Jak blisko Może sasiad zblizyc sie do mojej działki Garażem? (TRUDNA DZIAŁKA)

[agb]

Tak myślałem. Czyli jedną ścianę będę miał z wełną. Dzięki za informację.

[Lew2]

styropian musiałby być NRO, zapewniający szczelność i izolacyjność ogniową, a raczej tego nie zapewni. Ściana oddzielenia pożarowego to składowa wszystkich elementów z jakich jest zbudowana.

 

Styropian jest NRO, tzn. ściśclej system ETICS, zatem ściany ocieplane styropianem są NRO. Jednak ściana oddzielenia przeciwpożarowego wymaga zastosowania wyłącznie materiałów (określonych w przepisach jako "wyroby") niepalnych, a nie NRO. Mieszasz dwie rzeczy w tym poście: NRO dotyczy elementu budynku typu system ocieplenia, a palność dotyczy konkretnego wyrobu typu styropian, wełna mineralna, itp.

Edytowane 20 Maja 2018 przez Lew2

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

ja piszę o ścianie oddzielenia pożarowego !

- wg Warunków Technicznych ( § 232 ) " Ściany i stropy stanowiące elementy oddzielenia przeciwpożarowego powinny być wykonane z materiałów niepalnych ... "

- klasyfikacja reakcji na ogień jest określona w Załączniku nr.3 do Rozporządzenia

- reakcja na ogień ( wg klasyfikacji jw ) jest podawana w Deklaracji Właściwości Użytkowych danego wyrobu

- nie spotkałem Deklaracji dla styropianu gdzie byłby podawany w klasie A1 , A2 ... zazwyczaj jest w klasie E ( łatwo zapalny ) i nie może stanowić części składowej ściany oddzielenia pożarowego ( wg. § 232 ). Jako warstwa izolacji termicznej ściany - jak najbardziej.

[Lew2]

ja piszę o ścianie oddzielenia pożarowego !

W tym poście piszesz dobrze. Ja komentowałem poprzedni Twój wpis o treści

styropian musiałby być NRO, zapewniający szczelność i izolacyjność ogniową, a raczej tego nie zapewni.

To była Twoja odpowiedź na ścianę oddzielenia przeciwpożarowego oraz na pytanie agb o REI60. NRO nie ma nic wspólnego ze ścianą oddzielenia przeciwpożarowego, ani z REI60. REI to jest właśnie szczelność i izolacyjność (R- wytrzymałość konstrukcji, E-szczelność gazów, I-izolacja termiczna). Powiem uczciwie: ja też tych przepisów przeciwpożarowych nie rozumiałem. Zatrudniliśmy zewnętrznego eksperta, który szkoli z przepisów ppoż w Krakowie na różnych uczelniach. Udało mi się zrozumieć przynajmniej podstawowe rzeczy, ale przyznaję, że dachów nadal nie ogarniam. On mówił, że dachy to jest zupełnie inna bajka i inne są przepisy do dachów niż do ścian i stropów. Urzędnicy tych przepisów nie znają.

Edytowane 24 Maja 2018 przez Lew2

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- masz rację, rozpędziłem się z tym NRO

- co do Urzędników - różnie to jest, też mają szkolenia, zwłaszcza Naczelnicy WA. Problem tak mi się wydaje jest dalej z niejednoznacznością niektórych przepisów, które prowadzą do różnych interpretacji. PRZYKŁAD :

" Dopuszcza się .... budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi. "

no i pytanie :

która ze ścian garażu w " ostrej granicy " określa jego długość ?

A - ściana zlokalizowana bezpośrednio przy granicy działki ?

B - ściana prostopadła do tej granicy ?

C - obie ściany jednocześnie ?

 

początkowo sądziłem, że odp. jest A, okazuje się, że nic bardziej mylnego, Prawidłową odp. ( podobno ) jest B.

... a co z przypadkiem takiego garażu w narożniku działki ? gdzie jest jego długość, a gdzie szerokość ?

... i bądź tu mądry

[Lew2]

- masz rację, rozpędziłem się z tym NRO

- co do Urzędników - różnie to jest, też mają szkolenia, zwłaszcza Naczelnicy WA. Problem tak mi się wydaje jest dalej z niejednoznacznością niektórych przepisów, które prowadzą do różnych interpretacji. PRZYKŁAD :

" Dopuszcza się .... budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi. "

no i pytanie :

która ze ścian garażu w " ostrej granicy " określa jego długość ?

