pasywny za 220tyś - prośba o ocenę oferty

[rudasiebuduje]

Kochani, potrzebuję spostrzegawczego oka kogoś doświadczonego w pasywnych szkieletach. Otrzymałam poniższą ofertę i zastanawiam się czy w ogóle jest sens ją rozważać. Cena 220 tys, dom 70 parter + poddasze z zerową ścianką kolankową. Jestem totalnie zielona w temacie - dopiero się uczę więc chętnie przygarnę każdą radę.

 

 

ŚCIANA

ZEWNĘTRZNA

(budowa ściany od zewnątrz do

środka)

Tynk silikonowy

Płyta konstrukcyjna np. FERMACELL 12,5mm

Konstrukcja ścian zewnętrznych i podciągi z drewna iglastego,

struganego z fazowanymi krawędziami, suszone komorowo

Ocieplenie ścian zewnętrznych wełną firmy np. PAROC 300mm

Płyta konstrukcyjna FERMACELL 12,5mm gipsowo-włóknowa,

szpachlowanie oraz jednokrotne malowanie na biało

 

ŚCIANA WEWNĘTRZNA Konstrukcja ściany wewnętrznej z płyty FERMACELL gr. 625mm 

STROP

BUDOWA STROPU

OD DOŁU DO GÓRY

Płyta konstrukcyjna FERMACELL 12,5mm gipsowo-włóknowa,

szpachlowanie oraz jednokrotne malowanie na biało

Belki stropowe z drewna iglastego struganego z fazowanymi

krawędziami,

suszone komorowo 300x50mm

Folia paroizolacyjna PE 0,2mm

Płyta drewnopochodna gr. 12mm

 

DACH

BUDOWA DACHU

OD ŚRODKA DO ZEWNĄTRZ

Płyta konstrukcyjna FERMACELL 12,5mm gipsowo-włóknowa,

szpachlowanie oraz jednokrotne malowanie na biało

Konstrukcja dachu z drewna iglastego struganego z fazowanymi

krawędziami, suszone komorowo

Ocieplenie połaci dachowych wełną firmy np. PAROC 300mm

Membrana wiatroizolacyjna 130g/m2

Kontrłata gr 10mm

Dach pokryty blachodachówką firmy NOVATIK SLATE z 30-letnią gwarancja

 

STOLARKA OKIENNA Wysokiej jakości stolarka okienna drewniana 3-szybowa w

standardzie pasywnym

( współczynnik przenikania ciepła 0,5W/m2 )

Wysokiej jakości drzwi tarasowe przesuwne z pakietem 3-

szybowym 320x220

Wysokiej jakości okna połaciowe

 

STOLARKA DRZWIOWA Drzwi zewnętrzne drewniane w standardzie pasywnym ( wzór

standard )

 

INSTALACJA WOD.-KAN. Instalacja wod-kan wg projektu gotowego + stelaż geberit w

łazienkach

 

INSTALACJA

ELEKTRYCZNA

Instalacja elektryczna wg projektu gotowego SIMPLE LINE 

INSTALACJA GRZEWCZA Instalacja ogrzewania podłogowego ( system rur COMAP ) wraz z

rozdzielaczem

 

FUNDAMENTY Fundament prefabrykowany żelbetowy z izolacją hydrofobową

PREFABRYKOWANE (40 cm styropiany w posadzce)

( Wytyczenie budynku wraz z adaptacją projektu -po stronie

Inwestora )

 

SYSTEM WENTYLACYJNY

ORAZ GRZEWCZY

Pompa ciepła powietrze/woda PANASONIC 7kW + CWU 180L

System rekuperacji wysokiej jakości produkcji firmy ZEHNDER

[Elfir]

Dom pasywny musi spełniać bardzo rygorystyczne standardy. Wystarczy, że na odbiór ustalisz, że konieczne jest wykonanie próby szczelności. I znajdź zewnętrzną firmę, która to badanie zrobi.

Jak przejdzie pomyślnie to jest ok.

[gambit565]

daj namiar- biore od razu 3 takie domy pasywne za 220 kola.

[asolt]

STROP

BUDOWA STROPU

OD DOŁU DO GÓRY

Płyta konstrukcyjna FERMACELL 12,5mm gipsowo-włóknowa,

szpachlowanie oraz jednokrotne malowanie na biało

Belki stropowe z drewna iglastego struganego z fazowanymi

krawędziami,

suszone komorowo 300x50mm

Folia paroizolacyjna PE 0,2mm

Płyta drewnopochodna gr. 12mm

 

 

INSTALACJA GRZEWCZA Instalacja ogrzewania podłogowego ( system rur COMAP ) wraz z

rozdzielaczem

 

 

Podłogówka na stropie drewnianym? Całośc kosztów wybudowania 220 tys. Tanio, brac i nie pytac, okazja jak długo sie nie powtórzy, oczywiscie zartuję.

[rudasiebuduje]

220tyś za dom o tym metrażu i parametrach, pomijając całą kwestie domniemanej pasywności, jest ceną okazyjną?

[Elfir]

skoro parter ma 79m2 to poddasze ma 70 m całkowitej i może 30 użytkowej. Czyli to dom 100 m2 za 220 tyś - rewelacyjna cena.

[Kemotxb]

220 tys w sumie wychodzi na to że stan deweloperski ... jak na usługę kompleksową to tanio. Ten fundament prefabrykowany to "niezły wynalazek" i warto się dowiedzieć coś więcej na jego temat. Jak dla mnie okna połaciowe to jakoś nie pasują do standardu pasywnego

[Elfir]

dlatego podstawowym elementem umowy moim zdaniem powinno być - zapłata po potwierdzeniu standardu pasywnego wybudowanego domu przez audytora oraz teście szczelności.