Własność domu a własność działki

[rabarbaranka94]

Witam, wraz z narzeczoną od zawsze chcieliśmy mieć własny dom i nadeszła okazja aby to marzenie się mogło spełnić ale jest pare kwesti prawnych co do których mam pytania. Otóż działkę narzeczona otrzyma w darowiźnie od swoich rodziców, dom wybudować maja moi rodzice. Chcielibyśmy aby dom powstał już przed ślubem ale tutaj rodzi się pytanie czy jeśli rodzice dom postawią na działce narzeczonej to czy jakby wystąpiły jakieś kompilacje (nieplanowane oczywiście ale różnie w życiu bywa) i byśmy się rozeszli to czyj prawnie jest dom jeśli wszystkie nakłady finansowe ponieśli moi rodzice? Ślub bierzemy dopiero za dwa lata oraz najprawdopodobniej będziemy popisywać intercyzę. Prosze o jakieś porady w tej kwestii.

[Kaizen]

Dom nie jest przedmiotem odrębnej własności - wszystko co zbudujecie na działce jest własnością właściciela działki.

Więc budowanie czegoś na cudzej działce wg fiskusa będzie zapewne darowizną i to w tym przypadku na rzecz obcej osoby.

 

Najlepiej zrobić darowizny po ślubie - rodzice swojemu dziecku całość działki i kasy, dzieci sobie na wzajem po połowie.

[rabarbaranka94]

A czy istnieje jakieś rozwiązanie tego ale przed ślubem?

[martingg]

Zapisać działkę na was dwoje ?

[martingg]

To może niech ja wam sprzedadzą ? Pewnie będzie mniejszy podatek

[rabarbaranka94]

Wlasnie to tez przeszło mi przez myśl, ale to w tym wypadku intercyza nie będzie przeszkadzała?

[rabarbaranka94]

No tak ale tutaj znów się pojawi kwestia podatku od sprzedanej działki dla rodzicow narzeczonej, a znów darowizna na nas dwóch to tez średnio bo jakby nie patrzeć są zawahania żeby dom postawić na nieswojej działce a narzeczona ma nie mieć zawahań co do własności na nasza dwójkę?

[Kaizen]

A czy istnieje jakieś rozwiązanie tego ale przed ślubem?

 

Owszem, ale zapłacicie podatek od darowizny albo od sprzedaży.