu funkcjonalnego ani ekonomicznego. Jak nie robisz poddasza użytkowego, to możesz oszczędzić nie robiąc ściany kolankowej i kładąc izolację na stropie. Strop też może być mocno odchudzony.

[uukassiu]

Jajmar, to nie było pytanie a stwierdzenie bo różnych opinii się już naczytałem u innych dlatego dałem taka luźna wzmiankę. Co się spinasz? Daj na luz. Garderoba to tylko nazwa, czy to będzie zabudowana szafa czy że scianką to nie ma to żadnego znaczenia. Zresztą jak dla mnie i żony to miejsca aż nadto. Nie każda krolowa ma milion sukni i pantofli i nie każdy król trzyma tam swoje szable. Wszystko jest kwestią potrzeb. Uważamy że domek będzie metrażowo idealny na początek by się ogarnąć. I nie broniłem pisania źle ale jako nowy na forum mógłbym potraktować twoja wypowiedź jako zwykle buractwo, ale po co. Daj na luz

 

Adam1234567

Hol tej wielkości musi zostać, jednak tych szafek nigdy za wiele. Z korytarzem próbowałem coś kombinować ale do lepszego rozwiązania dla mnie nie doszedłem.

Co do schodów to miejsce na nie musi zostać, a to z uwagi na przyszłe plany integracji góry z dołem. Próbowałem je łączyć korytarzem ale jakoś bezskutecznie.

Strop z uwagi na przyszłe plany chce już mieć gotowy, czyli normalnie beton tak aby tam mieszkać. Ale bez żadnych dodatkowych wylewek czy czego tam będzie potrzeba u góry jeszcze. Ocieplenie w dachu chciałbym już docelowe.

Garaż zdecydowanie odpada. Już za duże koszta jak na ten metraż. A ta jedna sypialnie na dole muszę przynajmniej mieć. Na starość nie będę latał po schodach zbyt czesto

 

Ściany na pewno ytong, kwestia tylko czy zwykły 24 i 20cm szarego styropianu czy jednak 36 energo i 15 styropianu. Nie ukrywam że chciałbym jak najtaniej ale bez przesady, ostatecznie decyzja będzie podejmowania w roku rozpoczęcia budowy, za dużo czasu by coś postanowić, ale o pomieszczeniach już mogę myśleć

 

Kaizen,

Okna mają 130cm szerokości, z tego co widzę u innych jest to normą.

Szafa/garderoba, zwykły schowek na odzież, biegać w środku nie mamy z żoną zamiaru

Co do kalenicy, ma być równolegle do wioski, jak większość w wiosce. Ogólnie zamysł jest taki aby się dopasować właśnie do otoczenia. Więc tu nie powinno być problemów. Nie wiem czemu by nie mogła być równolegle do drogi, myślałem że tak wszędzie jest. Założenia są własne i one będą weryfikowane dopiero przy przystosowywaniu projektu, nie mniej jednak są tak dobierane aby się nie wyróżnić od innych a mimo wszystko dopasować pod siebie.

Samo poddasze na pewno będzie składzikiem na graty przez najbliższe kilka lat po wybudowaniu. Ma być nie użytkowe tylko z nazwy, aby nie kumulować na początku nadmiernych kosztów dla funkcji z której nie skorzystam przez długi czas. Po prostu zadnego wykańczania u góry. Strop traktuje jako główną konstrukcję i ma być już taka jak powinna być docelowo, nic więcej.

[jajmar]

Jajmar, to nie było pytanie a stwierdzenie bo różnych opinii się już naczytałem u innych dlatego dałem taka luźna wzmiankę. Co się spinasz? Daj na luz. Garderoba to tylko nazwa, czy to będzie zabudowana szafa czy że scianką to nie ma to żadnego znaczenia. Zresztą jak dla mnie i żony to miejsca aż nadto. Nie każda krolowa ma milion sukni i pantofli i nie każdy król trzyma tam swoje szable. Wszystko jest kwestią potrzeb. Uważamy że domek będzie metrażowo idealny na początek by się ogarnąć.

 

To co szkicujesz to osobne pomieszczenia a więc ściany, tynki, elektryka drzwi. Koszty i jeszcze raz koszty o ZERO funkcjonalności. Zabudowana szafa tej pow to inna historia.

[jak_to_mozliwe]

Witam,

 

z żoną będziemy się budować (nie wcześniej jak 2 lata) i w związku z tym już teraz dyskutujemy jak dobrze usytuować budynek na działce i ułożyć pomieszczenia. Na 99% ma być projekt indywidualny, ale to już jak będziemy wiedzieli czego chcemy.

 

działka 700m

Parter z nieużytkowym poddaszem (ale z gotowymi betonowymi schodami)

Dach dwuspadowy w stronę południa

dla 3 osób

Kocioł na pellet

 

Tu przestałem czytać

[ag2a]

Jeśli nie masz miliona monet to czy nie lepiej po prostu zrobić kilka metrów większą parterówkę i wiązary i masz duże oszczędności?