A - ściana zlokalizowana bezpośrednio przy granicy działki ?

B - ściana prostopadła do tej granicy ?

C - obie ściany jednocześnie ?

 

początkowo sądziłem, że odp. jest A, okazuje się, że nic bardziej mylnego, Prawidłową odp. ( podobno ) jest B.

... a co z przypadkiem takiego garażu w narożniku działki ? gdzie jest jego długość, a gdzie szerokość ?

... i bądź tu mądry

 

Też miałem ten sam dylemat. Znalazłem jakieś orzeczenie w Internecie (nie mam linku no i nie wiem czy ono jest wiążące nadal po nowelizacji z tego roku itp.), które mówiło, że długością jest po prostu dłuższy bok prostokąta. Jest to zgodne z geometrią płaszczyzny. Nie ważne jest w tym momencie usytuwowanie tego prostokąta wobec granicy (granic). Mamy prostokąt, który ma długość (dłuższy bok) i szerokość (krótszy bok). Ale u mnie garaż miał budynek trapezu nierównoramiennego, no i tu jest problem bo każdy bok jest inny, a w trapezie nie ma pojęć "długość, szerokość", a tylko "podstawy, wysokość". To matematyka na poziomie gimnazjum. Wątpliwości mnóstwo, gdy garaż jest nieregularną figurą geometryczną. Tak samo nie mówimy o długości koła czy elipsy tylko o "średnicy". Przepis jest niepełny, bo zakłada milcząco, że figura będzie miała "długość", czyli że będzie to prostokąt. Przepis w ogóle nie reguluje pozostałych figur geometrycznych. Sądy mogą wyinterpretować, że skoro w przepisie jest napisane "długość", to dopuszczalne są tylko te kształty, które mają coś takiego jak "długość".

Zważ, że w tytule cytowanego przez Ciebie § 12. ust. 4 jest cała lista dodatkowych paragrafów, które trzeba spełnić. Są między nimi te nieszczęsne przepisy przeciwpożarowe 271-273 (które rekurencyjnie odwołują się do wcześniejszych paragrafów, załącznika nr 3 i Polskich Norm). Może się okazać, że trzeba będzie jedną ze ścian wysunąć 30 cm poza obręb budynku. Znowu pytanie czy to wysunięcie wliczamy do długości ściany czy nie? Nie wiem i zapewniam, że nikt w urzędach nie wie. Wtedy też budynek przestaje być prostokątem.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

co do tych 30-u cm ( " Ścianę oddzielenia przeciwpożarowego należy wysunąć na co najmniej 0,3 m poza lico ściany zewnętrznej budynku ... ) mamy jeszcze lub " na całej wysokości ściany zewnętrznej zastosować pionowy pas z materiału niepalnego o szerokości co najmniej 2 m i klasie odporności ogniowej E I 60. "

czyli nie musimy wysuwać ściany, tylko zastosować " pionowy pas z materiału niepalnego o szerokości co najmniej 2 m " - ale też zapis nieprecyzyjny, bo gdzie miałby być ten pas ? odczytuje to, że dot. pasa w ścianach bocznych prostopadłych do ściany oddzielenia pożarowego idących od narożników budynku. Gorzej, jeśli w pasie miałyby być drzwi, okna lub np. brama garażowa ... "pas" to "pas", okno, to okno

Edytowane 26 Maja 2018 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[wioslo1]

a moglibyscie dodaradzic jaka jest najlepsza opcja na garaz w moim przypadku - sytuacja jak na zalaczniku moj dom niebieski sasiada czerwony (sciana z oknami) na szaro zaznaczony max. "przepisowy" garaż dł. 6,5, na prawo od linii kreskowanej dzialka zweza sie ponizej 16m wiec mozna budowacw granicy.

