Budynek jednorodzinny dwulokalowy a szereg

[marci_n33]

Jakie są różnice między kupieniem lokalu w budynku jednorodzinnym dwulokalowym, a domu w zabudowie szeregowej ? Deweloper sprzedaje takie lokale, które wyglądają jak szeregówka. Mogą być z tego jakieś problemy ?

[Kaizen]

Jak kupujesz lokal, to kupujesz jego wnętrze. Elewacja, dach, działka, ogrodzenie itd. są wspólne. Co za tym idzie, przynajmniej w teorii, musisz się zrzucać na ich utrzymanie i nie możesz sam decydować np. o powieszeniu klimy na elewacji czy utwardzeniu kawałka działki.

 

Jak kupujesz zabudowaną działkę - to o losach tej działki, elewacji, oczku wodnym, remoncie dachu itd. decydujesz sam. To podstawowa różnica.

 

Do tego prawo budowlane dla budynków wielolokalowych wymaga przeglądów co rocznych a i inne przepisy są bardziej restrykcyjne (czyli kosztowne) niż w przypadku domów jednorodzinnych.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Kaizen

- budynek dwu lokalowy dalej jest klasyfikowany jako budynek jednorodzinny !

- a różnica faktycznie jest między mieszkaniem ( lokalem mieszkalnym ), a domem ( w tym szeregowym )