[jak_to_mozliwe]

Płyta fundamentowa i ściany z silikatu jako akumulator ciepła, min. 20cm styropianu na ścianach, ogrzewanie podłogowe np. kable grzejne, koscioł elektryczny - niski nakład inwestycyjny, grzanie w II taryfie. Solidnie, troszkę większe nakłady inwestycyjne (płyta, silikat), ale w późniejszym czasie niskie opłaty i ogólne utrzymanie. Edytowane 19 Marca 2018 przez jak_to_mozliwe

[jajmar]

Ale kolega pytający ma juz wszystko przemyślane tu szuka tylko poklasku a nie krytyki.

[redblack]

Jeśli będziesz robił projekt indywidualny to chyba lepiej żeby wszystkie Twoje propozycje zweryfikował architekt bo w końcu za to będziesz płacił. A jeszcze lepiej, żeby architekt zaproponował swoją koncepcję wg Twoich założeń.

[pandzik]

Płyta fundamentowa i ściany z silikatu jako akumulator ciepła, min. 2cm styropianu na ścianach, ogrzewanie podłogowe np. kable grzejne, koscioł elektryczny - niski nakład inwestycyjny, grzanie w II taryfie. Solidnie, troszkę większe nakłady inwestycyjne (płyta, silikat), ale w późniejszym czasie niskie opłaty i ogólne utrzymanie.

 

Ja bym nie szalał, 1 cm styro wystarczy

 

A na serio to zrobiłbym wodną podłogówkę i bufor wodny 500L z wężownicą na CWU.Tanio, czysto a te metry z kotłowni można przeznaczyc na garderoby.

 

Jak czytam o kopciuchach to szlag mnie bierze. Za dobry piec na pellet - taki co go czyści się raz na rok - trzeba zapalcic ponad 10 tys zł. Do tego komin ze 3 tys. Za tą kasę autor ma bufor (lub bufor plus bojler), grzałki, pompy, osprzęt cały i materiał na podłogówkę.

[jak_to_mozliwe]

Taa, 0 mi się nie wcisnęło

[uukassiu]

Ale żeś się jajmar uczepił tej garderoby, jeśli będzie mała to postawie szafe zamiast ścianki k-g, ile wg ciebie powinna mieć m2 aby była funkcjonalna? 3m to za mało? Teraz w bloku mam łazienkę wielkości 3.5m. o elektryce w środku to nawet nie myślałem.

I wciąż mysle, po to pisze na forum aby rozwiać swoje wątpliwości i pomyśleć na innymi rozwiązaniami, ale pisanie dla faktu pisania i czepiania się bez należytego argumentu nie jest zbyt dobrym pomysłem. Po co pietnujesz wpis.

 

Aga

Kilka metrów więcej mnie nie urządza a kilkanaście to już spory koszt. Zresztą z uwagi na małą działkę nawet nie przyjmuje opcji dużej parterowki. Jeszcze jak będzie trzeba kiedys postawić wiate na 2 auta i jakąś budę na narzędzia i majsterkowanie to już w ogóle będę wypoczywał chyba na płocie sąsiada

 

Jak_to_mozliwe

O płytach nic nie wiem, nie zbierałem o nich informacji jeszcze. Czemu akurat płyta? Rozumiem że ten silikat to jako ścianka wewnętrzna? Co do kotła elektrycznego, nad nim się nie zastanawiałem, z elektrycznych brałem pod uwagę tylko panele na podczerwien ale jednak w późniejszym terminie gdy dojdzie poddasze to 140m grzać elektryka? Jak prąd zdrozeje, a napewno to nastąpi to chyba pójdę z torbami. Jakoś wolę być zabezpieczony tym kominem i kotłem.

Ale jak podkreslam, zyskać kilka metrów więcej likwidując kotłownie i wejsc z elektryka w dobrze ocieplony dom jest kuszące i proste.

 

Redblack

Architektura będzie później, póki co mogę sobie pokalkulowac na forum i zaczerpnąć wiedzy z doświadczenia innych. A z tego co czytam to niektórzy projektanci to mają wg was rozwiązania rodem z PRL i są leśnymi dziadkami. Staram się coś douczyc, na co mam trochę czasu. Jak przyjdzie czas projektu i budowy to chciałbym mieć argumenty i wiedzę żeby coś zmienić. Nie chciałbym dopuścić do sytuacji że architekt powie że tak wszyscy robią to ja też muszę.

 

Pandzik

Wodny bufor? Nawet nie wiem co to, jak to się ma kosztowo?, na kocioł liczyłem 12/13k

[pandzik]

 

Pandzik

Wodny bufor? Nawet nie wiem co to, jak to się ma kosztowo?, na kocioł liczyłem 12/13k

 

Zbiornik na wodę, grzany prądem w taniej taryfie. Większy, wtedy możesz zastosować wężownicę z miedzi do CWU. Lub mniejszy plus drugi zbiornik-bojler na CWU. Ja stawiam na drugie rozwiązanie ze względu na brak miejsca na zbiornik 1000L do CO i CWU.