 

 

Generalnie chcialbym gdzies tam upchnac garaz i budynek gospodarczy chyba ze da rade podłużny garaż na 2 samochody.W miarę możliwości chciałbym maksymalnie wykorzystac obszar miedzy domem o granica bo jest to i tak taki "martwy rejon" chyba ze bedzie to nieoplacalne,ja tu widze takie opcje:

 

1. moge na zgloszenie zrobic garaz jak na rysunku plus za nim taki sam budynek gospodarczy bowiem rozumiem iz na zgloszenie musza byc one "wolnostojace" wiec nie moga byc polaczone z domem i nie moge ich zrobic jak rozbudowe domu.

plusy: nie muszę na projekt minusy: większy podatek

2. Chyba ze moge spróbować wg interpretacji Łukasza z postu nr 25 od razu dawać garaż na 2 samochody bo jeśli dobrze rozumiem chodzi o to zeby nie przekroczyc powierzchni 35 m2 czyli garaz moze miec powiedzmy w tym przypadku 11x3m?

3. Daje jedno i drugie jako rozbudowe domu na pozwolenie tylko ze wtedy cofam od linii kreskowanej w strone ogrodu ale już w mam w miarę dowolność jesli chodzi o długość

plusy: mniejszy podatek minusy: projekt, pozwolenie itd

 

chyba ktos ma lepszy pomysl?

[Lew2]

a moglibyscie dodaradzic jaka jest najlepsza opcja na garaz w moim przypadku -

...

chyba ktos ma lepszy pomysl?

Podstawowe pytanie: Co mówi MPZP? Czy dopuszcza lokalizację w granicy działki lub w odległości 1,5 od granicy?

[wioslo1]

MPZP nic nie wspomina o budowaniu w granicy - pytanie co wtedy czy to znaczy ze nie mozna ale sadze ze raczej w druga strone co nie jest zabronione itd...

 

w MPZP sa takie zapisy:

1. możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego, jednego budynku gospodarczo-garażowego w zabudowie jednorodzinnej na jednej działce, z możliwością lokalizacji funkcji gospodarczej, garażowej i mieszkalnej w jednym budynku"

oraz dalej juz w ustaleniach szczegółowych:

1. możliwość realizacji zabudowy gospodarczej i garażowej na terenie jako towarzyszącej

zabudowie mieszkaniowej;

2. dla budynku gospodarczo-garażowego powierzchnię zabudowy nie większą niż 40 m 2

o wysokości jednej kondygnacji plus poddasze użytkowe (do 3 m dla budynków o dachu

płaskim i 5 m dla budynków o dachu stromym).

 

czyli jak to rozumiec ze oprocz budynku mieszkalnego moge postawic tylko jeden garaz luz gospodarczy lub 2 w 1?

[Lew2]

MPZP nic nie wspomina o budowaniu w granicy - pytanie co wtedy czy to znaczy ze nie mozna ale sadze ze raczej w druga strone co nie jest zabronione itd...

Generalnie §12 zabrania budowy bliżej niż 3 metry, ale wskazuje wyjątki. Jednym z takich wyjątków jest to, gdy MPZP przewiduje (tzn. dopuszcza, a czasem wręcz nakazuje) budowę w granicy lub w odległości 1,5m. Jeśli w MPZP nie ma nic o lokowaniu w granicy, no to oczywiście pozostają pozostałe wyjątki: dla garaży, wąskich działek, bliźniaków itp.

[wioslo1]

ok a co mozna zrobic w moim konkretnym przypadku? rozumiem ze w takim razie moge tam garaz "wcisnać" na zgloszenie tylko ze wtedy musi byc koniecznie wolnostojacy tak? Czyli wystarczy ze jest obok tak dobudowany -osobny fundament ściany itp zeby to spelnic? A w druga strone na pozwolenie jako rozbudowe domu tez by to uznali ze spelnie ten wyjatek wg par 12 pk 4 3) - ?

[Lew2]

ok a co mozna zrobic w moim konkretnym przypadku? rozumiem ze w takim razie moge tam garaz "wcisnać" na zgloszenie tylko ze wtedy musi byc koniecznie wolnostojacy tak? Czyli wystarczy ze jest obok tak dobudowany -osobny fundament ściany itp zeby to spelnic? A w druga strone na pozwolenie jako rozbudowe domu tez by to uznali ze spelnie ten wyjatek wg par 12 pk 4 3) - ?

