Budowa wiaty z dachem dwuspadowym nad domkiem holenderskim

[garneczek]

Witam,

Na Dzien dzisiejszy dach domku holenderskiego, który chce zakupić nie spełnia wymagań mpzp tzn. kat dachu w domku holend. wynosi około 15 stopni, a mpzp wskazuje zakres między 30-45 stopni. Teraz mam pytanko czy jak zaznaczę w zgłoszeniu, że dach bedzie wynosił 30 stopni, ale nie w domku holenderskim tylko w wiacie którego dach bedzie sie znajdował nad dachem domku to Wydział Architektury w Starostwie przychyli sie co do mojego rozwiązania w zgłoszeniu?

Oraz czy wiata do 35 m2 wymaga zgłoszenia do Starostwa.

Z góry Dziekuje

[jajmar]

Dach nad dachem? Masz za dużo kasy czy co? Edytowane 23 Marca 2018 przez jajmar

[garneczek]

a co miałbym dostosować dach na domku?

[BGDM]

Można się śmiać ale prawo jest jakie jest, mpzp jest bezlitosny a domek mobilny traktowany jest jak zwykła budowla, powyżej 35m2 trzeba wystąpić o pnb, na nawet kierownik budowy musi być powołany mimo że tak naprawdę nie ma żadnej budowy... Teraz sam stoję przed podobnym wyzwaniem tj dostosowanie takiego domku do mpzp, dach dwuspadowy min 35 stopni nachylenia. Garneczek, daj znać czy i jak udało Ci się to zrobić.

 

Pozdrawiam

[Andrzej Wilhelmi]

Do 35 m2 nie potrzeba żadnych pozwoleń więc jak zrobisz tak jak napisałeś będzie wszytko OK. Pozdrawiam.

[Kaizen]

Do 35 m2 nie potrzeba żadnych pozwoleń więc jak zrobisz tak jak napisałeś będzie wszytko OK. Pozdrawiam.

 

Pozwoleń nie. Ale trzeba zgłosić

 

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

[...]

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

2a) wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej, rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki;

 

[...]

 

Art. 30. 1. Zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej wymaga, z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3 i 4:

1) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 lit. b–d, pkt 1a–2b, 3, 3a, 9, 11, 12, 14, 16, 19, 19a, 20b oraz 28;

[BGDM]

Panowie, gdyby to było do 35mkw to by nie było problemu, domek jest 4x12 a to już pełne pnb jako budynek rekreacji oraz musi być pełna zgodność z mpzp i cała procedura kier bud itp. Pytanie czy nadbudowa dachu/wiaty nad dachem załatwia sprawę wymaganego nachylenia dachu określonego w mpzp tj 35 stopni. A może jest jakiś inny sposób?

[Andrzej Wilhelmi]

"Kaizen" to dokładnie przedstawił. W Twoim przypadku pełna procedura. Pozdrawiam.

[BGDM]

No przecież wiem że pełna procedura. Bardziej interesuje mnie czy garneczkowi udało się dostosować dach i czy otrzymał pnb.