Działka poniżej poziomu drogi a budowa domu parterowego

[WARMAH posadzki]

Witam.

 

Planuję w przyszłym roku rozpocząć budowę domu parterowego

https://www.extradom.pl/projekt-domu-doskonaly-WAH1722

 

Wiadomo jak to na początku trzeba wszystko zaplanować i niestety od razu mam problem..i wydaje mi się że jest on bardo duży.

 

Jak widać na załączonych zdjęciach poziom działki jest poniżejj wysokości drogi, co prawda teren nie jest podmokły, jedynym problemem może być woda opadowa. Ale tak czy siak wydaje mi się że należało by poziom tej działki podnieść. I nie było by to problemem gdyby nie to że jeśli to zrobię podniósłbym się o niecały metr względem sąsiedniej działki.

 

Co zrobić w tej sytuacji ? Jest realna szansa na to żeby postawić dom na działce o takim poziomie jaki jest z odwodnieniami liniowymi ? Muszę zaznaczyć że za miejscem oznaczonym jako dom w dalszej części działki spada ona jeszcze bardziej i kończy się kanałem burzowym idącym wzdłuż nasypu kolejowego.

 

Bardzo bym prosił o konstruktywne rady poparte jakimiś doświadczeniami.

 

Pozdrawiam

 

Edytowane 22 Kwietnia 2018 przez WARMAH posadzki

[cactus]

Piszesz że podniesienie poziomu działki metr to nie problem... chyba nie wiesz ile to kosztuje. Nie wiem ile działka jest warta i jaka ma powierzchnie ale może być tak że takie podniesienie bedzie kosztować więcej niż sama działka. To są setki ton ziemi i więcej. Transport, koparki, zageszczanie.

Pomyśl o sensownym odprowadzeniu wody i tyle.

[Robinson74]

Jak widać na załączonych zdjęciach poziom działki jest powyżej wysokości drogi

Chyba chciałeś napisać "poniżej"?

[Kemotxb]

Nawiezienie metra ziemi to bardzo dużo ziemi. Po zdjęciu szacuje, że masz tam jakieś 15 arów więc to sporo ziemi i duże koszty, dodatkowo dochodzi koszt fundamentów które musisz zrobić tak żeby dom stał nie niżej niż poziom chodnika tzn posadzka na gotowa powinna być nie niżej niż chodnik. Już na etapie projektu musisz ująć że chcesz nawieźć tyle ziemi i podnieść działkę, niestety nie zawsze tak można i nie dostaniesz PNB. Możesz zastosować obwałowanie domu i zostawić działkę podsypując tak aby był spadek w stronę kanału burzowego.

[WARMAH posadzki]

Obwałowanie domu ?

Czyli de fakto odwodnienie liniowe ?

 

 

Co do kosztów nawozów ziemi..faktycznie nie przeliczyłem tego na spokojnie ani w m3 ani w kosztach za tone surowca jednakże podpierałem się też tym że część będzie nawieziona gruzem i ziemią z prac budowlanych oddawana za darmo.

W każdym razie i tak opcja ta niestety odpada..

Edytowane 22 Kwietnia 2018 przez WARMAH posadzki

[Kemotxb]

Złego słowa użyłem nie obwałowanie a nasyp wokół fundamentów czyli dom masz wyżej niż działka i nasyp masz o szerokości powiedzmy 1 m po obwodzie fundamentu.

[pandzik]

Witam.

 

Planuję w przyszłym roku rozpocząć budowę domu parterowego

(...)

 

hej,

 

Ten projekt nie nadaje się na tę działkę, no chyba, że stojąc przy oknie lubisz sprawdzać, co wydobywa się z rur samochodów. Musisz pobawić się poziomami, np. zjazd do garażu na poziomie działki, wyżej o pół poziomu parter, nad garażem piętro z sypialniami... Rozwiązań jest wiele ale nie parterówka. Poziom zera budynku niżej od poziomu drogi to jeden z najgorszych wariantów.

Nie wiadomo jak z kierunkami na tej działce. Musisz pomyśleć. Bo jak pisali przedmówcy, koszt podniesienia poziomu o metr będzie spory.

 

Posadzki robisz, a trwałe, bo będe miał 160metrów latem do zrobienia ?

Edytowane 23 Kwietnia 2018 przez pandzik

[WARMAH posadzki]

Witam.

Ostatnio zacząłem nagminnie obserwować posadowienie domów w okolicy i jak zauważyłem bardzo wiele z nich ma poziom 0 poniżej poziomu drogi.

U mnie dokładnie sytuacja wyglada tak:

 

Dodatkowo z tego co się dowiedziałem na działce tej nigdy nie stałą woda (miejsce z domem) nawet podczas powodzi. Więc praktycznie dobre odwodnienie liniowe powinno załatwić sprawę . Jeśli się mylę proszę o jakieś rady ?

 

 

Co do posadzek betonowych

zapraszam na

 

Tak robimy trwałe, z dobrych materiałów.

Edytowane 29 Kwietnia 2018 przez Tomaszs131
Reklama jest niezgodna z regulaminem forum.