Wyburzanie ściany nośnej

[Anja9]

Dzień dobry,

Proszę o pomoc i opinię w sprawie. Sasiad nad moim mieszkaniem wyburzal sciane nosna (bylo to uwzglednione w projekcie architekta) oraz ścianę dzialowa (nie bylo to uwzglednione w projekcie). Sasiad podpisal oswiadczenie o ponoszeniu odpowiedzialnosci za szkody powstale w wyniku wyburzenia. Aktualnie w moim mieszkaniu pod wyburzonym miejscem zaczela pekac sciana i odchodzic farba. Sasiad wypiera sie odpowiedzialnosci a wspolnota twierdzi iz nalezy dochodzic roszczen od sasiada. Prosze o informacje czy wspolnota powinna podjac czynnosci w sprawie, jezeli tak to jakie?

[Anja9]

Dziękuje. Tak, był sporządzony projekt wyburzania ściany nośnej (tylko nośnej działowej nie) i zostało to uwzględnione w uchwale wspolnoty. Do uchwały zostało sporządzone oświadczenie sąsiada o ponoszeniu wszelkich szkód związanych z wyburzaniem ściany.

Proszę jeszcze o informacje jak wyglada proces zgłoszenia do PINB - czy wiąże się to z jakimiś dodatkowymi kosztami?

[Kaizen]

Ściana konstrukcyjna to część wspólna nieruchomości i odpowiada za nią wspólnota. Sam nawet nie możesz jej ruszyć - więc to ich ścigaj. Czy wspólnota uzna, że pierwotną przyczyną jest działalność sąsiada, czy wady konstrukcyjne budynku, czy ruchy wywołane szkodami górniczymi czy cokolwiek innego - nie ma tu znaczenia. Sąsiad nie ma umowy czy Twojej indywidualnej zgody, bo nie masz prawa jej dać (bo to właśnie broszka wspólnoty). Więc Ty ścigasz wspólnotę, a ewentualnie wspólnota sąsiada.

 

Co roku na wiosnę musi być robiony przegląd ogólnobudowlany. Dowiedz się, czy już był i zgłoś wspólnocie formalnie (na piśmie) że jest taki kłopot z konstrukcją budynku. Jak już był, to oczywiście też zgłoś - ale uzyskaj wgląd do protokołu z przeglądu i sprawdź, czy tam jest coś na ten temat.

[Anja9]

Bardzo dziękuje

[d7d]

Pęka ściana nośna pod częściowo wyburzoną ściana nośna sąsiada z góry czy w okolicach wyburzonej powyżej ściance działowej?

Cała ściana nośna na górze została wyburzona?

Ile lat ma budynek ?

[Anja9]

Sasiad wyburzał sciane nośna jakieś 2-3m i działowa również 2-3m. U mnie pęka a miejscu wyburzeniu ściany działowej przy suficie. Budynek ma około 13-14lat.

[d7d]

Jak byś narysowała schemat ścian nośnych i działowych na dole i na górze (jest taki sam) z zaznaczeniem miejsc wyburzonych i miejsc gdzie są pęknięcia to by ułatwiło zdalaczynna analizę

[Anja9]

Zgonie z powyższa prośba zrobiłam plan ścian i wyburzania i pękania jednak nie mogę go załączyć do odpowiedzi

[Anja9]

Proszę jeszcze o informacje czy zgłoszenie sprawy do nadzoru budowlanego wiąże się z jakimiś dodatkowymi kosztami (no. Koszty ekspertyzy)?

[d7d]

Chyba nie wiąże się z żadnymi kosztami.

Możesz najwyżej być niemile widziana u sąsiada lub we wspólnocie.