 

Kupię dwa zbiorniki 400L do CO i 200 do CWU.Oba grzane w drugiej taryfie. Z grzałkami wyjdą około 3.6 tys zł. Ty chcesz wydać 12-13 tys na piec. Za różnicę kupisz pompy do cyrkulacji, podłogówki, sterowniki i rurki na podłogówkę i rozdzielacz. Cena za komin zostanie Ci na robociznę. Tylko nie zapomnij o wyższej mocy przyłącza.

[Kaizen]

Okna mają 130cm szerokości, z tego co widzę u innych jest to normą.

 

To jedna kratka to nie jest 20cm?

 

Nie wiem czemu by nie mogła być równolegle do drogi, myślałem że tak wszędzie jest. Założenia są własne

 

To szkoda na to czasu i energii. Sprawdź wymagania, i dopiero puszczaj wodze fantazji. Wymagania prawne to podstawa.

 

aby nie kumulować na początku nadmiernych kosztów dla funkcji z której nie skorzystam przez długi czas.

 

To czemu chcesz ocieplać połać? To dużo większe koszty i robocizny, i materiałów. Okna połaciowe też od razu zamontujesz? To też spore koszty. A potem jeszcze koszty ogrzewania tej przestrzeni, skoro nie będzie odizolowana od parteru.

 

Kilka metrów więcej daje Ci rezygnacja ze schodów. I nawet nie gratis, tylko jeszcze taniej wyjdzie.

[uukassiu]

Pandzik

A liczyłeś szacunkowe koszty?

 

Kaizen,

Tak, 1 kratka to 20cm, widocznie źle zedytowalem wymiar okien. W każdym bądź razie, koło 130cm ma być.

Co do puszczania wodzy fantazji, przecież tego nie robię. Chce tak jak ma cała wioska. Nowe budynki stawiane w ostatnich latach tez tak mają. Chyba że się nie rozumiemy. Więc sprostuje, wejście do domu jest od zachodu a droga od południa, kalenica idzie wzdłuż domu.

 

 

Ps, projekt własny to tylko 99 procent szans, dla przykładu można podać jakiś inny, gotowy.

PS2, w dniu dzisiejszym gdybym budował to miałbym do wydania 250k bez przyłączy, działki, projektu, adaptacji itp. na to będą inne środki. Na wydatki nieprzewidziane i szambo chce dać max 50k, czyli łącznie bez powyższych taki max maxow 300k za te 80km na parterze z opcją dorobienia sobie poddasza.

[brencik]

Ściany na pewno ytong, kwestia tylko czy zwykły 24 i 20cm szarego styropianu czy jednak 36 energo i 15 styropianu. Nie ukrywam że chciałbym jak najtaniej ale bez przesady, ostatecznie decyzja będzie podejmowania w roku rozpoczęcia budowy, za dużo czasu by coś postanowić, ale o pomieszczeniach już mogę myśleć

 

Sciany jak najcieńsze i jak najwięcej izolacji.

Silka 18cm i 30 cm styro grafitowego 0,031

[uukassiu]

To bezpieczne tak cienkie ściany?

 

Wiem że ytong ma mniejszą nośność ale jakoś tak jest 6cm różnicy

[polcad]

uukassiu

 

Posłuchaj co ludzie piszą. Bo piszą dobrze. Ty odrzucasz ich uwagi i uzasadniasz swoj plan.

Mnie sie ten plan kompletnie nie podoba. Ale nie oburzaj sie. Chce doradzic.

Za dużo korytarzy.

Salaon za daleko od wejscia. Trzeba przejść kolo wszystkich sypialni by dotrzeć do salonu! Gosc wchodzący do domu nie powinien widziec sypialni.

W kuchni brak komina. Jak będziesz chciał tam gaz, to komin musi być.

Do kotłowni nie mozna wejsc z domu. To blad. Po drugie, jesli nie masz wejscia do kotlowni z domu, to brakuje pomieszczenia gospodarczego. Takiego, aby mopa czy miotle postawić. Normalnie moglaby to byc ta kotlownia, aly ty nie masz do niej wejscia z domu.

Pomysl tez: kotlownia jest daleko od kuchni. Ciepla woda bedzie musiala dlugo lepciec zanim doleci do kuchni.

Jezeli juz chcesz te murowane schody na strych, to nie rob klatki schodowej, a np zrób je tylko z poręczą z np. salonu. Pomyśl np jak przez taka klatkę schodowa wniesc cos wiekszego na strych. A jak masz schody otwarte to latwiej.

Masz za duzo scian. Te wszystkie garderoby, to nie rob do nich ścian murowanych, tylko szafy z płyty drewnianej, przesuwne itp... Ja bym budowal tak, by wszystkie scianki dzialowe moznabylo przestawiac jak sie chce.

 

Znowu, nie obraz sie. Wiem, ze kazdy widzi potrzeby inaczej. Ale ja bym ten plan wyrzucił i zaczął od nowa. Inaczej. Musisz mocno zmienić myślenie.

Edytowane 19 Marca 2018 przez polcad