Kupno działki rolnej przez (nie) rolnika

[thomson91]

Dzień dobry.

Mam okazję kupić działkę rolną 65 arów. Prawie 30 arów tej działki to grunty orne a pozostała część to lasy i łąka. Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze w studium przeznaczona pod zabudowę działki sąsiednie są zabudowane. Teraz kwestia ograniczenia obrotu gruntami ornymi. Nie jestem rolnikiem a sprzedająca to siostra mojej babci. Jak sądzę sprzedaż na zasadzie ustawowej "bliskiej rodziny" mnie nie dotyczy? Ewentualnie obejmuje moją mamę. Jak można to rozwiązać, żebym to jednak ja kupił tą działkę, jak kupi mama to będzie ją musiała być jej właścicielką następne 10 lat.

 

A co z kwestią zwolnienia do 30 arów z tej ustawy. Czy patrzą wtedy na całą działkę orne i lasy czy tylko na orne, prawdopodobnie mają 30 ar. (tak mówi geoportal-nie wiem jak wypis z ewidencji.)

 

Podpowiedzcie jakbyście ugryźli ten temat. Z góry dziękuję

[jkmp]

Przerabiałem temat trochę ponad rok temu. "Rolnik" sprzedający działkę złożył do ANR wniosek o sprzedaż nie-rolnikowi, a ja ze swojej strony musiałem przedstawić opinię izby rolniczej że będę dzielnie wykorzystywał działkę na cele rolnicze. Oczywiście część nie-budowlaną Prezes ANR udzielił zgody i jestem legalnie właścicielem działki, obecnie kończę SSO.

[thomson91]

A czy rolnik musiał wykazać, że chciał sprzedać ziemię rolnikowi ale mu się nie udało?

Na jakiej zasadzie jest przyznawana ta opinia z izby? Trzeba coś wykazać.? Czy na słowo honoru?

[Bertha]

To Polska . Na papierze stoi napisane i to jest rzecz święta:o. Gdzie indziej oświadczasz że jest tak lub siak. U nas wymagany jest papier.

Ile lat od wejścia do Unii trwało, zanim można było wystawić fakturę bez podpisu i nie jest to dokument wadliwy.