Rozbudowa domu stojacego bliżej niż 3m od sąsiada.

[Okta]

Witam.

Na jakich zasadach jest możliwa rozbudowa domu, który stoi bliżej niż 3m od granicy działki sąsiada.

Aktualnie budynek stoi w odległości ok 2m. Działka budowlana ma szerokości powyżej 16m. Budynek jest parterowy z bardzo niskim poddaszem nieużytkowym - wysokość ok 1m. Miejscowy plan zagospodarowania terenu nie przewiduje dla tego terenu jakiś szczególnych odstępst od ogólnych norm.

Podjęta została dyskusja czy można rozbudować go w ten sposób aby:

1. Dobudować go wzdłuż granicy działki z sąsiadem jednak ściany dobudówki były by bliżej niż 3m (na odcinku ok 3mb ściany zbliżały by się do granicy sąsiada na odległość 2,80m).

2. Nadbudować istniejący budynek o poddasza użytkowe tak do ok 2,40m.

 

pozdrawiam

[Elfir]

chyba najlepiej spytać w starostwie lub gminie.

[koziar2]

Ja rozbudowuję połówkę bliźniaka w granicy działki.

Zgoda sąsiada + zapis w warunkach zabudowy. Przeważnie należy napisać wniosek do ministerstwa o zgodę na odstępstwo od przepisów, jeśli załatwisz zgodę sąsiada nie powinno być z tym problemów.

 

Ciekawym jest stwierdzenie z decyzji o warunkach zabudowy: "Ponadto, budynek, którego dotyczy planowana rozbudowa zlokalizowany jest w granicy działki, a więc wnioskowana inwestycja zakłada de facto kontynuację stanu istniejącego(...)"

 

Może przyda się do jakiegoś pisma