Jak rozbudowujesz dom, to będzie to nadal fragment domu. Zatem nie będzie to budynek garażowy ani gospodarczy. Natomiast jak chcesz stawiać budynek gospodarczy to musi być to osobny budynek. Nie wiem jak daleko musi być od domu, ale musi to być formalnie osobny budynek. Oczywiście taki garaż zbliżony, jak pisze w § 12 ust. 5 powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania. A to oznacza, że nie może być na "zgłoszenie" tylko "pozwolenie na budowę", a sąsiad będzie stroną postępowania. Bycie "stroną" oznacza wgląd do dokumentów projektu, ale nie znaczy, że będzie mógł zablokować bez powodu, a tylko wtedy, gdy jeden z paragrafów: 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273 będzie przekroczony.

[wioslo1]

hmmm to teraz 2 kwestie:

1. z ktorego przepisu wynika ze garaz w granicy powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania? rozumiem ze chodzi o to czy nie spododuje zacienienia budynku sasiada - bo w takim przypadku moj dom jest teraz od poludnia i taka analiza byla w projekcie i stwierdza ona ze budynek nie wplywa na sasiedni wiec tak samo byloby z garazem ktory jest nizszy tylko to cos mi da? znaczy czy jednak daloby to rade jakos przepchnac na zgloszenie?

2. czy jesli jednak bym to robil jako rozbudowe domu na pozwolenie to sie liczy wtedy calosc jak budynek i nie ma szans umiejscowic tego garazu jak narysowalem tylko dopiero dalej gdzie dzialka sie zweza ponizej szerokosc 16 metrow tak (kreskowana linia)?

 

[Lew2]

1. z ktorego przepisu wynika ze garaz w granicy powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania? rozumiem ze chodzi o to czy nie spododuje zacienienia budynku sasiada - bo w takim przypadku moj dom jest teraz od poludnia i taka analiza byla w projekcie i stwierdza ona ze budynek nie wplywa na sasiedni wiec tak samo byloby z garazem ktory jest nizszy tylko to cos mi da? znaczy czy jednak daloby to rade jakos przepchnac na zgloszenie?

 

§ 12. ustęp 5. Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2-4, powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania obiektu w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.

To po pierwsze "Czy jest objęty obszarem oddziaływania?" A jak już jest objęty to druga kwestia czy nie spowoduje niedozwolonego zacieniania, przysłaniania (to są dwie niezależne okoliczności) i naruszenie pozostałych paragrafów. Dlaczego chcesz na "zgłoszenie"? Zaletą "zgłoszenia" w stosunku do PnB jest tylko to, że pójdzie szybciej. Wadą, że w trakcie budowy nie możesz już nic zmieniać. Zawsze możesz spróbować zrobić "zgłoszenie", chociaż zgodnie z prawem powinieneś dostać "sprzeciw", ale może przez opieszałość urzędników uda Ci się dostać milczącą zgodę. Ja dostałem "sprzeciw". Jak robisz zgłoszenie to zawsze musi być to brak oddziaływania na sąsiednie działki. PnB (pozwolenie na budowę) może być stosowane zarówno gdy jest brak jak i gdy jest oddziaływanie na sąsiednie działki.

 

2. czy jesli jednak bym to robil jako rozbudowe domu na pozwolenie to sie liczy wtedy calosc jak budynek i nie ma szans umiejscowic tego garazu jak narysowalem tylko dopiero dalej gdzie dzialka sie zweza ponizej szerokosc 16 metrow tak (kreskowana linia)?

[ATTACH=CONFIG]416100[/ATTACH]

Rozbudowę domu możesz robić zarówno na "pozwolenie" jak i na "zgłoszenie". Od tego czy robisz na zgłoszenie czy na pozwolenie nie zależy żadna interpretacja przepisów o sytuowaniu budynku (czyli m. in. o odgległościach od sąsiednich działek). Różnica pomiędzy zgłoszeniem, a pozwoleniem dotyczy tylko trybu w jaki urząd rozpatruje Twój projekt. Jedyna różnica jest taka, że niektóre budynki w sytuacji gdy ewidentny jest brak oddziaływania na sąsiednie działki można (ale nie musi się) budować w trybie "zgłoszenia". Ponieważ zbliżasz się do granicy, to w żadnym scenariuszu (budowy nowego budynku, przebudowy, rozbudowy) nie możesz robić tego na zgłoszenie. Inna sprawa jest, gdy to co budujesz nie jest budynkiem tylko np. budowlą. Np. wiata jest dla urzęd przezroczysta.

Nie można rozbudować Twojego budynku do granicy, bo Twój MPZP nie pozwala na lokowanie normalnych budynków w granicy. Jedynie ratuje cię § 12. ustęp 4 punkt 3:

budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.

Może dobry architekt jakiś inny przepis odnajdzie, który by dopuszczał takie lokowanie?

 

Przypomnę, że zarówno urzędnicy jak i sądy słabo znają przepisy, więc to co napisałem może nie mieć u Ciebie zastosowania, bo oni powiedzą, że uważają inaczej. Może Ci się udać, ale ktoś wyżej (w województwie) lub później może Twoje działania budowlane "wzruszyć", jeśli będą niezgodne z przepisami. Mam też sprawę w województwie i na razie wygląda na to, że tam się lepiej znają na przepisach niż w PINB i Wydziale Architetkury. Jestem świeżo po uzyskaniu PnB. Przez pół roku walczyliśmy razem z architektem i ekspertem przeciwpożarowym, aby wytłumaczyć urzędnikom co jest napisane w najnowszych przepisach, dlatego jestem "na bieżąco".

Edytowane 11 Lipca 2018 przez Lew2

[wioslo1]

dzieki za wyczerpujaca wypowiedz - na zgloszenie chce robic bowiem jesli chce wybudowac tylko cos tak prostego jak garaz czy garaz z budynkiem gospodarczym to przy zgloszeniu wystarcza podstawowe infomacje: jak bedzie wykonywany, szkice itp a przy PnB musze juz miec caly projekt od architekta w tym konstrukcje i ta cala reszte. Przy domu tez sie zastanawialem czy robic zgloszenie czy PnB ale tutaj tak czy siak musialem zrobic projekt wiec wolalem juz nie ryzykowac wtedy zgloszenia to byla nowosc i wszyscy sie ich bali. Natomiast jesli ja chce stawiac garaz o prostej konstrukcji typu np.ocieplony blaszak lub taki tylko betonowy lub żelbetowy gotowy to szkoda kasy i zachodu zeby robic na to projekt chyba ze nie bede mial innego wyjscia. Po prostu sadze ze przy tego typu budynku tu bedzie prościej i taniej na zgloszenie.

 

Dobra to teraz pytanie gdzie jest zapisany warunek ze budowa garazu w granicy nie moze byc na zgloszenie?z budynkiem sie zgodze ze w PB jest jasno zapisane ze jednorodzinne moga byc na zgloszenie tylko kiedy ich obszar oddzialywania miesci sie na dzialce ale przy garazu juz takiego warunku nie widze. Chyba ze wynika to z innego przepisu lub orzecznictwa którego nie znam.

Więc popraw mnie jeśli się mylę ale pomimo że ten garaż (zgodnie z § 12. ustęp 5.) oddziałowuje wg tego przepisu na działkę sąsiednia to praktycznie już nie i na ile dobrze rozumiem w przypadku tego typu budynku tego warunku i tak nie ma.

 

ale jeszcze zebym Cie dobrze zrozumial w ten sposob ponizej to juz bede mogl zawsze wybudowac garaz jako rozbudowe domu (na pozwolenie) bo w tym miejscu dzialka sie zwęża ponizej 16m i moge budowac budynek w granicy? Przy projekcie domu tez tak chcialem zrobic tylko ze wtedy byl warunek ze miejsca postojowe musialy byc 7m od okien i ten garaz by zablokowal dojazd od nich (ten teoretyczny) teraz to sie zmienilo i moge je sobie wyznaczyc przed nim

 

[Lew2]

Dobra to teraz pytanie gdzie jest zapisany warunek ze budowa garazu w granicy nie moze byc na zgloszenie?z budynkiem sie zgodze ze w PB jest jasno zapisane ze jednorodzinne moga byc na zgloszenie tylko kiedy ich obszar oddzialywania miesci sie na dzialce ale przy garazu juz takiego warunku nie widze. Chyba ze wynika to z innego przepisu lub orzecznictwa którego nie znam.

Więc popraw mnie jeśli się mylę ale pomimo że ten garaż (zgodnie z § 12. ustęp 5.) oddziałowuje wg tego przepisu na działkę sąsiednia to praktycznie już nie i na ile dobrze rozumiem w przypadku tego typu budynku tego warunku i tak nie ma.

Według tego właśnie przepisu § 12. ustęp 5. garaż w granicy oddziałuje. Co to znaczy "praktycznie już nie"? Według przepisu oddziałuje ze wszystkimi konsekwencjami prawnymi tego. Spojrzałem jeszcze raz do Prawa Budowlanego. I rzeczywiście tego warunku, że musi być PnB nie ma dla garaży. Art. 28, ustęp 1, punkt 2 nie podaje warunku, że muszą się mieścić z obszarem oddziaływania. Wynikałoby z tego, że obszar oddziaływania jest, ale można budować na zgłoszenie... Niech się ktoś inny wypowie.

 

ale jeszcze zebym Cie dobrze zrozumial w ten sposob ponizej to juz bede mogl zawsze wybudowac garaz jako rozbudowe domu (na pozwolenie) bo w tym miejscu dzialka sie zwęża ponizej 16m i moge budowac budynek w granicy? Przy projekcie domu tez tak chcialem zrobic tylko ze wtedy byl warunek ze miejsca postojowe musialy byc 7m od okien i ten garaz by zablokowal dojazd od nich (ten teoretyczny) teraz to sie zmienilo i moge je sobie wyznaczyc przed nim

Tak wygląda, że rozbudowujesz dom według przepisu § 12. ustęp 4. pkt. 1. Od 2018 poluzowano przepisy, w tym dotyczące miejsc postojowych. Nie sprawdzałwem, ale chyba będziesz mógł tam parkować. Będziesz też musiał spełnić m.in. § 272 ustęp 3. To znaczy ściana od granicy musi być ścianą oddzielenia przeciwpożarowego. Nadmienię jeszcze, że w takiej ścianie możesz mieć do 10% przeszkleń o odporności ogniowej E30 (zakładam że Twoja ś.o.pp-poż będzie klasy REI 60). Przerabiałem to dopiero co z urzędem i architektem. Teraz nie ma w przepisach "otworu okiennego", tylko jest "okno" wg PN-ISO 6707-1:2008. A jeśli nie otwiera się i nie służy do wentylacji to takie przeszklenie nie jest oknem! Dawniej pozwalano tylko na "luksfery transparentne", a teraz już można stosować dowolne szklenie przeciwpożarowe.

Zobacz np. tutaj:

https://narodowyprogram.pl/budownictwo/warunki-techniczne-2018/

Edytowane 11 Lipca 2018 przez Lew2

[adamek4481]

Witam wszystkich.. Mam bardzo wielką prośbę do kogoś kto lepiej interpretuje prawo p. poż.. siedzę już kilka godzin nad tym prawem i za bardzo nie wiem co i jak.

Mianowicie stoję przed kupnem działki o szerokości 13.6 m . i długości 76 m. Ale tu chodzi o szerokość i posadowienie budynku.. Czy budynek ten może stanąć w granicy jeżeli od granicy tej działki stoi sąsiada budynek usługowy w odległości 1.5 m ścianą bez drzwi i okien.. ?? pytałem już się kilku osób i każdy mówi co innego.. wiem na pewno że potrzebna byłaby ściana odzielenia przeciw pożarowego.. tylko nie znam żadnych szczegółów. zna się ktoś na tym?

[ciężkiprzypadek]

Witam wszystkich.. Mam bardzo wielką prośbę do kogoś kto lepiej interpretuje prawo p. poż.. siedzę już kilka godzin nad tym prawem i za bardzo nie wiem co i jak.

Mianowicie stoję przed kupnem działki o szerokości 13.6 m . i długości 76 m. Ale tu chodzi o szerokość i posadowienie budynku.. Czy budynek ten może stanąć w granicy jeżeli od granicy tej działki stoi sąsiada budynek usługowy w odległości 1.5 m ścianą bez drzwi i okien.. ?? pytałem już się kilku osób i każdy mówi co innego.. wiem na pewno że potrzebna byłaby ściana odzielenia przeciw pożarowego.. tylko nie znam żadnych szczegółów. zna się ktoś na tym?

 

Sprawdź MPZP

[adamek4481]

w miejscowym planie nie ma nic na temat odległości p.poż względem usytuowania budynku